Meer van Annecy 10 Woerden

€ 325.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 97 m2
Perceelopp. 72 m2

Een schitterende nieuwbouw eengezinswoning in Woerden met eigen parkeerplaats op een unieke locatie op Eiland IV in Waterrijk!

De perfecte woning voor uw gezin met maar liefst vier slaapkamers, ruime nieuwe keuken, privé parkeerplaats en vanuit de achtertuin loop je zo richting de Cattenbroekerplas voor een heerlijke duik in het water of schitterende wandeling door beschermd natuurgebied. Rondom het woonblok is een park gesitueerd met o.a. een grote speeltuin, zwemstrand, aanlegsteiger en terras.
Start hier jouw nieuwe avontuur?

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg (Q4-2019)
Bouw Soort: woonhuis Eengezinswoning
Bestaande bouw: Bouwjaar 2016

Waterrijk is een populaire wijk wat gesitueerd is op Eiland IV aan de rand van Woerden dat midden in een recreatie/natuurgebied ligt en dus zeer geschikt is voor verschillende doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het Centraal Station (7 min. fietsen, binnen 40 min. in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en binnen 10 minuten in Utrecht), sportvelden, groot winkelcentrum Snel & Polanen (4 minuten fietsen) en uitvalswegen zoals de A12 (5 minuten). Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 8 minuten rijden bevind jij je alweer midden in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en barretjes.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst (door indrukwekkende buitendeur) komt u in de hal die voorzien is van een mooie op maat gemaakte schuifwand met softclose systeem. Achter deze 2 deuren bevinden zich de meterkast, kabelvoorzieningen en een opslagruimte voor jassen en schoenen. Ook treft u hier een zeer ruim toilet aan wat modern en netjes is afgewerkt. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met ruime moderne keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.
De begane grond heeft een nieuwe vloer (2018) met extra brede vloerdelen en vloerverwarming.
De achtergevel is voorzien van een groot raam tot de grond wat voor veel lichtinval zorgt. Via de woonkamer komt u in een heerlijke achtertuin (ca 4 x 6.5 meter incl. berging) die mooi betegeld is en is voorzien van schuttingen met betonpalen. Met een eigen achterom loopt u naar uw parkeerplaats wat is gelegen op privé terrein. Dit privé terrein is alleen bedoeld voor de bewoners en word keurig bijgehouden door een VVE.
De parkeerplaatsen zijn in 2018 voorzien van een eigen nummer.

1e Verdieping:
Op de afgesloten overloop (voorzien van deur en trappengat + trap naar zolder is volledig dicht gemaakt in 2017) heeft u toegang tot 4 ruimtes.
3 mooie lichte volwaardige slaapkamers die allen zijn voorzien van elektrische rolluiken (2017) en mooie doorlopende laminaatvloer. Alle slaapkamers hebben kiep-kantel ramen met ventilatieroosters.
Verder vind u op de eerste verdieping ook de netjes afgewerkte badkamer met tweede toilet, design radiator, inloop douchecabine ruime wastafel met 2 schuiflades en spiegel wat tevens ook een opbergkast is. Ook beschikt deze badkamer van een mechanische ventilatie met draadloze bediening. Overigens zijn beide trappen voorzien van ingefreesde antislipstrips (2016).

2e Verdieping:
Via de vaste trap en kleine overloop is hier door de huidige bewoners een volledig afgewerkte slaapkamer gerealiseerd met een nokhoogte van maar liefst 4 meter. Aan de voor en achterzijde zijn grote Velux dakramen geplaatst (2016 en 2017) waardoor er veel licht binnen komt. Ook zijn er aan de voor en achterkant knieschotten gerealiseerd en is er een extra berging gemaakt voor opslag (2018). Deze ruimtes zijn makkelijk te bereiken door 7 deuren waardoor alle vierkante meters optimaal gebruikt kunnen worden.
De vloeroppervlakte achter deze schotten is maar liefst 20 m2! (deze zijn NIET meegerekend bij de woonoppervlakte van 97 m2)
Er is ook een aparte afgesloten ruimte voor de was/droogmachine, mechanisch ventilatie systeem en de cv installatie.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Kenmerken:

Gebruiksoppervlakten
Wonen ca 100 m²

Indeling
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2 toiletten
Woonlagen 3 woonlagen

Voorzieningen
Rolluiken (elektrisch) op gehele eerste etage + keuken
Ventilatie mechanische ventilatie Orcon MVS-15RHB CO2 basis en
CO2 plus
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Glas HR++ glas in houten kozijnen
Verwarming HR-combiketel
Vloerverwarming begane grond

Buitenruimte
Eigen parkeerplaats (VVE binnenterrein € 11,- per maand)
Ligging In woonwijk aan natuurplas/recreatiewater
Achtertuin ca 26 m² (6.5m diep en 4m breed, incl. berging)

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2016
- Woonoppervlakte ca 100 m²
- Eigen parkeerplaats op privé binnenterrein
- Schitterende en unieke locatie op Eiland IV bij natuurplas en recreatiegebied
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel A
- Moderne wand- en vloerafwerking gehele huis (vloer begane grond 2018)
- Overloop + tweede trap volledig dicht gemaakt 2017
- Entree voorzien van schuifwand met softclose systeem
- Keuken voorzien van vaatwasser, oven, inbouwkoelkast/vriezer 2016
- Badkamer voorzien van tweede toilet, design radiator, wasmeubel en douche 2016
- Nagenoeg gehele woning voorzien van elektrische rolluiken uit 2017
- Zolder is helemaal verbouwd als volwaardige slaapkamer met 2 grote Velux dakramen, knieschotten en extra berging met een 4 meter hoge nok!
- Gesloten ruimte op de zolder voor de was/droogmachine en cv/ventilatie installatie

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2016

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Woerden, sectie E, nummer 2951 , perceeloppervlakte: 71 m2
-, gemeente Woerden, sectie E, nummer 2961 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

97m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

72m2

Inhoud

315m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

18m2 (4,5 m2 diep en 4,2 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op afgesloten terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.