Gelmarusstraat 25

Hoofdfoto Gelmarusstraat 25 te Yde
verkocht onder voorbehoud

9494RJ, Yde

€ 269.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 187 m² woonoppervlak / 461 m² perceeloppervlak

Prachtig luxe verbouwde helft van een dubbel woonhuis dat verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Gelegen op een besloten hoekperceel van 461 m2.

Deze woning is op prachtig wijze verbouwd, waardoor veel leefruimte beschikbaar is: 200m2. De r ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 187 m² woonoppervlak / 461 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vries, sectie T, nummer 1372 , perceeloppervlakte: 461 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 187 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 461 m²
Inhoud: 520 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 219 m² (12,5m diep en 17,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Prachtig luxe verbouwde helft van een dubbel woonhuis dat verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Gelegen op een besloten hoekperceel van 461 m2.

Deze woning is op prachtig wijze verbouwd, waardoor veel leefruimte beschikbaar is: 200m2. De royale zonnige achtertuin op het noord-oosten is bereikbaar via de zijkant.

Ligging:
De woning ligt aan het doodlopende einde van een rustige kindvriendelijke straat, nabij een prachtige natuurlijke omgeving. Binnen 2 kilometer is de oprit naar de A28, waardoor u binnen10 minuten in Groningen of Assen bent. Busverbindingen zijn op loopafstand. Yde heeft een basisschool (Multi Functionele Accomodatie), een bloeiend verenigingsleven, sportvoorzieningen en eigen vis- en zwemplas. Dorpen als Vries, Eelde-Paterswolde zijn op fietsafstand.

Indeling:
Entree/hal 10 m2 voorzien van plavuizen met garderobenis, meterkast, houten trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Via de entree komt u in de L-vormige woonkamer van 55 m2, voorzien van een fraaie houten vloer (tauari). De woonkamer is licht en aangenaam door de schuifpui en grote raampartijen.

De ruime semi-open leefkeuken (brugman) van 17 m2, is voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, apothekerskast, SMEG 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een roestvrijstalen achterwand en een granieten plaat.

Bijkeuken 15 m2 met spoelbak, aansluiting wasmachine en CV-ketel. Bereikbaar via de keuken en aan de voorzijde via de dubbele zijdeuren.

Prefab betonnen kelder 13 m2, sta-hoogte 2 meter en bevindt zich onder de bijkeuken. Ideaal te gebruiken als wijnkelder, wegens de constante koele temperatuur.

Via de trap in de hal komt u op de 1e verdieping met overloop naar 4 slaapkamers.
1e slaapkamer 6,25 x 3,1 m. met dakkapel en flizotrap naar de berging.
2e slaapkamer 4 x 3.30 m. met dakkapel.
3e slaapkamer 4 x 2,7 m. met dakkapel.
4e slaapkamer 3 x 3 m. met zijraam en extra bergruimte achter schuifdeuren.

De luxe badkamer 9 m2, is voorzien van vloerverwarming, breed (velux)dakraam, design ligbad, regendouche en dubbele wastafel. Het geheel is verbouwd in 2011.

Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier bevindt zich de 5e slaapkamer. Voorzien van een wastafel en 2 velux dakramen met zonwering. Tevens is er nog een afgesloten gedeelte dat geschikt is als bergruimte.

Bijzonderheden:
- De blokhut in de tuin is voorzien van electra en is volledig geisoleerd: dak, vloer en muren.
- Recentelijk is het schilderwerk buitenom uitgevoerd.
- Afdak met pannen langs de gehele zijkant van de woning met veel opslagruimte.