Oud Heinstraat 26

Hoofdfoto Oud Heinstraat 26 te Zaandijk
deze woning is verkocht

1544XC, Zaandijk

€ 185.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 103 m² perceeloppervlak

Modern opgeknapte eengezinswoning met eigen grond! Direct gelegen aan open vaarwater met een ruime steiger boven het water, in een groene omgeving en zonder achterburen. De woning is voorzien van een nieuwe fundering! De gehele begane grond is voorzi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 103 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 185.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zaandijk, sectie A, nummer 3592 , perceeloppervlakte: 103 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 103 m²
Inhoud: 300 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: vaillant uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 55 m² (11m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Fundering is hersteld



Omschrijving

Modern opgeknapte eengezinswoning met eigen grond! Direct gelegen aan open vaarwater met een ruime steiger boven het water, in een groene omgeving en zonder achterburen. De woning is voorzien van een nieuwe fundering! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is centraal gelegen nabij station(in slechts 10 minuten op Amsterdam Centraal), daarnaast is het een kindvriendelijke wijk met veel scholen en speeltuinen en een kinderboerderij op 2 minuten loopafstand. De moderne open keuken gelegen in de aanbouw is voorzien van zéér veel kastruimte en moderne apparatuur. Met al deze voordelen is deze woning perfect geschikt voor starters.

Begane grond:
⦁- Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer 40m2
⦁- Ruime woonkamer met open keuken, kastruimte onder de trap en
trapopgang naar de eerste verdieping.
⦁- Ruime op en keuken met zeer veel kastruimte en voorzien van
magnetron en oven, ruimte voor vaatwasmachine, koelkast en
wasmachine,
⦁- De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming (als
hoofdverwarming) waardoor het vrij is van radiatoren.
⦁- Vanuit de keuken heeft u toegang tot de direct aan open vaarwater
gelegen achtertuin, met ruime steiger boven het water, gelegen op het
oosten, de tuin is voorzien van een ruime houten schuur waar zich de CV
ketel bevindt(bouwjaar 2006).

Eerste verdieping:

⦁- Overloop met toegang tot badkamer en 2 slaapkamers en vaste trap naar
zolder en voorzien van kantoorruimte
⦁- De slaapkamers zijn beide licht door de grote raam partijen.
⦁- Beide slaapkamers kijken uit op het water.
⦁- De badkamer is onlangs gemoderniseerd en voorzien van royale
regendouche en een gewone douchekop.
⦁- Onder de vaste trap is een kantoorruimte gerealiseerd met kastruimte en
vaste boekenplank.

Tweede verdieping:

⦁- De vaste zoldertrap geeft toegang tot een 3e royale slaapkamer die is
voorzien van een grote inloopkast en een extra wastafel met daaronder
en vaste kast.
⦁- Knieschotten zorgen voor veel extra bergruimte aan beide zijden van de
slaapkamer.
⦁- Groot Velux kunststof dakraam geeft veel licht in de ruimte.

Belangrijke kenmerken:
⦁- Nieuwe fundering sinds 2012;
⦁- Schilderwerk buitenzijde gedaan in voorjaar 2014;
⦁- Vernieuwd lood in de goot aan de voorzijde sinds najaar 2014;
⦁- Openbaar vervoer, winkelcentrum, kinderboerderij, speeltuinen en
scholen op loopafstand;
⦁- Grotendeels dubbel glas;
- De gevel en het dak zijn geïsoleerd;
- De vloer op de begane grond is geïsoleerd doormiddel van 45 cm
schuimbeton, dit maakt ook dat vloer in de woonkamers geluid
dempend is;