Vleugelnootlaan 14

Hoofdfoto Vleugelnootlaan 14 te Zoeterwoude
deze woning is verkocht

2382EN, Zoeterwoude

€ 359.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 189 m² perceeloppervlak

WIE DE DRUKTE WIL ONTVLUCHTEN….

“Niet zomaar een HOEKWONING”; wel één gelegen aan OPEN VAARWATER met een UITGEBOUWDE woonkamer met OPENHAARD, een door niveau verschil deels afgescheiden “WOONKEUKEN” met inbouwapparatuur, parket met VLOERVERWARMING ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Eindwoning
Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 189 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 359.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zoeterwoude, sectie B, nummer 4398 , perceeloppervlakte: 189 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 138 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 189 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 65 m² (10m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

WIE DE DRUKTE WIL ONTVLUCHTEN….

“Niet zomaar een HOEKWONING”; wel één gelegen aan OPEN VAARWATER met een UITGEBOUWDE woonkamer met OPENHAARD, een door niveau verschil deels afgescheiden “WOONKEUKEN” met inbouwapparatuur, parket met VLOERVERWARMING, over de gehele begane grond van maar liefst 74m² en een achtertuin op het Zuid-Oosten. Een ruime, brede poort maakt de achtertuin makkelijk bereikbaar voor bijvoorbeeld een MOTOR.

Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel; vloerverwarming en geheel v.z.v. dubbele beglazing. Naast HR++beglazing (2015) op de begane grond, schilderwerk buiten (2014) en begane grond binnen (2015) is de achtertuin in 2015 voorzien van keramische tegels.

“AAN DE RAND VAN HET GROENE HART”
De woning is rustig gelegen in een groene, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Heeft een gunstige ligging nabij het (historisch) centrum van Leiden, openbaar vervoer, buurtwinkels, meerdere scholen, diverse sportfaciliteiten, fiets-, vaar- en wandelroutes (door het Groene Hart) en de uitvalswegen A4 en N11 (schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam).

INDELING
Begane grond: drie traptreden naar de voordeur, hal met meter- en garderobekast en toilet; open keuken; diepe, hoge (3,1m) en lichte tuinwoonkamer m², dakvensters in de uitbouw, alsmede toegang naar de onderhoudsvrije tuin via een dubbele deurenpartij.

Indeling 1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers 5.40 x 3.00m en 3.5 x 3.5m en 4.35 x 2.70 m; badkamer 2.45 x 2.13 m met douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet.

Indeling 2e verdieping: overloop met kleine bergzolder; ruime slaapkamer 5.50 x 3.70m en bergruimte achter het knieschot; aparte ruimte met opstelling CV-combiketel, wasmachine en droger.

WAT DEZE WONING UNIEK MAAKT…
Is de ligging aan de Meerburgerwatering; na het werk even het water op. Het centrum van Leiden, de Vlietlanden, Kaag en Brasem, Westeinderplassen, etc. liggen binnen “vaarbereik”. De gemeentelijke ligplaats, die over te nemen is biedt de mogelijkheid voor een eigen boot.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. “Kom zelf deze woning van binnen bekijken en laat de locatie, rust en ruimte u overtuigen!”.