RUIMTE, RUIMTE EN NOG EENS RUIMTE!
Uitzonderlijk royaal en fraai vormgegeven herenhuis met speelse indeling met maar liefst 5 woonlagen. De woning beschikt over een grote inpandige garage waarin maar liefst 2 auto's gestald kunnen worden. De unieke bouwstijl zorgt ervoor, dat dit woonhuis zich onderscheidt en met een woonoppervlakte van ca 156m2, overig inpandig ca 62m2 en een inhoud van 719 m3, op een perceel van 174 m2 is het een woning met enorme woonoppervlakte.
De woning ligt in de prettige wijk Leesten aan een parallelweg en heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer. Winkels, gezondheidscentra en scholen vindt u in de nabije omgeving. Door de indeling is deze woning bijzonder geschikt voor mensen die veel ruimte zoeken (5 grote slaapkamers) of wonen en werken willen combineren.
Indeling:
Garage: de zeer ruime inpandige garage die mogelijkheid tot parkeren biedt voor maar liefst 2 auto's en is voorzien van een aparte loopdeur en automatische kanteldeur met afstandsbediening. Een mooie ruimte voor de auto's of berging of hobby. Via een inpandige vaste trap is de hal op de woonverdieping te bereiken.
Woonverdieping: entree met meterkast en toilet. Vanuit de entree toegang tot de keuken aan de voorzijde. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele woonverdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens bevindt zich op deze etage een knusse woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar terrasscherm.
1e Verdieping: overloop met 2 grote slaapkamers (waarvan 1 met een elektrisch bedienbaar rolluik) met vaste inbouwkasten en een kleinere slaapkamer. Overloop met vaste inbouwkast en een ruime badkamer met ligbad, toilet, douche en een dubbele wastafel.
2e Verdieping: 2 zeer grote slaap-/werkkamers (waarvan één met Frans balkon) en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger.
3e Verdieping: bereikbaar met een vaste trap, ruime zolder (hobby-/bergruimte).
Bijzonderheden:
- 14 zonnepanelen (geplaatst in 2018) met een aantoonbare elektra-opbrengst van 3300
kWh per jaar, dus lage energiekosten;
- 2 oplaadpunten voor elektrische auto's (1 in garage en 1 buiten);
- krachtstroom aanwezig.
Voor degene die een woning zoekt met een zee aan ruimte is dit de kans. Wonen en werken, bijvoorbeeld voor kleine ondernemers, kunnen hier meer dan prima worden gecombineerd. Voor gezinnen met meerdere kinderen kan dit een prima stek zijn, gezien het aantal (slaap)kamers. Kortom, kom de ruimte ervaren in dit heerlijke huis.
De binnenstad van Zutphen is op fietsafstand bereikbaar binnen 10 minuten en winkelcentrum "De Dreiumme" in Warnsveld bereikt u binnen 5 minuten.
Kom jij je laten verrassen door de ruimte? Maak een afspraak om de woning te bezichtigen!
