Marga Klompelaan 140 Zutphen

309.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 167 m2
Perceelopp. 216 m2

In de rustige en groene woonwijk Leesten ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers. De woning is energiezuinig (label A) door het gebruik van zonnepanelen en een pelletkachel en onderhoudsarm omdat de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De woonkamer loopt door in de tuin welke op het zuiden is gericht. Onder de veranda of in het tuinhuis is altijd een plek te vinden om te genieten van deze mooie woning.

Parkeren is mogelijk op de oprit, maar ook aan de overkant van de straat.

De historische binnenstad, de scholen, het station en allerlei andere voorzieningen zijn op fietsafstand. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen N348 en N314.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de entree komt je terecht in de tuingerichte woonkamer en de grote open keuken compleet met alle apparatuur. Doordat de woning 8 meter breed is, is de woonkamer verrassend ruim.
Vanuit de woonkamer loop je door de grote schuifdeuren zo de tuin in. Je komt dan terecht op de veranda welke geheel overdekt is en welke zeer recentelijk (augustus 2020) is voorzien van een nieuwe vlonder (22M2) over de volle breedte van de tuin. Achterin de tuin is nog een berging en een tuinkamer. Deze kamer is afsluitbaar door veranda zeilen en in de kamer is een gietijzeren houtkachel voor sfeervolle avonden.
Op de begane grond bevinden zich verder een vernieuwd luxe toilet (2019) en een vergrote berging met erg veel bergruimte.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van grote plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via het open trappenhuis kom je terecht in de hal op de 1ste verdieping. Deze hal geeft toegang tot de 4 slaapkamers, tot de ruime badkamer en tot een technische ruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer (15M2). Deze kamer heeft een kastenwand over de volledige breedte met erg veel opbergruimte. Aan de achterzijde zijn in totaal drie slaapkamers van 12m2, 11m2 en 9m2.
De badkamer is voorzien van mooie grijze plavuizen en heeft een luxueuze uitstraling. De glazen douche cabine is voorzien van een stortdouche en een drain. Verder is de badkamer voorzien van moderne badkamermeubels, een wastafel en een toilet.
Op de eerste verdieping is ook de ruimte voor de wasmachine en droger. In deze ruimte zit ook de omvormer voor de zonnepanelen, de Bosch HR combiketel en de mechanische ventilatie.

Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, hebben horren voor de draai/kiep ramen en de radiatoren zijn voorzien van luxe ombouwen.

Tweede verdieping
Via het trappenhuis kom je op de 2de verdieping. Op deze verdieping is een wastafelkast en een extra slaapkamer (10m2) met stellingkasten. Deze slaapkamer biedt toegang tot het grote dakterras (20M2) met mogelijkheden tot een uitbreiding van 10m2.

Gegevens:
- Oppervlakte perceel 216m2
- Woongedeelte 167m2
- 5 slaapkamers
- Eigen oprit

Bijzonderheden
- Vergrote berging aan de voorkant (18m2)
- Woonkamer voorzien van grote donkergrijze plavuizen met vloerverwarming
- Dakterras
- Tuinkamer (14m2) met houtkachel
- Rolluiken en horren op de eerste en tweede verdieping
- CV ( Bosch 30 Hrc) met vloerverwarming
- Kunststofkozijnen en horren voor openslaande ramen (2015)
- Pellet kachel (2018)
- Zonnepanelen

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Zutphen, sectie O, nummer 2473 , perceeloppervlakte: 216 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

167m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

216m2

Inhoud

543m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zonneterras

Achtertuin

95m2 (12,0 m2 diep en 7,9 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Garage

Soort

Carport, Parkeerplaats

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 40

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.