Anna de Waallaan 31

Hoofdfoto Anna de Waallaan 31 te Zutphen

7207GW, Zutphen

€ 225.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 145 m² perceeloppervlak

Deze royale, goed onderhouden tussenwoning in de groene en gezellige wijk Leesten ligt aan een prachtig stukje groen met uitgebreide speelmogelijkheden voor jong en oud. De straat biedt ruime parkeermogelijkheden. De woning bevindt zich aan een verke ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 145 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zutphen, sectie O, nummer 2196 , perceeloppervlakte: 145 m2
alsmede een 1/9e onverdeeld aandeel in mandelig perceel Zutphen O 2212

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 61 m² (12m diep en 5,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze royale, goed onderhouden tussenwoning in de groene en gezellige wijk Leesten ligt aan een prachtig stukje groen met uitgebreide speelmogelijkheden voor jong en oud. De straat biedt ruime parkeermogelijkheden. De woning bevindt zich aan een verkeersluw gedeelte van de Anna de Waallaan, waardoor het rustig en veilig ligt.
De op het westen gelegen, onderhoudsarme tuin is voorzien van een ruim terras (4,5 bij 5 meter), een tweede terras met houten overkapping (2 bij 4 meter) en is keurig onderhouden.
De wijk Leesten ligt aan de uitvalswegen richting Vorden, Lochem en Brummen. Het centrum van Zutphen, winkelcentrum Leesten en winkelcentrum Dreiumme liggen allen op fietsafstand. Verschillende sportmogelijkheden, basisscholen en de huisartsenpraktijk bevinden zich in directe omgeving.


Indeling

Begane grond: Entrée voorzien van zwarte plavuizenvloer, doorgelegd in de toiletruimte; toiletruimte voorzien van modern hangtoilet en fonteintje; Royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een bijzonder fraaie massief houten vloer en een deur naar de tuin; Luxe woonkeuken in moderne kleurstelling uitgevoerd, voorzien van composieten aanrecht, moderne inbouwapparatuur van AEG: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven met zelfreinigingssysteem, magnetron, koelkast en vaatwasser, en ruim voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van dezelfde plavuizenvloer als in de hal en het toilet.
Tevens bevindt zich in de keuken een ruime provisiekast.

1e verdieping: Ruime en stijlvolle overloop biedt toegang tot: Drie royale slaapkamers, groot ca. 13, 10, 8,5 m² voorzien van laminaatvloer. Door het lessenaarsdak van de woning hebben 2 slaapkamers een hoog plafond en krijgen hierdoor een ruime uitstraling; Badkamer voorzien van vaste wastafel, ligbad met douchescherm, toilet en designradiator. Tevens bevindt zich op de overloop een opbergkast.

2e verdieping: Overloop met bergruimte onder de schuine kap; Vierde slaapkamer/studeerkamer met toegang tot balkon; Bergkast met opstelplaats wasmachine, droger en CV-installatie (Atag HR 2011).