Weerdslag 157

Hoofdfoto Weerdslag 157 te Zutphen
deze woning is verkocht

7206BZ, Zutphen

€ 259.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 158 m² woonoppervlak / 276 m² perceeloppervlak

Royale, lichte, praktische en sfeervolle hoekwoning in een rustige kindvriendelijke wijk. Deze woning heeft 7 kamers en een grote tuin aan de voor, zij en achterkant. De huiskamer is uitgebouwd en de garage is omgebouwd tot volwaardige (werk)kamer. D ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 158 m² woonoppervlak / 276 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zutphen, sectie N, nummer 643 , perceeloppervlakte: 223 m2
Volle eigendom, gemeente Zutphen, sectie N, nummer 1907 , perceeloppervlakte: 53 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 158 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 276 m²
Inhoud: 492 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 120 m² (12m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
- Gedeelte voortuin eigendom van gemeente. - Gemeente heeft ander deel van de voortuin aangeboden, absoluut meerwaarde.



Omschrijving

Royale, lichte, praktische en sfeervolle hoekwoning in een rustige kindvriendelijke wijk. Deze woning heeft 7 kamers en een grote tuin aan de voor, zij en achterkant. De huiskamer is uitgebouwd en de garage is omgebouwd tot volwaardige (werk)kamer. Deze kan bijvoorbeeld als een eigen praktijk of kantoor ruimte worden gebruikt. Naast het huis bevindt zich een grote houten schuur. Boven zijn 4 slaapkamers en de zolder heeft in 2008 een nokverlening gekregen. Via een vaste trap komt men op zolder in een sfeervolle slaapkamer. Voor het huis heeft men de beschikking over een royale eigen parkeerplek.

Het huis is goed onderhouden en in 2015 voorzien van een nieuwe kunststof achterpui. Het overige houtwerk is zeer recent (2016) geheel geschilderd.

De woning bevindt zich midden in de autoluwe en kindvriendelijke wijk de Weerdslag. Pal aan een grote speelweide en een speeltuintje. Het winkelcentrum de Brink en een aantal scholen zijn op loopafstand. De IJssel en het centrum zijn dichtbij.

Indeling: Beneden: Praktijk of kantoorruimte direct naast de entree. Na de entree bevinden zich een hal, toilet en was/bergruimte. De woonkamer heeft een sfeervolle indeling en is voorzien van een houten vloer. De woonkamer heeft een in 2015 vervangen open haard. Er is een open keuken die uitkijkt op de woonkamer. Inbouwapparatuur in de keuken is bijna geheel vernieuwd in 2014/2015.

Via een open trap komt men op de hal op de eerste verdieping. Hier zijn 4 slaapkamers en de (gedateerde) badkamer met ligbad. Via een vaste trap naar zolder is de ruime zolderkamer (met voorportaal) bereikbaar.