Ministerlaan 177 Zwolle

239.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 90 m2
Perceelopp. 144 m2

RUIME EINDWONING MET DIEPE TUIN AAN HET WATER
Deze fijne eengezinswoning heeft een ruime nette open keuken aan de voorzijde en de woonkamer is tevens ruim en licht en heeft een vrij uitzicht naar achteren. Geen directe bebouwing na de achtertuin!
De tuin van 13 meter diep grenst aan een watertje. Met een stenen trap kom je bij het terras beneden en kun je heerlijk aan de waterkant genieten van het zonnetje. Hoe lekker is dat? Maak je je een beetje zorgen over de spoorrails dichtbij? Door het hoge riet 's zomers en de lagere ligging van het terras heb je alle privacy. Echt een fijn privéplekje grenzend aan de natuur. Ben je geen zonaanbidder; tot 13.30u kun je 's zomers heerlijk vertoeven in de schaduw aan de linkerzijde van dit terras.

WINKELS EN GROEN LEKKER DICHTBIJ
De wijk Ittersumerlanden (Zwolle-Zuid) heeft een centrale ligging met uitvalswegen vlak in de buurt. Vlakbij vind je het zeer uitgebreide winkelcentrum, verschillende basisscholen en het gezondheidscentrum. Speelvoorzieningen en volop groen kun je hier ook op veel plekken in de buurt vinden. En op de dijk langs de schitterende uiterwaarden van de IJssel is het prachtig om een wandeling te maken of te fietsen.

DE INDELING

BEGANE GROND:
* Entree, mooie moderne toiletruimte met hangende W.C. en fonteintje, hal, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping
* Ruime open keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur zoals een
inductiekookplaat (2020), afzuigkap, inbouw koel/vriescombinatie en een vaatwasser
* Ruime Woonkamer met laminaatvloer afgewerkt met mooie moderne hoge witte plinten en voorzien van trapbergkast

1E VERDIEPING:
* Overloop
* 1 ruime slaapkamer aan de voorkant van het huis
* 1 grote slaapkamer aan de achterkant met 2 dakramen, beide voorzien van zonweringsschuifgordijnen
>> Mogelijkheid tot het opdelen van deze kamer in een kleine werkkamer en slaapkamer <<
* Moderne badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, wandopbergmeubel in dezelfde stijl en een 2e hangende W.C.

2E VERDIEPING:
* Overloop met aansluiting voor de wasmachine, watertappunt en C.V.-opstelling. Recent
geplaatst groter kunststof dakraam met zonweringsschuifgordijn, bergruimte en vliering
* Lichte slaapkamer met dakramen aan beide kanten met beide zonweringsschuifgordijn en bergruimte in de vorm van een vliering en bergschotten aan beide zijdes.

BUITEN:
* Unieke ligging van de achtertuin aan het water met daarmee natuur grenzend aan je tuin
* Achtertuin op het Zuid-Westen gelegen
* Ruime achtertuin; 4,90 meter breed en 13 meter diep met meerdere terrassen.
* Zonnescreen aan raamkozijn
* 2 stroompunten in de achtertuin aanwezig; 1 aan het begin van de tuin en 1 aan de
waterkant. Ook 2 verlichtingspunten achter in de tuin aanwezig.
* Voortuin grotendeels betegeld met aangrenzend de stenen berging. Voorzien van vliering.

ALGEMEEN EN BIJZONDER:
* Woonoppervlakte: 90.3 m2
* Inhoud: 318,5 m3
* Perceeloppervlakte: 144 m2
* Externe bergruimte: 5.1 m2
* Bouwjaar: 1986
* Verwarming en warm water: Intergas HRE 28-24 CW4 (2018)
* Energielabel B
* Nieuwe tuindeur
* Schilderwerk achter nog gedaan in 2019
* Woonkamer voorzien van HR isolerend glas
* Op alle verdiepingen dubbelglas
* 3 van de 5 dakramen zijn kunststof dakramen welke afgelopen jaren geplaatst zijn
* Mechanische ventilatiekanalen nog aanwezig. Mogelijkheid tot opnieuw plaatsen van
mechanische ventilatie-box
* Prorail brengt dit jaar nieuwe raildempers aan

GRAAG ALLEEN BEZICHTIGING AANVRAGEN OF BOD UITBRENGEN, WANNEER AL DUIDELIJK IS DAT ER EEN HYPOTHEEK KAN WORDEN AFGESLOTEN

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Zwolle, sectie L, nummer 4494 , perceeloppervlakte: 144 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

90m2

Externe bergruimte

5m2

Perceeloppervlakte

144m2

Inhoud

319m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

65m2 (13,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.