Sta je op het punt om je huis te verkopen in de herfst? Goed nieuws: het najaar is een uitstekend moment om je woning in de spotlight te zetten. Maar herfst betekent ook kortere dagen, vallende bladeren en grauwere luchten. Dat vraagt om nét wat extra aandacht voor de presentatie van je woning.
In deze blog ontdek je hoe je jouw huis verkoopklaar maakt in de herfst en hoe je tijdens bezichtigingen zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer die kopers overtuigt.
Waarom de herfst een kansrijk moment is
Veel mensen denken dat het voorjaar hét moment is om een woning te verkopen, maar ook de herfst kent een actieve woningmarkt. Potentiële kopers willen nog voor het einde van het jaar verhuizen, en veel mensen hebben na de zomervakantie weer focus op hun woontoekomst.
Juist daarom loont het om je woning in deze periode extra aantrekkelijk te maken. Hoe je dat doet? Door slim gebruik te maken van sfeer, licht en comfort.
Begin buiten: een nette tuin doet wonderen
De eerste indruk begint bij de voordeur. In de herfst ligt je tuin al snel vol bladeren, takken en natte resten van planten. Neem de tijd om je tuin of balkon netjes op te ruimen. Haal losse bladeren weg, snoei waar nodig en zorg dat het pad naar de voordeur schoon en goed begaanbaar is.
Tip: zorg dat alle bladeren voor de bezichtiging in de groene bak zitten, zodat je tuin er verzorgd en rustig uitziet. Vergeet ook niet om tuinmeubels schoon te maken of op te bergen, en eventueel een sfeervolle buitenlamp aan te zetten voor avondbezichtigingen.
Licht, warmte en sfeer in huis
Herfstdagen kunnen somber zijn, daarom is het des te belangrijker om je woning zo licht mogelijk te presenteren. Trek alle gordijnen en rolgordijnen open, zet lampen aan in alle ruimtes (ook overdag!) en gebruik warme, sfeervolle verlichting.
Daarnaast helpt het om extra comfort toe te voegen: denk aan een mooi plaid op de bank, zachte kussens in warme kleuren of een hoogpolig vloerkleed. Het doel is dat potentiële kopers zich direct thuis voelen.
En ja, clichés werken: de geur van versgebakken appeltaart of speculaas roept positieve associaties op. Een subtiel geurzakje, geurkaars of diffuser met kaneel of vanille kan ook effectief zijn, zolang het maar niet te overheersend is.
Herfstdecoratie met smaak
Een klein herfstboeket op tafel of een krans aan de deur kan nét dat beetje extra geven. Denk aan bloemen in warme tinten, decoratieve pompoenen of een houten schaal met kastanjes. Houd het wel subtiel, je wilt geen winkelvitrine creëren, maar een huiselijke, uitnodigende sfeer.
Heb je een open haard? Dan kan het extra uitnodigend zijn om die aan te steken bij een bezichtiging. Geen haard? Dan is een kaarsenset op een schaal of een open haard als tv-scherm aanzetten een goed alternatief voor dat warme gevoel.
Comfortabel binnenklimaat
Tijdens een bezichtiging moet je huis niet alleen mooi ogen, maar ook prettig aanvoelen. Zorg daarom voor een aangename temperatuur. Is het huis koud? Zet de verwarming op tijd aan. Te warm? Dan voelt het benauwd.
Een goede richtlijn is een binnentemperatuur rond de 20 graden. Dat voelt comfortabel aan zonder dat het energieverspillend is. Check ook of het niet tocht in huis, en sluit deuren die onnodig openstaan.
Ga jij deze herfst verkopen?
Bij Makelaarsland ondersteunen we je stap voor stap bij het aankoopproces. Van tips bij bezichtigingen tot biedstrategie, je staat er niet alleen voor. Met onze hulp koop je met vertrouwen én de juiste kennis op zak.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen bij het kopen van een huis? Ontdek onze aankoopbegeleiding en slimme tools.
Op de hoogte blijven en interessante tips ontvangen? Volg ons!
