Ga je binnenkort je huis of een andere ruimte verkopen? Dan is het goed om even stil te staan bij de potentiële waardevermeerdering van kleine aanpassingen. Ook met een beperkt budget kun je met een beetje creativiteit namelijk gemakkelijk de waarde verhogen, waardoor je huis meer oplevert. Over het algemeen is het slim om een woning of bedrijfspand een neutrale, ruimtelijke uitstraling te geven die gemakkelijk te personaliseren is. Zo spreek je een zo groot mogelijke doelgroep aan. Hoe je dat doet? We zetten de vijf belangrijkste tips die je met een klein budget kunt realiseren voor je op een rij.
Een rustige basis met neutrale, lichte kleuren
Dit is natuurlijk een inkoppertje, maar een huis dat een basis heeft van lichte kleuren lijkt niet alleen ruimer, maar is ook letterlijk een blank canvas voor kopers. Ze kunnen zich gemakkelijker een voorstelling maken van hoe het eruit zou zien met hun eigen meubels en kleurenpalet, wat het eenvoudiger maakt een huis te verkopen.
De juiste raambekleding
Ook voor raambekleding geldt dat je dit het beste neutraal kunt houden. Witte shutters voor binnen zijn bijvoorbeeld een slimme keuze, want deze vindt vrijwel iedereen mooi en nemen geen vloeroppervlak in beslag, waardoor de ruimte groter lijkt. Bovendien hebben shutters een vrij moderne uitstraling die goed past in veel verschillende woonstijlen, wat ze tevens een hele veelzijdige keuze maakt.
Kleine aanpassing, groot effect
Als je écht een klein budget hebt voor een make-over is het een kwestie van focussen op de details. Kun je je geen nieuwe binnendeuren veroorloven? Vervang dan de klinken door moderne exemplaren. Ook zaken als kastgreepjes, stopcontacten, lichtschakelaars en een kraan zijn relatief makkelijk te vervangen en hebben een groots effect. Hetzelfde geldt voor een glazen douchewand. Die is misschien net wat duurder, maar geeft de hele badkamer wel in één klap een modernere uitstraling.
Achterstallig onderhoud wegwerken
De details in de alinea hierboven beïnvloeden de waarde van je woning op positieve wijze. Achterstallig onderhoud doet juist het tegenovergestelde. De afgebladderde verf op de bijkeukendeur, dat kastdeurtje wat net een beetje scheef hangt en dat ene ongebruikte lichtpunt waar geen afdekplaatje op zit zijn stuk voor stuk dingen die kopers opvallen en minder enthousiast maken. Al deze kleine dingen stapelen zich op en roepen samen: werk aan de winkel! Probeer dus om achterstallig onderhoud zoveel mogelijk weg te werken, zodat je huis een nette indruk maakt.
Werk met folies
De laatste tip die we je mee willen geven is om te werken met interieurfolies. Dit is een goedkope manier om een kast, deur of zelfs een complete keuken een nieuwe look te geven. Beplak bijvoorbeeld de ouderwetse bruine keukenkastjes of die bekraste koelkastdeur met een witte hoogglans folie. Zo oogt de hele ruimte niet alleen een stuk moderner, maar ook netter en schoner. Ook voor ramen zijn er tal van folies beschikbaar. Denk aan matte raamfolie om inkijken tegen te gaan of UV-werende folie die ook een isolerende werking heeft.
Met de juiste slimme aanpassingen kun je ook met een klein budget de waarde van je huis of (bedrijfs)pand een boost geven. Welke pas jij als eerste toe?
Op de hoogte blijven en interessante tips ontvangen? Volg ons!
