Gerenoveerde hoekwoning uit 1932 in het geliefde Burgemeesterskwartier, met glas-in-lood erker, uitbouw en energielabel A
Deze karaktervolle hoekwoning uit 1932 combineert de sfeer en details van het oorspronkelijke bouwjaar met het wooncomfort van nu. De woning beschikt onder andere over fraaie erkers met glas-in-lood, hoge plafonds en een lichte uitbouw. In 2017 is de woning volledig en grondig gerenoveerd. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig.
Sfeer en karakter
Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds, de houten vloer en de erker met glas-in-lood op. De uitbouw aan de achterzijde met hoge ramen en deuren maakt de woonkamer ruimtelijk. De woonkamer heeft ook een sfeervolle gashaard. Door de ligging op het zuidwesten profiteer je bovendien van veel zon in huis en in de achtertuin.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de voorhal met originele tegels en sfeervol verlichte glas-in-loodnisjes. Vanuit de hal zijn het toilet, de bergkast, trapkast en woonkamer bereikbaar.
De woonkamer beschikt over vloerverwarming, een hoog plafond, een karakteristieke erker en een lichte uitbouw met hoge ramen en deuren.
De open keuken is voorzien van een eiland met composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, BORA-afzuiging, oven, stoomoven, vaatwasser en een inbouwkoelkast en -vriezer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en elektrische vloerverwarming.
Een van de slaapkamers heeft een karakteristieke erker met glas-in-lood en een grote inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het dak van de uitbouw.
Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft dankzij de open ruimte tot in de nok een ruimtelijk karakter en veel licht door de drie dakkapellen. Boven de trap is een extra vliering gemaakt, die dient als opbergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.
Duurzaam en onderhoudsarm
In 2017 is de woning grondig gerenoveerd en geïsoleerd. Daarbij zijn onder andere alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas en is een nieuwe vloer aangebracht. Op het dak liggen 12 zonnepanelen uit 2023, van Nederlands fabricaat en voorzien van micro-omvormers. De woning beschikt over energielabel A.
De cv-installatie is voorzien van een Honeywell Evo-Home systeem met digitale thermostaatknoppen op alle radiatoren. Hiermee kan de temperatuur per kamer afzonderlijk worden geregeld.
Tuin en achterom
De circa 60 m² grote achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een groot terras, een grasveld met borders en een vrijstaande berging met elektra.
Naast de woning is een steeg, waardoor de tuin ook via de achterzijde bereikbaar is.
De buurt
De woning ligt in het geliefde Burgemeesterskwartier, op korte afstand van de historische binnenstad van Alkmaar en met Cultuurpark De Hout om de hoek. Je woont hier in een rustige, karaktervolle straat, terwijl winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen van de binnenstad dichtbij zijn. Het is een populaire woonomgeving voor gezinnen.
Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De A9 is binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden
• Hoekwoning uit 1932
• Volledig gerenoveerd in 2017
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd en HR++ glas
• 12 zonnepanelen uit 2023 met micro-omvormers
• Erkers met glas-in-lood
• Hoge plafonds en lichte uitbouw
• Gashaard met afstandsbediening
• Laag dressoir met marmeren blad en laden rondom de gashaard en onder de TV
• Houten vloer en vloerverwarming
• Keuken met eiland, composiet werkblad en BORA-afzuiging
• Hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker
• Grote inbouwkast met schuifdeuren in de slaapkamer
• Zolder met vaste trap, drie dakkapellen en open ruimte tot in de nok
• Extra opbergvliering boven de trap op zolder
• Aparte wasruimte, voorzien van een aanrecht met gootsteen en kraan
• Cv-installatie voorzien van een Honeywell evohome-zoneregeling met digitale radiatorknoppen per radiator
• Achtertuin van circa 60 m² op het zuidwesten
• Vrijstaande berging met elektra
Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
