Aafje Andersstraat 21
1336 DZ · Almere-Buiten · Stripheldenbuurt
€ 845.000 k.k.
Vrijstaand · 170 m² wonen · 337 m² perceel · Bouwjaar 2018 · Energielabel A+ · 4 slaapkamers + werkruimte
Welkom aan de Aafje Andersstraat 21 — een goed onderhouden, vrijstaande gezinswoning in de geliefde Stripheldenbuurt van Almere-Buiten. Deze woning is niet zomaar instapklaar: ze is met oog voor detail ingericht, voorzien van een samenhangende designstijl met diepe petrolblauwe accenten, warme houten details en kwalitatieve afwerkingen door het gehele huis.
De ruime woonkamer trekt direct de aandacht dankzij een markante houten lattenwand achter de televisie, een sfeervolle brede gashaard en een verborgen bioscoopscherm — alles aanwezig voor het ultieme thuisbioscoop- of gezinsmoment. De open keuken met groot eiland en alle inbouwapparatuur sluit hier naadloos op aan. Via de brede schuifpui stapt u zo de achtertuin in.
En die tuin is een buitenkamer op zichzelf. De overkapping van 9 × 3 meter — afgewerkt met een sfeervol houten plafond en loungemeubilair — biedt een beschutte plek om te genieten, ongeacht het weer. Het ronde zwembad (Ø 5 m, diepte 1,5 m) met waterval, zwemtrap en volledig automatisch regelsysteem maakt van elke zomerdag een kleine vakantie.
Energetisch scoort de woning uitstekend: met energielabel A+, 15 zonnepanelen en een warmtepomp voor het zwembad geniet u van lage energielasten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming — ook dat is al geregeld.
De Stripheldenbuurt in Almere-Buiten staat bekend om zijn groene, waterrijke karakter, kindvriendelijke sfeer en rustige straten. Supermarkt, scholen, bushalte en de Oostvaardersplassen liggen op loopafstand. Almere Centrum en de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Kenmerken
Woonoppervlak: 170 m²
Perceeloppervlak: 337 m²
Bouwjaar: 2018
Energielabel: A+
Slaapkamers: 4 + 2 werkruimte’s
Badkamers: 1 (met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet)
Verwarming: Vloerverwarming begane grond, cv-ketel
Zonnepanelen: 15 stuks
Zwembad: Ø 5 m, diepte 1,5 m – automatisch regelsysteem, waterval, warmtepomp
Oplevering: In overleg
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met eigen parkeerplaats bij de woning, rustige waterrijke straat
• Energielabel A+ — 15 zonnepanelen, lage energielasten
• Verwarmd rondzwembad Ø 5 m, diepte 1,5 m — met zwemtrap, waterval en volledig automatisch ph/chloor systeem
• Sfeervolle buitenlounge: overkapping 6 × 3 m met houten plafond en aangrenzende berging 3 × 3 m
• Markante woonkamer met houten lattenwand, brede gashaard en verborgen bioscoopscherm
• Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming onder PVC-vloer
• Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
• Royale inloopkast bij de masterbedroom, professioneel ingedeeld
• Elektrische rolluiken op masterbedroom, inloopkast en werkruimte
• Houten kozijnen met HR++ beglazing en horren op bijna alle te openen ramen
• Aanpandige garage met op afstandbedienbare elektrische roldeur en directe toegang tot de hal
• Sfeervol ingerichte thuiswerkruimte met veel licht en groen karakter
• Ruime achtertuin met veel privacy op het noordwesten (11 x 14 m) — strak betegeld, kunstgras, meerdere zithoeken en tuinverlichting
• Op loopafstand van supermarkt, scholen, bushalte en De Oostvaardersplassen
• Oplevering in overleg — woning is volledig instapklaar
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. In de trapkast bevindt zich extra opbergruimte, de waterontharder en de aansluitingen voor de vloerverwarming. In de hal zit hier de branddeur naar de garage. Hierna loopt u door naar de woonkamer. Hiervan zijn alle wanden gestuct en zit er een verlaagd plafond met spotjes in de keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en betreft een ruime lichte keuken met kookeiland en een kastenwand met alle benodigde apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductieplaat en afzuigkap.
Aan de tuinkant bevindt zich de ruime zitruimte met een sfeervolle gashaard en een ruim televisiemeubel. De wand achter de tv is afgewerkt met sfeervolle houten latjes. Hierboven zit een koof met spotjes waarachter een bioscoopscherm is weggewerkt.
De grote ramen aan de voorzijde, een raam aan de zijkant en de zeer brede schuifpui voorzien deze ruimte van veel licht.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer met inloopkast, de badkamer, een slaapkamer en een werkruimte. De ramen van de werkruimte, ouderslaapkamer en inloopkast zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De ouderslaapkamer is ruim en licht met daaraan een grote inloopkast.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met lades, een spiegelkast met verlichting en een verlaagd plafond met spotjes. Het badkamerraam kan open en er is mechanische ventilatie.
De tweede slaapkamer heeft een ruimte welke afgesloten kan worden. Ideaal voor een werkplek, game hoek of hobbyruimte. De grote ramen zorgen voor veel licht.
Tweede verdieping
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de cv ruimte en de wasruimte met laminaat vloer.
De slaapkamers en wasruimte zijn voorzien van een Velux dakraam welke zijn voorzien van horren en verduisterende rolgordijnen. De voor-slaapkamer heeft ook aan de voorzijde nog een raam.
In de cv-ruimte staat ook de omvormer en de mechanische ventilatie. Via deze ruimte kom je bij de opbergzolder boven de overloop.
Garage:
De ruime garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening en een achterdeur. In de garage staat alle apparatuur voor het zwembad zoals een frequentiegestuurde pomp, filtersysteem en een automatische ph en chloor meter. Hierdoor hoef je alleen maar in de gaten te houden wanneer de jerrycans leeg gaan maar kan je verder altijd zwemmen. Op het dak van de garage is de energiezuinige warmtepomp voor het zwembad geplaatst.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Hier zijn diverse zitjes gemaakt zodat je altijd ergens in de zon of in de schaduw kan zitten. De tuin is netjes en sfeervol aangelegd en betegeld en voorzien van veel groen en een (kunst)grasveld. De tuin is omheind met een schutting met een poort naar de parkeerplaatsen naast de woning. Er is ruimte om de vuilnisbakken uit het zicht te zetten en er is verlichting aangebracht. Hierdoor kan de tuin in de avond sfeervol worden verlicht. Ook zijn er stopcontacten en een buitenkraan aanwezig.
De voortuin is voorzien van een oprit, plantenbakken en een opbergruimte. In de opberg ruimte is een watervoorziening gemaakt.
