Polluxstraat 9 Almere

€ 535.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 84 m2
Perceelopp. 135 m2

Vrijstaand wonen in het gewilde Almere Poort

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs.

Bent u op zoek naar een complete, moderne vrijstaande woning waar comfort, luxe en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan is deze fraaie woning uit 2019 in het populaire Almere Poort zeker een bezichtiging waard.

De woning beschikt over een energielabel A, een eigen parkeerplaats, zes zonnepanelen, airconditioning en een zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuiden. Dankzij de luxe afwerking, waaronder een stijlvolle houten visgraatvloer, vloerverwarming op de begane grond, shutters en een moderne complete keuken met kookeiland, biedt deze woning alles wat u zoekt om comfortabel te wonen.

De ligging is ideaal: op slechts 20 minuten van Amsterdam en op vijf minuten fietsen van het Almeerderstrand. Daarnaast bevinden scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer, huisartsen, apotheek en tandartsen zich op loopafstand. De A6 is binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is uitstekend onderhouden. Het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in juni 2026.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal, waar zich het toilet bevindt. Vanuit de hal bereikt u de lichte en sfeervolle leefruimte, waar de woonkamer en keuken op een prettige manier met elkaar zijn verbonden.
De moderne keuken vormt een echte eyecatcher dankzij het kookeiland en de complete uitrusting. Het beschikt onder andere over een koel-vriescombinatie, een magnetron, een oven, een afzuigkap, een inductiekookplaat en een Quooker voor direct kokend water.
De fraaie whitewash visgraatvloer en luxe shutters zorgen samen voor een moderne en luxe uitstraling. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat om te ontspannen en te genieten.

Eerste verdieping
Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een complete badkamer.
De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor u het hele jaar door profiteert van een aangenaam binnenklimaat. Op warme dagen zorgt deze voor verkoeling en tijdens koudere periodes kan de ruimte snel worden verwarmd. De overige slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen bijvoorbeeld dienen als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafel, een toilet en een designradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en rustig af te sluiten.

Tuin
Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt midden op de kavel, waardoor u rondom de woning kunt lopen en profiteert van een tuin met meerdere toegangspoorten. De onderhoudsarme tuin biedt een fijne buitenruimte. Daarnaast staat er een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Op eigen terrein bevindt zich ook een parkeerplaats.

Bijzonderheden

- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats
- Zes zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer
- Moderne complete keuken met kookeiland en Quooker
- Stijlvolle whitewash visgraatvloer
- Luxe shutters
- Drie slaapkamers
- Aparte wasruimte
- Complete badkamer
- Rookmelders
- Onderhoudsarme tuin met toegangspoorten aan beide zijden
- Tuin op het zuiden
- Houten berging
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in juni 2026
- Dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Almeerderstrand op enkele minuten fietsen
- Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle, zowel met de auto als met de trein

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van deze woning!

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 535.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Almere, sectie W, nummer 4269 , perceeloppervlakte: 135 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

84m2

Externe bergruimte

4m2

Perceeloppervlakte

135m2

Inhoud

308m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken

Foto's 35

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.