English version below
Deze prachtig gerenoveerde 6-kamer drive-inwoning van circa 137 m², gelegen in de rustige wijk Groenenlaan, biedt een zee aan ruimte en comfort. U waant zich de eerste bewoner dankzij de volledig vernieuwde en hoogwaardige afwerking. Oorspronkelijk een drive-inwoning, maar inmiddels zijn de tuinkamer en de voormalige garage omgetoverd tot een luxe appartement – ideaal voor gasten, inwonend familielid of praktijk/kantoor aan huis. Het appartement kan bovendien volledig worden afgesloten van de woning en zelfstandig worden gebruikt.
Alle werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd, waardoor u deze instapklare woning direct kunt betrekken. De woning is gelegen aan een rustig pleintje met ruim voldoende parkeergelegenheid.
Op de begane grond bevindt zich het beganegrond appartement. De tuinkamer beschikt over een geheel nieuwe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Tevens vindt u hier een luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer van de studio ligt aan de voorzijde van de woning. Over de gehele verdieping ligt een moderne pvc-vloer met luxe uitstraling, voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De eerste verdieping vormt het woongedeelte van de woning, bestaande uit een ruime woonkamer, open keuken en een separaat toilet. Ook hier ligt dezelfde stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming. De lichte en open woonverdieping biedt via een schuifpui toegang tot het zonnige balkon (zuid), gelegen over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Er is een mogelijkheid om de tuin te verbinden met een trap. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken geniet u bovendien van een fraai uitzicht over het pleintje aan de voorzijde.
Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers. Ook hier is dezelfde fraaie pvc-vloer gelegd en zijn de slaapkamers voorzien van desingradiatoren. Verder treft u op deze verdieping een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. De slaapkamers aan de zuidzuide zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening.
De woning ligt zeer centraal in Amstelveen, in de rustige wijk Groenenlaan, en wordt omringd door vergelijkbare woningen. De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het lokale winkelcentrum met drie supermarkten (Albert Heijn, Jumbo en Lidl) en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op korte afstand. Het grote winkelcentrum in het Stadshart van Amstelveen is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
In de omgeving is er volop openbaar vervoer aanwezig, waaronder de sneltram richting Amsterdam en Uithoorn, die eenvoudig te bereiken is. Het groene gebied rondom de rivier de Amstel leent zich uitstekend voor recreatie, zoals wandelen en fietsen. De golfclub van Amstelveen ligt op loopafstand. Daarnaast zijn sportverenigingen, scholen, kinderopvang en de Internationale School van Amstelveen snel per fiets bereikbaar. Basisschool De Horizon met dagopvang en sportcentrum bevinden zich op steenworp afstand evenals het ziekenhuis Amstelland. U kunt parkeren op eigen terrein maar er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig op het pleintje.
Ook qua bereikbaarheid met de auto zit u hier uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A9, A2 en A10.
Goed om te weten:
De muren in de gehele woning zijn gestuukt.
De cv-ketel (2022) is uitgebreid met een grote boiler, zodat beide badkamers gelijktijdig gebruikt kunnen worden.
Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
Op de begane grond bevindt zich een wasmachineaansluiting in de trapkast; op de eerste verdieping is de wasmachine ingebouwd in de keuken.
Deels kunststofkozijnen HR++ en deels aluminium kozijnen dubbel glas.
De kozijnen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren.
De meterkast op de begane grond beschikt over 14 groepen en 2 groepen voor elektrisch koken. Er is tevens een 3 fasen verzwaarde aansluiting met voorbereiding van zonnepanelen en eventueel laadpaal aanwezig.
Inbouwapparatuur keuken begane grond: vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, RVS-spoelbak, koelkast en vriezer.
Inbouwapparatuur keuken eerste verdieping: vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en ingebouwde wasmachine.
Voor- en achtertuin zijn volledig betegeld.
Openslaande deuren naar de achtertuin.
Alle deuren zowel in het appartement als de woning zijn vernieuwd en voorzien van cilindersloten.
Eigenaar heeft niet zelf in de woning gewoond dus zal er een niet zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen.
This beautifully renovated 6-room drive-in house of approximately 137 m², located in the quiet Groenenlaan neighbourhood, offers an abundance of space and comfort. You will feel like the first occupant thanks to the completely renewed and high-quality finish throughout. Originally a drive-in house, the garden room and former garage have now been transformed into a luxurious apartment – ideal for guests, a live-in family member or a home practice/office. The apartment can also be completely separated from the main house and used independently.
All renovation work has already been completed, allowing you to move straight into this turnkey property. The house is situated on a quiet courtyard with ample parking space.
On the ground floor you will find the ground-floor apartment. The garden room features a completely new open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. French doors provide access to the sunny south-facing rear garden. Also located here is a luxurious bathroom with toilet, walk-in shower and vanity unit. The studio bedroom is situated at the front of the house. The entire floor features a modern, luxurious-looking PVC floor with comfortable underfloor heating.
The first floor forms the main living area of the house and consists of a spacious living room, open-plan kitchen and separate toilet. Here too, the same stylish PVC flooring with underfloor heating has been installed. The bright and open living floor provides access through sliding doors to the sunny south-facing balcony, which spans the full width of the house. An electrically operated awning is also installed. There is a possibility of connecting the garden to the balcony with a staircase. The living room flows seamlessly into the modern kitchen, finished in high-gloss white with a black granite worktop and equipped with various built-in appliances. While cooking, you can also enjoy a beautiful view of the courtyard at the front.
The second floor contains the bedrooms. The same attractive PVC flooring has been installed here, and the bedrooms are equipped with designer radiators. This floor also features a luxurious bathroom with walk-in shower, vanity unit, toilet and heated towel rail. The bedrooms on the south-facing side are fitted with electric roller shutters with remote control.
The property is centrally located in Amstelveen, in the quiet Groenenlaan neighbourhood, and is surrounded by similar properties. The house is situated on a child-friendly residential courtyard with access only for local traffic. The local shopping centre, with three supermarkets (Albert Heijn, Jumbo and Lidl) and various specialist shops for daily groceries, is just a short distance away. The large shopping centre in the Stadshart of Amstelveen can be reached within 10 minutes by bicycle.
There is plenty of public transport in the surrounding area, including the light rail service towards Amsterdam and Uithoorn, which is easily accessible. The green area surrounding the River Amstel is ideal for recreation, including walking and cycling. Amstelveen Golf Club is within walking distance. Sports clubs, schools, childcare facilities and the International School of Amstelveen can also be reached quickly by bicycle. De Horizon primary school, with daycare facilities, and the sports centre are just a stone's throw away, as is Amstelland Hospital. You can park on your own property, while there are also plenty of free parking spaces available on the courtyard.
The property is also ideally located for travel by car: the A9, A2 and A10 motorways can all be reached within a few minutes.
Good to know:
The walls throughout the entire house have been plastered.
The central heating boiler (2022) has been fitted with a large hot water cylinder, allowing both bathrooms to be used simultaneously.
Underfloor heating on the ground and first floors.
There is a washing machine connection in the under-stairs cupboard on the ground floor; on the first floor, the washing machine is integrated into the kitchen.
Partly uPVC frames with HR++ glazing and partly aluminium frames with double glazing.
The window frames in the rear bedrooms are fitted with insect screens.
The meter cupboard on the ground floor has 14 circuits and 2 dedicated circuits for electric cooking. There is also a three-phase upgraded electrical connection, with provisions for solar panels and, if desired, an EV charging point.
Built-in appliances in the ground-floor kitchen: dishwasher, 4-zone induction hob with extractor hood, oven, stainless-steel sink, refrigerator and freezer.
Built-in appliances in the first-floor kitchen: dishwasher, 4-zone induction hob, extractor hood, sink, refrigerator, freezer and integrated washing machine.
The front and rear gardens are fully paved.
French doors leading to the rear garden.
All doors, both in the apartment and in the main house, have been replaced and fitted with cylinder locks.
The owner has not personally lived in the property; therefore, a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement.
