Unieke energiezuinige (A) starterswoning binnen de Ring!
*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***
Een iconische locatie in Amsterdam-West, waar je moeiteloos en zonder te klussen kunt verhuizen! De studio is licht en praktisch ingedeeld, binnen de Ring van Amsterdam, gelegen op de 10e verdieping waar je bij helder weer het strand kunt zien.
Deze energiezuinige en gasloze studio (energielabel A) aan het groene Bos en Lommerplantsoen wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Van meubilair tot keukeninventaris – alles is aanwezig.
Het complex — het voormalige GAK-gebouw — is vanaf 2014 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een modern woongebouw. In maart 2024 heeft het complex gemeentelijke monumentale status gekregen.
De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en wordt slechts jaarlijks geïndexeerd.
Voorzieningen zoals een dubbele liftinstallatie, een huismeester, een afgesloten fietsenstalling en een gezamenlijke wasruimte met Miele-wasmachines en -drogers zorgen voor extra wooncomfort. Toegang tot het gebouw is uitsluitend voor bewoners.
Mogelijkheid tot huren van een vaste parkeerplek (via ParkingYou met bewonerskorting) op de afgesloten parkeerplaats achter het gebouw met genoeg voorzieningen voor elektrisch laden.
Kortom, een ideale woning voor starters, studenten of iedereen die compact maar comfortabel wil wonen binnen de Ring van Amsterdam.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met receptiebalie van de huismeester, openbare wasruimte, brievenbussen, trappenhuis en liften.
Tiende verdieping:
Via de gemeenschappelijke lift kom je aan bij de hal met de voordeur. De hele woning is in 2025 voorzien van een nieuwe geluidswerende vloer.
Bij binnenkomst sta je direct in de open keuken aan de voorzijde van de studio. De moderne, strak wit uitgevoerde keuken is voorzien van een SMEG vaatwasser, diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast met vriesvak en een RVS-afzuigsysteem.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel(meubel), toilet en een inloopdouche.
Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de studio. De woning is goed geïsoleerd. De studio is voorzien van een bedkast met een tweepersoonsbed van 1.80m2, waardoor slapen en wonen gescheiden kan worden.
De studio is goed geïsoleerd en beschikt – via stadsverwarming - over vloerverwarming, vloerverkoeling en een eigen luchtfiltersysteem. Daarnaast is er een videofoon aanwezig.
Omgeving:
Deze woning ligt in Bos en Lommer in Amsterdam-West, een wijk die wordt omringd door drie stadsparken: het Erasmusgrachtpark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark. Dankzij deze groene omgeving behoort de buurt tot een van de groenste delen van Amsterdam. De woning bevindt zich vlak bij de Erasmusgracht, een prettige plek om te wandelen of te sporten. In de directe omgeving zijn supermarkten, cafés en restaurants te vinden, onder andere aan het Bos en Lommerplein, allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals een zwembad, een sportschool en een yogastudio aan het Bos en Lommerplantsoen. Een locatie die stedelijke voorzieningen combineert met een groene, ontspannen woonomgeving. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed. In de directe omgeving zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waaronder tramlijnen 7 en 14, diverse buslijnen richting het centrum en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan op slechts vijf minuten lopen. Ook de A10 en Schiphol zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark en binnen 15 minuten in het centrum of de Jordaan. Of je nu reist met de auto, fiets of het openbaar vervoer, deze locatie biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 29 m²;
- Bouwjaar 1960; (gerenoveerd in 2016);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Op de begane grond gelegen Miele wasserette;
- Aanwezigheid van huismeester op de doordeweekse dagen;
- Actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd door VVE beheer Amsterdam;
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 104,34 + blokverwarming € 36,78 = € 141,12 per maand;
- Gemeentemonument;
- Erfpacht canon: eeuwigdurend €736,88 per jaar
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan per direct.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
*** ENGLISH TRANSLATION ***
Unique energy-efficient (A-rated) starter home within the Ring!
An iconic location in Amsterdam-West, where you can move in effortlessly and without renovation! The studio is bright and practically laid out, located within Amsterdam’s Ring Road, on the 10th floor, offering views of the beach on clear days.
This energy-efficient and gas-free studio (energy label A), situated at the green Bos en Lommerplantsoen, is delivered fully furnished. From furniture to kitchen inventory – everything is included.
The complex — the former GAK building — was fully renovated and transformed into a modern residential building starting in 2014. In March 2024, the complex was granted municipal monument status.
The ground lease has been converted to perpetual ground lease and is indexed annually only.
Facilities such as a double lift installation, a building manager, a secured bicycle storage and a shared laundry room with Miele washing machines and dryers provide additional living comfort. Access to the building is restricted to residents only.
There is an option to rent a fixed parking space (via ParkingYou with resident discount) on the secured parking area behind the building, with ample facilities for electric charging.
In short, an ideal home for starters, students or anyone who wishes to live compactly yet comfortably within Amsterdam’s Ring.
Layout:
Ground floor:
Communal entrance with reception desk of the building manager, public laundry room, mailboxes, stairwell and elevators.
Tenth floor:
Via the communal elevator you arrive at the hallway with the front door. The entire apartment was fitted with a new sound-insulating floor in 2025.
Upon entering, you immediately step into the open kitchen located at the front of the studio. The modern, sleek white kitchen is equipped with a SMEG dishwasher and various built-in appliances, including a cooktop, refrigerator with freezer compartment and a stainless steel extractor system.
The bathroom is fully tiled and equipped with a washbasin (with cabinet), toilet and walk-in shower.
The living area is located at the rear of the studio. The apartment is well insulated. The studio features a fold-away bed with a double bed of 1.80 m², allowing sleeping and living areas to be separated.
The studio is well insulated and features — via district heating — underfloor heating, underfloor cooling and a private air filtration system. A video intercom is also present.
Surroundings:
This property is located in Bos en Lommer in Amsterdam-West, a neighborhood surrounded by three city parks: Erasmusgracht Park, Gerbrandy Park and Rembrandt Park. Thanks to this green setting, the area is among the greenest parts of Amsterdam. The property is situated close to the Erasmusgracht, a pleasant area for walking or exercising. In the immediate vicinity you will find supermarkets, cafés and restaurants, including those at Bos en Lommerplein, all within walking distance. In addition, there are various sports facilities nearby, such as a swimming pool, gym and yoga studio at the Bos en Lommerplantsoen. A location that combines urban amenities with a green, relaxed living environment.
Accessibility:
The accessibility of the apartment is excellent. The immediate area offers excellent public transport connections, including tram lines 7 and 14, various bus lines towards the city center and Burgemeester de Vlugtlaan metro station just a five-minute walk away. The A10 ring road and Schiphol Airport are also quickly and easily accessible. By bicycle, Westerpark can be reached within 5 minutes and the city center or Jordaan within 15 minutes. Whether traveling by car, bicycle or public transport, this location offers excellent connections to the rest of the city and beyond.
Details:
• Living area: 29 m²;
• Year of construction: 1960 (renovated in 2016);
• Fully insulated;
• Energy label A;
• Miele laundry facilities located on the ground floor;
• Presence of a building manager on weekdays;
• Active and financially healthy homeowners’ association, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam;
• Monthly HOA contribution: €104.34 + block heating €36.78 = €141.12 per month;
• Municipal monument;
• Ground lease (perpetual): €736.88 per year;
• Non-occupancy clause applicable;
• Delivery possible immediately.
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.
