Bos en Lommerplantsoen 23 H Amsterdam

200.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar we kunnen jouw naam wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, kan jij je kans pakken!

 

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

1 kamer waarvan
1 slaapkamer

1 badkamer

Woonopp. 29 m2

*English translation below
Het stadsleven ten volle beleven in een modern afgewerkte woning binnen de ring van Amsterdam? In deze op de 5e verdieping gelegen woning van het complex “De Studio” maakt u deze droom waar.
Dit appartement van 29,1 m2 biedt voldoende mogelijkheden om te werken, studeren en te leven. Vanuit het raam kijkt u uit op het bij het complex gelegen plantsoen waardoor ook een gevoel van rust, ruimte en vitaliteit ontstaat. De woning is gelegen in de noordvleugel van het voormalig GAK gebouw dat een transformatie tot wooncomplex onderging in 2012. Het gebouw beschikt over een dubbele liftinstallatie, een huismeester, een afgesloten fietsenstalling en een gezamenlijke wasruimte, waar (Miele) wasmachines en drogers tot uw beschikking staan. Tevens heeft dit appartement ruimte voor een eigen was-droogcombinatie in de keuken.

Indeling:
Entree met videofooninstallatie en veilig tag-systeem (zowel bij de hoofdentree als op de verdieping), nette keuken voorzien van een keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven-magnetron en afzuigkap. Badkamer met douche, zwevend toilet en moderne wastafel met mengkraan.
De woonkamer is een mooie lichte ruimte en heeft ramen over de gehele breedte. Er is voldoende ruimte voor een (inklapbaar) bed en voor een eventuele (thuis) werkplek. Door de hele woning ligt een laminaatvloer. De goed geïsoleerde energiezuinige woning is voorzien van een warmte-terugwin installatie, vloerverwarming en voldoende ventilatiemogelijkheden. Vooraansluiting voor internet via glasvezel en kabel is aanwezig.

Locatie:
De vele restaurants, kroegjes en winkels in de buurt zorgen voor een prettige en levendige omgeving. In de buurt zijn parken, zoals bijvoorbeeld het Erasmuspark waar zomers leuke evenementen worden georganiseerd. In het wooncomplex zit het hippe Wilde Westen waar je kunt neerstrijken op het terras voor een drankje in de zon of een overheerlijke pizza. Maar ook een croissant met koffie in de ochtend of de huur van een flexwerkplek behoort hier tot de mogelijkheden. Andere leuke plekken in de buurt voor een betaalbare maaltijd of drankje zijn Café Frits en Zurich op het Mercatorplein. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het naastgelegen Bos en Lommerplein.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend: het complex ligt heel gunstig ten opzichte van de A10 en treinstation Amsterdam-Sloterdijk. Er zijn diverse bus- en tramhaltes voor de deur (o.a. tram 7 en bus 15, 21 en 80). Met de fiets sta je in 10-15 minuten in het centrum, de Jordaan of aan de grachten. Achter het wooncomplex ligt een parkeerterrein waar parkeerplaatsen te huur zijn via ParkingYou.

Erfpacht:
Het betreft gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon voor het appartement bedraagt €676,04 en is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Einde tijdvak 2063. Algemene Bepalingen 2000. Jaarlijkse indexering. Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn in 2019 gereserveerd*.

Vereniging van eigenaren:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen €111,67 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

De bijzonderheden van deze woning:
- Modern en hip complex met lift, huismeester, wasruimte en fietsenstalling;
- 5e verdieping;
- Oppervlakte 29,1 m2
- Uitzicht op het Bos en Lommerplantsoen;
- Miele Launderette op de begane grond;
- Moderne keuken en badkamer;
- Goed geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren; €111,67 per maand;
- Erfpacht €676,04 per jaar met jaarlijkse canonaanpassing (AB 2000, tijdvlak loopt tot en met 31 januari 2062);
- Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn in 2019 gereserveerd*;
- Oplevering in overleg.

*De aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht is nog in 2019 aangevraagd waardoor de gunstige overstaptarieven van 2019 zijn vastgelegd. De nieuwe eigenaar zal de aangevraagde aanbieding met de gunstige overstapvoorwaarden dan gaan ontvangen aangezien deze overdraagbaar is. Ter indicatie van de kosten is de PIP oriëntatie van de gemeente toegevoegd in de documenten van de woning welke u ontvangt na de bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*English *
Experience city life to the fullest in a modern finished home within the ring of Amsterdam? In this 5th floor apartment of the complex "The Studio" you make this dream come true.
This apartment of 29.1 m2 offers plenty of opportunities to work, study and live. From the window you look out on the park located at the complex which also creates a sense of peace, space and vitality. The property is located in the north wing of the former GAK building that underwent a transformation into a residential complex in 2012. The building has a double elevator system, a janitor, a closed bicycle storage and a common laundry room, where (Miele) washing machines and dryers are at your disposal. This apartment also has space for a private washer-dryer combination in the kitchen.

Layout:
Entrance with videophone installation and secure tag system (both at the main entrance and on the floor), neat kitchen equipped with a ceramic hob, fridge freezer, combi-oven-microwave and extractor. Bathroom with shower, floating toilet and modern sink with mixer tap.
The living room is a nice bright room and has windows across the width. There is enough space for a (folding) bed and for a possible (home) work. Throughout the house is a laminate floor. The well-insulated energy efficient home is equipped with a heat recovery system, underfloor heating and adequate ventilation. Preconnection for internet via fiber and cable is available.

Location:
The many restaurants, pubs and stores in the neighborhood provide a pleasant and lively environment. Nearby are parks such as the Erasmus Park where summer events are organized. In the residential complex is the trendy Wild West where you can settle down on the terrace for a drink in the sun or a delicious pizza. But also a croissant with coffee in the morning or the rental of a flexi work place is possible here. Other nice places in the neighborhood for an affordable meal or drink are Café Frits and Zurich on Mercatorplein. For daily shopping you can go to the adjacent Bos en Lommerplein.

Accessibility:
The accessibility is excellent: the complex is very conveniently located to the A10 and Amsterdam-Sloterdijk train station. There are several bus and streetcar stops in front of the door (including streetcar 7 and bus 15, 21 and 80). By bike you are in 10-15 minutes in the center, the Jordaan or the canals. Behind the housing complex is a parking lot where parking spaces can be rented through ParkingYou.

Ground lease:
It concerns municipal ground lease. The annual canon for the apartment is €676.04 and is in principle deductible from income tax. End of the period 2063. General provisions 2000. Annual indexation. Favourable conditions for changing to perpetual leasehold reserved in 2019*.

Owners' Association:
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are €111.67 per month. The administrator takes care of the financial and administrative management, administrative and technical support, among other things.

The particulars of this property:
- Modern and hip complex with elevator, janitor, laundry room and bicycle storage;
- 5th floor;
- Surface area 29.1 m2
- View of the Bos and Lommerplantsoen;
- Miele Launderette on the first floor;
- Modern kitchen and bathroom;
- Well isolated;
- Energy label A;
- Conveniently located to roads;
- Active and healthy owners association; €111,67 per month;
- Ground rent €676,04 per year with annual canon adjustment (AB 2000, time period runs until January 31, 2062);
- Favorable transition conditions for changing to perpetual ground lease are reserved in 2019*;
- Delivery in consultation.

*The offer for the perpetual redemption of the ground lease is still applied for in 2019 so the favorable transfer rates of 2019 have been set. The new owner will then start receiving the applied for offer with the favorable transfer conditions as it is transferable. As an indication of the costs, the PIP orientation of the municipality has been added in the documents of the property which you will receive after the viewing.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie L, nummer 3638 152, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

29m2

Inhoud

101m3

Indeling

Aantal kamers

1 kamer (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

5e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.