Ruim en zonnig 2-kamer appartement, 63m2 woonoppervlakte met balkon op het westen en een prachtig uitzicht, lichte woonkamer en berging in de onderbouw.
Ligging
Dit goed ingedeelde appartement heeft zeer gunstige ligging aan de prachtige Burgemeester Cramergracht. In de directe omgeving bevindt zich plein '40-'45 met een winkelcentrum en een gezellige markt (5dagen in de week). Op de fiets ben je met 3 minuten binnen de ring van Amsterdam. De fraaie Sloterplas ligt om de hoek en biedt genoeg recreatiemogelijkheden. Even verderop ligt het Rembrandtpark, hier ben je met 6 minuten fietsen. Daarnaast zijn er scholen in de buurt, alsmede het OLVG-West ziekenhuis.
Binnen 15 minuten ben je op de fiets in de binnenstad. Het openbaar vervoer, de winkels en recreatiemogelijkheden vind je op loopafstand. Het complex ligt nabij vele openbaar vervoer voorzieningen, waaronder tramlijnen 7,13 en 17, metrolijn 50 en 51, buslijnen 15 en 18 en NS station Lelylaan. Ook de uitvalswegen A10, A5 en A9 zijn prima te bereiken. Bovendien is parkeren hier nog gratis (middels blauwe zone).
Het appartement is gelegen op de 6de etage wat een heerlijk vrij en weids uitzicht geeft over de omgeving. Het appartementencomplex bevindt zich in goed verzorgde staat. Het is voorzien van een afgesloten entree, twee liften en je vindt je eigen ruimte in de onderbouw.
Indeling
Je komt binnen in de entree met doorgang met meterkast naar de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich de toegang tot het toilet met toegang tot de badkamer, welke is voorzien van wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van de woning een zeer ruime slaapkamer. Tevens bevindt de keuken zich aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde ligt de heerlijke ruime en lichte woonkamer (dit waren oorspronkelijk 2 kamers) met toegang tot het balkon gelegen op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De berging van circa 4m2 bevindt zich in de onderbouw.
Bijzonderheden
-Voortdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon 55,36 euro, herziening canon per 16 juni 2031
-Woonoppervlakte 63 m2
-Bouwjaar 1958
-Zonnig balkon op het westen met weids en vrij uitzicht
-Berging in de onderbouw
-Kunststof kozijnen met dubbelglas
-VvE professioneel beheerd meerjarig onderhoudsplan aanwezig
-Servicekosten circa €167 per maand (inclusief voorschot stookkosten)
-Openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein) liggen vlakbij het appartement en nabij uitvalswegen (A10)
-Gunstige ligging ten opzichte van winkels en recreatiemogelijkheden
-Oplevering in overleg.
Er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
Notaris
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
