Omschrijving
[English text below]
Ruim, licht en efficiënt ingedeeld vijf-kamer appartement in de Venserpolder van ca. 101 m2 in de nabijheid van winkels, scholen, gezondheidszorginstellingen, uitvalswegen en metro- en treinstations.
Algemeen: De woning is gelegen op een hoek en de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement vertoont geen achterstallig onderhoud en kan eenvoudig naar eigen smaak worden ingericht. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per openbaar als met eigen vervoer.
Indeling: U bereikt de woning via de gemeenschappelijke entree met de brievenbussen en het bellentableau en het centrale trappenhuis. Naast de voordeur bevindt zich de (afsluitbare) meterkast. Achter de voordeur is de gang die toegang geeft tot vier slaapkamers met praktische afmetingen, de woonkamer, de badkamer, de toiletruimte en twee interne bergingen (met in één daarvan de CV-ketel). De (aparte) keuken is bereikbaar via de woonkamer en geeft toegang tot het balkon. Dit balkon is ook bereikbaar via de master bedroom. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en een wasmachineaansluiting. De toiletruimte beschikt over een hangend closet en een fonteintje. Op de begane grond bevindt zich nog een bij het appartement behorende ruime berging van ca. 6 m2.
Energie: Het appartement beschikt over energielabel B, de hoogrendementsketel is van 2014. Het gemiddelde gasverbruik over de afgelopen jaren bedraagt ca. 800 m3. De VvE heeft besluitvorming voor verdere verduurzaming van het appartementencomplex (waaronder de mogelijkheid tot het individueel gebruiken van zonnepanelen) in voorbereiding.
Erfpacht: Eeuwigdurend. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. U betaalt dus nooit meer erfpacht!
Vereniging van Eigenaren: De VvE is actief en financieel gezond. Het beheer is belegd bij een gerenommeerde beheerorganisatie. De servicekosten bedragen op dit moment € 220,36 per maand. Daarvoor wordt u als appartementseigenaar volledig ontzorgd.
Aanvaarding: vanaf 1 september 2023.
[Engelse tekst]
Description
Spacious, bright and efficiently laid out four-bedroom flat in Venserpolder of approx. 101 m2 in close proximity to shops, schools, healthcare facilities, arterial roads and metro and train stations.
General: The property is located on a corner and the second floor of a well-maintained apartment complex. The maintenance of the flat is up to date and the flat can easily be decorated to your own taste. Accessibility is excellent, both by public and private transport.
Layout: You reach the flat via the communal entrance with the letterboxes and doorbells and the central staircase. Next to the front door is the (lockable) meter cupboard. Behind the front door is the corridor giving access to four practical-sized bedrooms, the living room, the bathroom, the toilet room and two internal storerooms (with the central heating boiler in one of them). The (separate) kitchen is accessible from the living room and gives access to the balcony. This balcony is also accessible via the master bedroom. The bathroom has a shower with thermostatic tap, a washbasin with mirror and a connection for a washing machine. The toilet room has a hanging toilet and a hand basin. On the ground floor there is a spacious storage room of approx. 6 m2 belonging to the apartment.
Energy: The flat has energy label B, the high-efficiency boiler is from 2014. The average gas consumption in recent years is approx. 800 m3. The VvE is preparing decisions for further sustainability of the apartment complex (including the possibility of individual use of solar panels).
Leasehold: Perpetual. The ground rent has been bought off in perpetuity. So you will never pay ground rent again!
Owners' Association: The owners' association is active and financially sound. Management is in the hands of a reputable management organisation. The service costs are currently €220.36 per month. For this, you as a flat owner are completely relieved of all your worries.
Acceptance: from 1 September 2023.
Kenmerken [Features]
Overdracht [Transfer]
Vraagprijs [Asking price]: € 397.500 kosten koper [buyer’s costs]
Erfpacht [Leasehold]: eeuwigdurend [perpetual]
Erfpachtcanon [Ground rent]: eeuwigdurend afgekocht [redeemed in perpetuity]
Servicekosten [Service costs]: € 220,36 p.m.
Beschikbaarheid [Availability]: vanaf 1 september 2023 [from 1 September 2023]
Bouw [Construction]
Type: appartement [flat]
Bouw [Construction]: bestaande bouw [existing construction]
Bouwjaar [Year of construction]: 1983
Energielabel [Energy label]: B
Indeling
Oppervlakte [Surface area]: 101 m2
Inhoud [Content]: 254 m3
Aantal kamers [Number of rooms]: 5
