Ernest Staesstraat 27 H Amsterdam

545.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 77 m2

* For English, see below *

Een prachtig licht, ruimtelijk en volledig gerenoveerde maisonettewoning met 3 slaapkamers gelegen in het populaire Bos en Lommer! Een fijne woning verdeeld over twee woonlagen, een separate berging, twee balkons en een tuin op het westen.
Meer zien? Je bent van harte welkom!

De prettig ingedeelde woning van ca. 77m2 heeft maar liefst 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een moderne woonkeuken, voor en achter een balkon en een flinke achtertuin van 49m2 op het westen. Parkeren voor de deur is hier nooit een probleem.
De erfpacht is afgekocht tot 2067 en overstap op eeuwigdurend is onder zeer gunstige voorwaarden aangevraagd.

Indeling

Eerste verdieping
Deze verdieping bestaat uit een open woonkeuken aan de tuinzijde van het huis met eiland, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, magnetron-ovencombinatie, koelvries-combinatie, vaatwasser, afzuigkap). Op de bovenverdieping bevindt zich ook de woonkamer met mogelijkheid deze af te scheiden van de woonkeuken (originele ensuitedeuren aanwezig), een centrale badkamer met mooie terrazzovloer, slaap/werkkamer, grote inbouwkasten en een separaat toilet.

Begane grond.
Via de binnentrap kom je op de begane grond. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een ruime inbouwkast. De masterbedroom heeft openslaande deuren naar de tuin.

Buitenruimte
Zowel vanaf de begane grond als de eerste verdieping heb je toegang tot de sfeervolle en met zorg onderhouden tuin van ca. 49m2 op het westen. De tuin grenst aan een ruime en afgesloten binnentuin. Er zijn twee balkons, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Zo kun je heerlijk van de zon genieten.
Er is een mogelijkheid om uit te bouwen.

Berging
De ruime berging van ca. 5m2 bevindt zich op de begane grond en is via de centrale hal te betreden.

Locatie
De woning is gelegen aan de Erasmusgracht, aan de rand van de Kolenkit buurt, in het populaire Bos en Lommer. Deze rustige buurt heeft zich razendsnel ontwikkeld en is de afgelopen jaren flink vernieuwd.
Binnen no-time zit je op de A10. Winkels zijn op loopafstand (Bos en Lommerweg, Mercatorplein, Jan van Galenstraat) en verschillende stadsparken (Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark) liggen om de hoek. Een koffie bij Terrasmus, pizza bij Buurman & Buurman en een patatje bij de Zwagers zijn te voet bereikbaar.
Daarnaast ligt Bos & Lommer gunstig ten opzichte van het centrum en sta je met 10 minuten fietsen in de Jordaan.

Bijzonderheden
- Appartementencomplex in 2018 gerenoveerd
- Erfpacht; het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, AB 2000, de canon is afgekocht tot 30-06-2067. Verkopers hebben de overstap naar de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden aangevraagd. Indicatie eeuwigdurende afkoop: 1500,- euro.
- VvE (vereniging van eigenaren); betreft Ernest Staesstraat 25 tot en met 43 en wordt professioneel beheerd door VVE Company. De maandelijkse servicekosten bedragen € 143,- per maand.
- Berging op begane grond van circa 5 m2
- Isolatie; gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de woning heeft energielabel A.
- Verwarming; door middel van eigen Cv-ketel, Intergas 2018.
- Clausules; in de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- Woonoppervlakte conform NEN2580 rapport
- Oplevering; in overleg.

Disclaimer
Deze advertentie is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH TRANSLATION

Fully renovated, efficiently designed 4-room apartment with approx. 77m² of floor space. The property has a sunny garden with a view at the Erasmusgracht

The apartment is in a quiet, leafy street in a central location; you can walk to Erasmus park, Rembrandt park and Gebrandypark in a few minutes, bike to the Jordaan neighbourhood in 10 minutes or easily reach the A10 ring road by car. Plenty of shops for daily groceries just a stone’s throw away.

LAYOUT
On the first floor you enter the apartment via the communal stairs.
Hall with a separate toilet, cloakroom. From the hall you have access to the living room. The living room has a modern open kitchen and this kitchen is equipped with various appliances. From the living room you have access to the lovely garden.
At this floor you’ll find an extra bedroom/home office and built-in wardrobe where the current resident put their washing machine.
And at this floor you will find the large bathroom with a shower, sink, radiator and washing machine connection.

With the interior staircase you can enter the ground floor where you will find two bedrooms and and built in wardrobe. From the masterbedroom you can also enter the garden by double doors.
With the possibility to extend the ground floor.

DETAILS
- 77m2, 3-bedroom apartment in two floors with garden
- West-facing back garden (approx. 49m²).
- Service costs approx. €143,- per month.
- Active, financially healthy homeowners’ association (VvE), with professional management.
- Ground lease paid off until 2067.Transfer to perpetual leasehold has been completed. Indication 1500,- in perpetuity.
- Delivery in consultation.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

143 p/m

Bouw

Soort Appartement

Benedenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1952

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, nummer 11679 8, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

77m2

Gebouwgebonden buitenruimte

10m2

Externe bergruimte

5m2

Inhoud

240m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

39m2 (7,0m diep en 5,5m breed)

Ligging tuin

westen

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.