Omschrijving
(for English scroll down)
Wonen op één van de mooiste en rustigste plekken in de stad, met een adembenemend uitzicht over water. Deze prachtige gezinswoning biedt drie fijne slaapkamers, een zonnige werkkamer en ruime woonkamer met een open keuken/eetkamer. Er zijn twee badkamers, twee patio’s en een inpandige garage. En in de zomer: zwemmen en BBQ-en recht voor de deur. De woning is aangesloten op stadsverwarming en heeft een open haard.
De drie woonlagen hebben een totale leef-oppervlakte van 125m². De raampartijen en het atrium zorgen voor veel daglicht, gezellige doorkijkjes in de woning, en een fenomenaal uitzicht over water, met geweldige zonsondergangen.
De Ertskade is een heel gemoedelijke straat in het Oostelijke Havengebied waar alleen bewoners komen. Alle winkels die je maar wenst vind je er om de hoek en het centraal station is 12 minuten fietsen.
Klinkt dit als jullie perfecte toekomstige huis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.
Indeling
Bel-etage
Door het hek en via de inpandige garage met kastruimte, kom je bij de monumentale voordeur. Deze verdieping is 3,20 meter hoog en daardoor heel ruimtelijk; beide kinderslaapkamers hebben dan ook een hoogslaper. Er is een inloopdouche met toilet en wastafel, en een ruime garderobe/berging waar de wasmachine ook staat.
Eerste verdieping
Via de trap kom je in de keuken/eetkamer voorzien van inbouwapparatuur en een uniek design, metalen keukenblok en waar ook ruimte is voor een grote eettafel.
Via de open gang kom je in de ruime en lichte woonkamer met open haard, geweldig uitzicht op het water en toegang tot de eerste patio.
Tweede verdieping
De werkkamer wordt bereikt va de trap in de woonkamer en is een fantastische plek om te werken met aan de ene kant uitzicht op het water en aan de andere kant schuifdeuren naar de patio. Via deze patio, of via het trappenhuis kom je bij de master bedroom en de geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Op het dak van de woning liggen zes zonnepanelen. De woning is goed geïsoleerd en overal voorzien van dubbele beglazing en heeft een energie A label.
Omgeving
Het Oostelijk Havengebied ligt in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende handel met Nederlands-Indië de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren.
De woning is gelegen op schiereiland Sporenburg, in het populaire Oostelijk Havengebied een unieke woonwijk in een waterrijke omgeving met een stedelijk karakter. Het is hier aangenaam wonen en de ligging is ideaal. Scholen, winkels en horeca zijn op loopafstand en de bereikbaarheid laat niets te wensen over. U bent binnen enkele minuten varen, fietsen, rijden, lopen, of met de tram op het Centraal Station, in hartje Centrum of op de Ringweg A-10 via de Piet Heintunnel. Overal dichtbij, maar toch weg van de drukte. Om de hoek is er ruimte voor uw boot in de jachthaven (tussen Borneo en Sporenburg).
Vereniging van Eigenaren
De woning maakt onderdeel uit van een VvE die professioneel wordt beheerd. Er is een MJOP en opstalverzekering en vinden jaarlijkse vergaderingen plaats. De maandelijkse servicekosten bedragen €137,72,-.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak t/m 30-04-2046 is afgekocht. in het kader van de Spijtoptantenregeling kan tot uiterlijk 3 oktober 2023 gekozen worden voor diverse opties na afloop van de huidige periode;
Bijzonderheden
- 125m² (volgens BBMI norm);
- Twee patio’s;
- Vanuit de woning of terrassen prachtig uitzicht over het water;
- Drie slaapkamers en een werkkamer;
- Riante living met prachtige open keuken/eetkamer;
- Twee mooie badkamers;
- Inpandige carport;
- Vloerverwarming;
- Optie tot uitgraven kruipruimte om extra woonlaag te creëren;
- Maandelijkse servicekosten VvE bedragen €137,72,-;
- Erfpacht: huidige tijdvak t/m 30-04-2046 afgekocht;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Description
Living in one of the most beautiful and quiet places in the city, with a superb view over the water. This beautiful family home offers three nice bedrooms, a sunny office and spacious living room with an open kitchen/dining area. There are two bathrooms, a two patio’s and a carport. And in the summer: swimming and BBQ right outside your door.
The three floors have a total living area of 125m². The windows and the atrium provide plenty of daylight, cozy vistas in the house, and a phenomenal view over the water, with great sunsets.
The Ertskade is a very pleasant street in the eastern docklands, where only residents come. All the shops you could wish for are just around the corner and the central station is 12 minutes by bike.
Does this sound like your perfect future home? Then contact us quickly for a viewing.
Layout
Bel floor
Through the gate and through the carport with cupboard space, you reach the monumental front door. This floor is 3.20 meters high and therefore very spacious; both children's bedrooms have a loft bed. There is a walk-in shower with toilet and sink, and a spacious wardrobe / storage room where the washing machine is also located.
First floor
Via the stairs you enter the kitchen / dining room with built-in appliances and a unique design, metal kitchen unit and room for a large dining table. Through the open hallway you enter the spacious and bright living room with fireplace, great view of the water and access to one of the patio’s.
Second floor
The office can be reached via the stairs in the living room and is a fantastic place to work with a view of the water on one side and sliding doors to the patio on the other. Via this patio, or via the stairwell, you reach the master bedroom and the completely renovated bathroom with walk-in shower, toilet and sink.
There are six solar panels on the roof of the house. The house is well insulated and equipped with double glazing everywhere and has an energy A label.
Environment
The eastern docklands is the part of Amsterdam that lies in the corner of the IJ and the Amsterdam-Rhine Canal. At the end of the 19th century, a port area was built here to accommodate the increasing trade with the Dutch East Indies. The construction of the railway line and the Central Station in front of the old harbor front of the city meant that new locations for harbors were needed.
The house is located on the Sporenburg peninsula, a unique residential area in a water-rich environment with an urban character. It is pleasant to live here and the location is ideal. Schools, shops and restaurants are within walking distance and the accessibility leaves nothing to be desired. You are within a few minutes sailing, cycling, driving, walking, or by tram at Central Station, in the heart of the centre or on the A-10 ring road via the Piet Hein tunnel. Close to everything, yet away from the hustle and bustle. Around the corner there is space for your boat in the marina (between Borneo and Sporenburg).
Owners Association
The house is part of a VvE that is professionally managed. There is an MJOP and building insurance and annual meetings are held. The monthly service costs are €137.72.
Ground lease (erfpacht)
The house is located on municipal leasehold land. The current period up to and including 30-04-2046 has been bought off. Within the framework of the “Spijtoptantenregeling”, various options can be chosen until 3 October 2023 at the latest after the end of the current period;
Particularities
- 125m² (according to BBMI standard);
- two patio’s;
- Beautiful view over the water from the house or terraces;
- Three bedrooms and an office;
- Spacious living room with beautiful open kitchen/dining room;
- Two beautiful bathrooms;
- Indoor carport;
- Underfloor heating;
- Option to excavate crawl space to create an extra layer of living space;
- Monthly service costs VvE amount to € 137.72;
- Erfpacht: current period up to and including 30-04-2046 bought off;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.
"This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."
