Goudbalpad 34 Amsterdam

650.000 k.k.

Bereken je maandlasten

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 122 m2
Perceelopp. 100 m2

Gelegen in de woonwijk ‘’de Bongerd ’’ ligt deze heerlijke ruime eengezinswoning. Het betreft een 4/1 kapwoning. De woning heeft een rustige en gunstige ligging en is daardoor ideaal voor jonge gezinnen.

Ligging:
De Bongerd is een fijne wijk gelegen in Amsterdam-Noord. In de directe omgeving van het trendy en hippe NDSM terrein. De woonwijk heeft een gunstige ligging en goede verbindingen met de auto, openbaar vervoer of fiets. In een mum van tijd bent u met de auto op de Ringweg-Noord A10. Pakt u liever de fiets om Amsterdam in te gaan? Met 5 minuten fietsen brengt de pont u over het IJ richting het Centraal Station van Amsterdam. In de directe omgeving heeft u diverse voorzieningen, zoals het natuurgebied ‘t Twiske of het winkelcentrum Boven ’t Y.

Indeling:
Via de entree op de begane grond bereikt u de eerste slaapkamer, de grote inpandige garage en een apart toilet. Naast de reguliere entree is het mogelijk om via de garage de woning te betreden. De inpandige garage van circa 20 vierkante meter kan omgebouwd worden tot een extra woonruimte.

De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Door de vele raampartijen is het een ontzettend lichte ruimte. De open keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Kortom een heerlijke plek om lekker te genieten van een borrel of het kijken van een spannende film. De gehele woning is voorzien van een trendy lichte gietvloer.
Recentelijk zijn er diverse airconditioning units geplaatst (2020). Deze worden ter overname aangeboden maar zorgen op zomerse dagen voor een heerlijk koel huis.

Op de tweede verdieping een ruime overloop en 2 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van wanden met beton Ciré, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en grote opvallende wastafel.

Er is in het bestemmingsplan een voorziening voor het plaatsen van een etage bovenop het huis te voor een kamer en een terras. Het dak is voorbereid op de uitbreiding van een trapgat en de belasting van een extra etage. Dit betekent dat de vergunning voor uitbreiding eenvoudig te realiseren is.

Bijzonderheden:

- Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 1 april 2055
- Aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht is gestart.
- Plaatsen extra etage is reeds voorbereid en behoort tot de mogelijkheden.
- Inpandige garage kan worden omgebouwd tot extra woonruimte.
- 122 m2 woonoppervlakte
- 3 ruime slaapkamers
- Nieuwe airconditioning (2020 ter overname)
- Ramen en kozijnen geschilderd in 2019
- Privé parkeerplaats op een parkeerhof om de hoek
- Er is sprake van een niet zelfbewoningsclausule
- Overdracht mogelijk na 31 mei 2021.
- Nieuwe CV ketel

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AH, nummer 3916 , perceeloppervlakte: 99 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AH, nummer 3961 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

122m2

Overig inpandige ruimte

19m2

Perceeloppervlakte

100m2

Inhoud

490m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2021, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Parkeergarage, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.