Ligging/locatie
Volledig gerenoveerd appartement van circa 117 m2 gelegen op eigen grond met eigen entree, gelegen op de begane grond en souterrain in Amsterdam Centrum. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een grote woonkamer over de gehele lengte van het appartement.
Dit appartement is gelegen in een bijzonder grachtenpand met uitzicht op de Kromme Waal, het prachtige Amrath hotel en het oosterdok. De Nieuwmarkt met zijn cafe’s restaurants, biologische markt en supermarkt, en niet te vergeten Chinatown met zijn vele eetgelegenheden zijn ook slechts vijf minuten lopen. Het Centraal station en grote parkeergarage is op loopafstand en via de Prins Hendrikkade is men binnen enkele minuten de stad uit.
Indeling
Via de eigen voordeur komt u in de hal waar zich een toilet bevindt. De woonkamer heeft een authentiek hoog plafond. De moderne (gas) open haard draagt bij aan de gezelligheid van deze kamer. Door de twee grote ramen heeft u een prachtig zicht op de gracht.
Via een kleine verhoging komt u in de tussenruimte die thans dienst doet als televisiekamer. In het achterdeel van deze verdieping bevindt zich de eetkamer met grote moderne open Italiaanse keuken, voorzien van alle gemakken. Deze ruimte heeft een zeer hoog balken plafond van circa 3 meter.
Via een mooie moderne trap komt u in het beneden gelegen souterrain. Hier is een aparte ruimte voor wasser en droger en is ook de CV installatie en meterkast gelegen. De grote badkamer is voorzien van hangtoilet, grote inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft grote ingebouwde spiegelkasten (6 deuren breed). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eventueel afzonderlijk bereikbaar via een eigen opgang.
Bijzonderheden
Een prachtig ruim appartement dat in 2015 volledig is gerenoveerd. Voorzien van nieuwe fundering, nieuwe leidingen en nieuwe electra. Ook alle ramen zijn vernieuwd (oude schuiframen vervangen door draai-kiepramen) en voorzien van dubbel glas. Door de renovatie is het appartement goed geïsoleerd (Energieprestatie certificaat C) en daardoor energie zuinig.
English version
Fully renovated two-story apartment, approximately 117 m2 on own ground with private entrance, street-level, in downtown Amsterdam. The apartment has two roomy bedrooms and a large living room.
The apartment is in a classic canal house near Amsterdam Central Station, and looks out on the Kromme Waal and the Oosterdok. It is a short walk to the Nieuwmarkt and its many great cafés, restaurants and [bio]markets. Chinatown in also just a 5-minute walk, with its many restaurants, markets and clubs. Next to Central Station is a large public parking garage, and driving via the Prins Hendrikkade you’re out of the city in a matter of minutes.
Description
Just inside the front door (private entrance) is the hall and the half-bathroom. The living room has an original, high ceiling with classic relief design. The modern gas fireplace adds to the coziness of the room. From the large, side-by-side picture windows you look out on the classic Amrath Hotel and the house boats — on the widest canal in the city.
From the living room it’s one step up to a second sitting area suitable for use as a TV/stereo room. Continuing to the back of the house are the open, dining area and modern Italian-design kitchen, with top-of-the-line appliances and amenities. This area has a high ceiling, around 3 metres high, with the original classic wooden beams.
A modern hardwood stairway leads you down to the lower level. Here you find the washer/dryer, full bathroom and two bedrooms. Next to the washer/dryer are the water heater and the utility metres. The extra-large bathroom has a design sink, mirror cabinets, a hanging toilet and a walk-in shower. The master bedroom has a built-in closets with mirror doors that span the full width of the room. The second bedroom is on the front side of the house and has its own entrance.
More
The house, originally built in the 18th century, was fully renovated in 2015. The renovation included a brand new foundation, new plumbing and new wiring. The original push-up windows were replaced with new windows that can be opened sideways as well as on a tilt, all with double glass. During the renovation the entire apartment was fully insulated, making it highly efficient energy-wise (energy rating "C".)
