Leidsekade 75 H Amsterdam

1.400.000 k.k.

Bereken je maandlasten

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

3 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 196 m2

Familiehuis met drie etages (English version below)

Met plezier bieden wij dit prachtige en geweldig gelegen driedubbelbenedenhuis aan. Het huis bevat drie etages en een patiotuin van 22m2 op het zuiden en biedt 196 m2 woonoppervlak.
Momenteel is in het huis een succesvolle B&B gevestigd, maar het biedt alle mogelijkheden voor een warm familiehuis of een combinatie van werk en privé als u vanuit huis werkt. Ook is het huis geschikt om te splitsen in meerdere appartementen.
Het huis staat precies op de plek waar Amsterdam Centrum, West en Zuid elkaar ontmoeten. Het Vondelpark, De Hallen, de Negen Straatjes, PC Hooftstraat, theaters, en de grachtengordel liggen allemaal op loopafstand. Veel centraler vind je het niet in Amsterdam, terwijl de Leidsekade tegelijkertijd een ontspannen mix van woonhuizen en familiehotels is.

Het huis ligt precies in de kromming van de Leidsekade en biedt een wijds uitzicht over Leidsegracht en Singelgracht. De masterbedroom op de eerste etage heeft een balkon vanaf waar u de boten ziet langsvaren terwijl u geniet van uw ochtendkoffie. Na de herinrichting van het Leidseplein heeft het gemeentebestuur de Leidsekade ’s avonds en ’s nachts afgesloten voor doorgaand verkeer waardoor de straat een oase van rust is geworden te midden van de uitgaansdrukte. Als bewoner van de kade heeft u vanzelfsprekend wél dag en nacht toegang tot de parkeerplaatsen voor de deur.

Indeling
De entree van het huis is op de begane grond, waarna de hal u leidt naar de woonkamer en eetkamer. De plafonds zijn overal 3 meter hoog. In de hal bevinden zich de garderobe en het toilet. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden openslaande deuren uitzicht op de patiotuin beneden. Aan de voorzijde heeft u een spectaculair uitzicht over de gracht. De keuken op dezelfde etage is van alle gemakken voorzien.

Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een en-suite badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. De openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot het balkon dat een prachtig uitzicht heeft op de grachten.

Via de entreehal bereikt u het souterrain met plafondhoogte van 2,45m waar zich twee slaapkamers en een werkruimte bevinden. De masterbedroom heeft een en-suite badkamer met ligbad en aparte douche. De centrale hal biedt verder toegang tot een apart toilet en een berging/was-droogruimte. De zonnige patio-tuin (22m2) kunt u vanuit deze etage bereiken.

In het algemeen
• Gebouwd in 1888;
• Drie etages
• Woonoppervlak 196 m2
• 4 slaapkamers;
• een balkon met uitzicht over de grachten;
• een patio-tuin van 22 m2 op het zuidoosten;
• 3 badkamers, elk met aparte douche en ligbad
• centrale verwarming

Dit is een heerlijk familiehuis midden in het centrum van Amsterdam, om de hoek van Leidseplein, maar aan een rustige straat op de kruising van twee grachten. Als u altijd gedroomd heeft van een betaalbaar grachtenhuis op een geweldige locatie, is dit uw kans! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

We are pleased to offer this beautifully located three-floored family apartment with south easterly facing patio garden (22m2). The apartment offers a little under 200m2 of living space. At present, the property houses a very successful B&B, but it has the potential to be a lovely family home or if you are looking to work from home, a combination of office and living space. Additionally, it can be easily converted into a number of smaller apartments.

This is where the city districts of west, south and Amsterdam centre meet. The Amsterdam hotspots including Vondel Park, the Hallen, Nine Streets, PC Hooftstraat, theatre district and the canal belt are all within a couple of minutes walking distance. It does not get more central than this, yet the Leidsekade is a quiet mix of residential homes and family run hotels.

The apartment is located in the bend of the Leidsekade, offering wide views of the crossing of Leidsegracht and Singelgracht. The master bedroom has a balcony where you can enjoy your morning coffee and watch the boats go by. With the refurbishment of the Leidseplein, the city council has closed the Leidsekade to through traffic in the evening and night, although as resident you will of course be allowed access and parking, making this a very quiet spot away from all the hustle and bustle.

Entry to the apartment is on the ground floor, where you enter the hall with 3 metre high ceilings, which in turn gives access to the living room and dining room. At the far end of the living room, double doors open out onto the patio garden below and at the front, there is a phenomenal view of the canal. The simple, yet complete kitchen is also located on this floor.

On the first floor, there are two large bedrooms, both with en suite bathrooms and both with separate shower, bath and double wash- basins. Through French doors in the front bedroom, you can enjoy the balcony looking out over the canals.

The garden level or lower ground floor can be from the hallway. From here you have access to a work/utility room, two bedrooms, with the master bedroom offering an en suite bathroom with shower and bath. A separate toilet is located just off the hallway as is storage space and washing machine facilities. The 22m2 sunny patio garden can be accessed from this floor.

General
• Built in 1888;
• Total of 3 floors on freehold land
• Living area 196 m2
• 4 bedrooms;
• A balcony on the canal side;
• A patio garden at the back facing south east;
• Three bathrooms with bath and shower;
• Central heating

This is a lovely family home in the middle of the centre of Amsterdam, around the corner of the Leidseplein, yet in a quiet street on the crossing of two canals. Have you always dreamed of living in an affordable canal house in a great location? Feel free to contact us for a viewing.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.400.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Appartement

Dubbel benedenhuis, Bel-etage

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Samengesteld dak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Amsterdam, sectie E, nummer 9806 1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

196m2

Gebouwgebonden buitenruimte

3m2

Overig inpandige ruimte

4m2

Inhoud

706m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, inloopdouche

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

18m2 (6,0 m2 diep en 3,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 38

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.