Marius Bauerstraat 235 A 3 Amsterdam

300.000 k.k.

Bereken je maandlasten

2 kamers waarvan
1 slaapkamer

1 badkamer

Woonopp. 56 m2

For English, please scroll down:

Moderne en lichte Maisonnette woning gelegen in de wijk Overtoomse Veld!

Dit voormalige kantoorgebouw is in 2015 herontwikkeld tot appartementen en is gelegen in een snel ontwikkelende wijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, zoals Albert Heijn, Lidl en een Kruidvat. Het Rembrandtpark en de Sloterplas zijn op loopafstand. In 8 minuten fiets je naar het Vondelpark. Ook fietst u in 15 minuten naar de Zuidas en met de auto bent u binnen 3 minuten op de snelweg A10. Er zijn meerdere openbaar vervoer mogelijkheden op loopafstand, zoals metrostation Postjesweg (5 minuten) en trein-, tram- en metrostation Lelylaan (9 minuten). Tevens zijn er diverse busverbindingen waardoor u snel in het centrum van Amsterdam bent.

Indeling:
Mooie en ruime entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de algemene fietsenberging. De meterkast is te bereiken via de gang aan de voorzijde van het appartement.
Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime en lichte woonkamer met dimbare spots en een luxe kookeiland met inbouwapparatuur en een ontbijtbar. Gelegen op de hoek en met grote dubbele beglazing, biedt het appartement veel natuurlijke lichtinval.
Naast de keuken is een deur naar de praktische berging met daarin de CV unit (Intergas HRE 2015, eigendom), Mechanische ventilatie unit, wasmachineaansluiting en mogelijkheid om een droger te plaatsen.
Via de trap komt u op de benedenverdieping waar de badkamer en slaapkamer zich bevinden. De onderste verdieping is voorzien van vloerverwarming wat nog meer gezelligheid toevoegt aan de omgeving.
De slaapkamer is enorm, met voldoende ruimte voor uw behoeften, inclusief een thuiskantoor. Het heeft ook dubbele beglazing over de hele hoek die zorgt voor veel natuurlijk licht.
De moderne en ruime badkamer is voorzien van een wastafel met spiegelkast en verlichting, een hangend toilet en grote inloopdouche, met hand- en regendouche en een glazen schuifdeur.

Vereniging van Eigenaars (V.v.E.):
Er is een actieve en financieel gezonde V.v.E. genaamd "Kliq" en de leden worden ondersteund door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,12, dit is inclusief onder meer de opstalverzekering, de buitenreiniging van de ramen en de reservering voor het onderhoud.

Erfpacht:
De woning is gelegen op het terrein van de gemeente Amsterdam en de jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 233,28. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd en kan voor het eerst herzien worden in oktober 2040. Verkoper heeft afkoop eeuwigdurende erfpacht aangevraagd tegen de gunstige voorwaarden van 2019.

Meubilair:
Het is mogelijk om de meeste meubels en elektronische apparaten over te nemen. Laat het ons weten als u een bod uitbrengt.

NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.

--------------------------------------------------------------------------

English version:

Modern and bright maisonette apartment located in the district Overtoomse Veld!

This former office building was re-developed into apartments in 2015 and is located on a rapidly developing district. In the immediate vicinity are various shops, such as Albert Heijn, Lidl and a Kruidvat. The Rembrandtpark and Sloterplas are within walking distance. You can cycle to Vondelpark in 8 minutes. You can also cycle to the Zuidas in 15 minutes and the A10 motorway can be reached within 3 minutes by car. There are multiple public transport options within walking distance, such as Postjesweg metro station (5 minutes) and Lelylaan train, tram and metro station (9 minutes). There are also several bus connections which means that you quickly reach the Amsterdam city centre.

Layout:
Beautiful and spacious entrance with intercom system, mailboxes, stairwell and access to the general bicycle shed. The meter cupboard can be reached via the hallway in front of the apartment.
Entering the apartment you will find a spacious and bright living room, with dimmable spotlights and a luxurious kitchen island with built-in appliances and a breakfast bar. Located on the corner and with big double-glazing windows, the apartment offers a lot of natural light.
Next to the kitchen, there is door to the practical storeroom with the central heating unit (Intergas HRE 2015, owned), Mechanical ventilation unit, washing machine connection and possibility to place a dryer.
From the stairs, you can access the lower floor where the bathroom and bedroom are located. The lower floor has underfloor heating, which adds even more cosiness to the environment.
The bedroom is huge, with enough space for your needs, including a home-office. It also has double-glazed windows over the entire corner that provides a lot of natural light.
The modern and spacious bathroom has a washbasin with a mirror cabinet and lighting, a hanging toilet and large walk-in shower, with hand and rain shower and a glass sliding door.

Association of owners (V.v.E.):
There is an active and financially sound V.v.E. called "Kliq" and the members are supported by a professional administrator. The monthly service charge is € 150.12, this includes, among other things, the home insurance, exterior cleaning of the windows and the reservation for the maintenance.

Ground lease:
The property is located on the grounds of the municipality of Amsterdam and the annual canon is currently € 233.28. This is indexed annually and can be revised for the first time in October 2040. Seller has applied for the redemption of perpetual leasehold under the favourable conditions of 2019.

Furniture:
It is possible to take over most of the furniture and electronic appliances. Please let us know when submitting your bidding.

NOW ALSO REMOTE VIEWING POSSIBLE.
In addition to viewing at home, this property can also be viewed remotely. The seller will then show you around digitally via Whatsapp. Request the viewing at home or remotely via Makelaarsland.nl or by telephone (088 200 2000) and indicate your preference.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

150 p/m

Bouw

Soort Appartement

Maisonnette, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1967

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, nummer 10800 A1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

56m2

Inhoud

196m3

Indeling

Aantal kamers

2 kamers (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.