Uniek wonen aan het water – volop rust én de stad binnen handbereik
–ENGLISH VERSION BELOW-
Stel je voor: wakker worden aan het kabbelende water, vogels in het groen rondom je woning, en toch binnen 20 minuten in het bruisende hart van Amsterdam. Deze royale en lichte woning met hoge plafonds van circa 133 m² biedt het allemaal – inclusief eigen aanlegsteiger, privéparkeerplaats in de garage, energielabel A én een ongeëvenaarde ligging aan de rand van het park en de stad.
Hier woon je aan de rustige achterzijde van een modern wooncomplex in Amsterdam Nieuw-West, direct aan het water. Geen verkeer voor je deur, geen inkijk – alleen rust, uitzicht en ruimte. En toch loop je zó naar het Osdorpplein met winkels, horeca en cultuur. Tram, bus en uitvalswegen liggen op een steenworp afstand.
ENTREE:
Je komt het complex binnen via de entree aan de zijkant, deze entree (wat toegang geeft tot het grote houten dek) is enkel toegankelijk voor de woningen aan de achterkant. Dit dek is ideaal ook voor (kleine) kinderen om te spelen. De woning bevindt zich boven de parkeergarage en fietsenstalling.
BEGANE GROND:
Je komt binnen via een royale hal waar zich ook de meterkast bevindt. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast (met electra voorziening) en een luxe toilet, welke helemaal tot het plafond is doorgetegeld. De gehele begane grond is voorzien van een luxe houten vloer.
Via de hal komt u in de woonkamer, deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning met grote raampartijen en geeft via een schuifdeur toegang tot het terras. Het terras is gelegen op het zuiden en aan het water met een trap naar de privé steiger voor een boot van maximaal 10 meter lengte. De woonkamer is voorzien van ingebouwde luidspreker aansluitingen (2x satelliet voor en 2x satelliet achter, sub voor en sub achter).
Het terras is een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of je sloep aan te leggen. Het terras is voorzien van automatische zonwering die over de gehele breedte van de woning strekt.
Centraal op de begane grond is de open keuken gesitueerd met veel bergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur: Een 5 pits inductiekookplaat, een kokend waterkraan, combimagnetron met zelfreinigingsfunctie, vaatwasser en een ingebouwde koel vriescombinatie. De open keuken biedt volop ruimte voor koken en samenzijn, met plek voor een eettafel aan de voorzijde van de woning. Via een deur bij de eettafel heb je ook toegang tot het houten dek aan de voorzijde van het huis.
EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de overloop kom je in de Master Bedroom met grote glazen schuifpui naar het balkon op het zuiden. De badkamer is volledig doorgetegeld tot het platfond met luxe tegels en voorzien van ligbad, regendouche, dubbele wastafel, tweede toilet, luxe wasmeubel en vloerverwarming. Op deze verdieping is ook een kleinere tweede slaapkamer welke ideaal als kinderkamer gebruikt kan worden. De overloop is erg licht door het gebruik van een grote, naar de tweede verdieping doorlopende, glazen pui.
TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop kom je in de derde slaapkamer met een grote glazen wand met uitzicht over het water en park. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, waarbij het dakraam veel licht in de kamer geeft.
In het midden bevindt zich een ruime waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich daar de CV ketel.
WAAROM JE HIER WILT WONEN.
- Woonoppervlakte ca. 133 m² verdeeld over 3 woonlagen met in totaal 4 slaapkamers (conform NVM-meetinstructie)
- Vrij van de weg met uitzicht over water en park
- Eigen aanlegsteiger direct aan huis: suppen, varen en in de winter schaatsen, het kan allemaal!
- Licht en ruim door grote raampartijen, hoge plafonds en slimme indeling
- Terras (en balkon) aan het water, gelegen op het zuiden: oase van rust in de stad
- Privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (extra parkeervergunning mogelijk, voor bezoekers betaalt parkeren)
- Overdekte, afgesloten fietsenstalling
- Energielabel A – goed geïsoleerd, lage maandlasten
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (woning én parkeerplaats)
- Goed onderhouden complex met actieve VvE (aandeel reservefonds: Eur 5K)
- Woning is voorzien van design radiatoren
- Woning is klaar voor domotica en wordt geleverd inclusief Philips Hue bridge en een aantal Philips Hue afstandsbedieningen en Hue lampen. Schakelaars in het toilet en badkamer en de vloerverwarming van de badkamer zijn klaar voor automatisering (Z-Wave protocol). Verwarming is per kamer en op afstand te regelen (Honeywell Evohome)
- Woning is voorzien van glasvezel aansluiting voor razendsnelle internetverbindingen én voorzien van UTP aansluitingen in de meeste kamers.
- Oplevering kan per direct
DE LOCATIE:
De locatie is ideaal te noemen! Op loopafstand bevinden zich winkelstraat Tussenmeer en winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het gezellige Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen dichtbij. Om de hoek bevinden zich de tramhaltes van lijn 1 en 17, en deze brengen je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook (snel)bus (naar Schiphol) is nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus ook een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken.
Diverse basisscholen op loopafstand (waaronder de Lukasschool aan de overkant van de straat), ruim voldoende kinderopvang en BSO mogelijkheden en diverse middelbare scholen op fietsafstand (ongeveer 1 km).
Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is.
Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 15 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportparken De Eendracht en Sloten met onder andere voetbalvelden, hockeyvelden, turnhal, honkbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen allemaal vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), en waar kinderen lekker kunnen spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart op loopafstand heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van waarde is.
---------------
ENGLISH VERSION
Unique waterside living – peaceful surroundings with the city within reach
Imagine waking up to the gentle ripple of the water, birds singing in the greenery around your home, and still being in the vibrant heart of Amsterdam within 20 minutes. This spacious and bright home with high ceilings (approx. 133 m²) offers it all – including a private mooring, private parking space in the garage, energy label A, and an unparalleled location on the edge of the park and the city.
Here you live at the quiet rear side of a modern residential complex in Amsterdam Nieuw-West, directly on the water. No traffic in front of your door, no overlooking neighbours – just peace, views, and space. Yet you're only a short walk from Osdorpplein with its shops, restaurants, and cultural venues. Tram, bus, and main roads are just around the corner.
ENTRANCE:
You enter the complex through the entrance on the side, this entrance (which gives access to the large wooden deck) is only accessible for the houses at the back, ideal for (small) children to play. The house is located above the parking garage (cars & bikes).
GROUND FLOOR:
You enter via a spacious hallway, where the meter cupboard is also located. Under the stairs, there’s a convenient storage closet (with power supply) and a luxurious toilet, fully tiled up to the ceiling. The entire ground floor features a high-quality wooden floor.
From the hallway, you enter the living room, which is located at the rear of the house with large windows and provides access to the terrace through sliding doors. The terrace is south-facing and located on the water, with stairs leading to the private mooring for a boat of up to 10 meters. The living room is equipped with built-in speaker wiring (2x satellite front, 2x satellite rear, sub front and rear).
The terrace is a lovely place to relax, have drinks, or moor your boat. It includes automatic sunshades that span the entire width of the house.
Centrally located on the ground floor is the open kitchen with plenty of storage space and various luxury built-in appliances:
A 5-zone induction cooktop, boiling water tap, self-cleaning combi microwave/oven, dishwasher, and a built-in fridge-freezer. The open kitchen offers ample space for cooking and entertaining, with room for a dining table at the front of the house. A door next to the dining area also gives access to the wooden deck at the front of the home.
FIRST FLOOR:
From the landing you enter the master bedroom, with large sliding glass doors leading to the south-facing balcony. The bathroom is fully tiled to the ceiling with luxury tiles and features a bathtub, rain shower, double sink, second toilet, stylish vanity unit, and underfloor heating.
Also on this floor is a smaller second bedroom, ideal for use as a child’s room. The landing is filled with natural light thanks to a large glass wall that continues up to the second floor.
SECOND FLOOR:
From the landing you enter the third bedroom, with a large glass wall overlooking the water and the park. At the front is the fourth bedroom, featuring a skylight that allows plenty of natural light into the room.
Centrally located is a spacious laundry room with connections for a washing machine and dryer. The central heating boiler is also located here.
WHY YOU WANT TO LIVE HERE:
- Living area approx. 133 m² across 3 floors with a total of 4 bedrooms
- Located away from the road with views over water and park
- Private mooring directly at the house: paddleboarding, boating, and ice skating in winter – it’s all possible!
- Bright and spacious thanks to large windows, high ceilings, and smart layout
- Terrace (and balcony) on the water, south-facing: a peaceful oasis in the city
- Private parking space in the underground garage (extra parking license is possible, for visitors paid parking)
- Covered, secured bicycle storage
- Energy label A – well insulated with low monthly costs
- Leasehold has been perpetually bought off (home and parking space)
- Well-maintained complex with active owners’ association (VvE), value share reserve fund is 5K
- Equipped with designer radiators
- Smart home-ready, includes Philips Hue bridge and several Hue remotes and bulbs.
Switches in the toilet and bathroom and the bathroom underfloor heating are ready for automation (Z-Wave protocol).
- Heating is individually and remotely controllable (Honeywell Evohome)
- Equipped with fiber internet for ultra-fast connections and UTP ports in most rooms
- Available for immediate move-in
THE LOCATION:
The location is truly ideal! Within walking distance you'll find the Tussenmeer shopping street and the Osdorpplein shopping center with various shops, supermarkets, restaurants, and the lively Westmarket. Also nearby are Osdorp city park and urban farm. Just around the corner are tram stops for lines 1 and 17, taking you to central Amsterdam in under 20 minutes. The (express) bus to Schiphol is also nearby, and you can reach all major highways within minutes by car (A4, A5, A9, A10).
It’s the perfect location for frequent business travelers – Schiphol is just a stone’s throw away.
Several primary schools within walking distance (including the Lukasschool across the street), ample childcare and after-school care options, and several secondary schools within cycling distance (approximately 1 km).
For peace and relaxation, head to the Sloterplas recreational area with Sloterpark, the Natureluur nature playground, the Sloterparkbad swimming pool, a gym, marina, walking trails, and a newly created city beach. A fantastic place that’s also quick to reach. Nature reserves Spaarnwoude and De Oeverlanden are both about 15 minutes away by bike.
For sports enthusiasts: Sportpark Ookmeer, a unique top-level sports facility in Amsterdam Nieuw-West, and the Eendracht and Sloten sports parks – offering football, hockey, gymnastics, baseball, volleyball, tennis, and golf – are all close by.
A newly developed leisure area within cycling distance is De Tuinen van West: a unique area where you can cycle, walk, eat & drink (Rijk van de Keizer), play sports, pick your own fruit (Fruittuin van West), and where children can enjoy a large playground and the beauty of nature.
With Theater De Meervaart just a short walk away, Osdorp also offers a cultural venue that benefits all of Amsterdam.
