RIJKSMONUMENTALE GRANDEUR (1865) ONTMOET FUTURE-PROOF COMFORT (A+): 330 M² PERFECTIE OP EIGEN GROND AAN HET WERTHEIMPARK
== English below ==
Een leven zonder compromissen. Dit statige Rijksmonument (330 m²) aan het Wertheimpark combineert historische allure met de zekerheid en het comfort van hoogwaardige nieuwbouw. Zelden excelleert een object zó overtuigend op alle cruciale punten: het staat op eigen grond, de fundering, elektra en leidingen zijn integraal vernieuwd (2012), het heeft een zeldzaam energielabel A+ (volledig gasloos) en het is turn-key. Dit is de kans om de grootsheid van de Plantagebuurt te ervaren, zonder de zorgen die doorgaans met monumentaal vastgoed gepaard gaan.
VIJF HOOGTEPUNTEN
- Structurele Zekerheid: Nieuwe fundering (2012), inclusief de realisatie van een volwaardig souterrain (stahoogte 2.10m).
- Financiële Zekerheid: Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht).
- Future-Proof Comfort (A+): Volledig gasloos. Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming én airconditioning door het gehele pand. Dankzij superieure isolatie geniet u van een perfect binnenklimaat en opmerkelijke stilte.
- Instapklaar (Turn-key): Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden; het exterieur is in 2025 volledig geschilderd en gerestaureerd.
- Toplocatie aan het Park: Direct gelegen aan het groene Wertheimpark in de statige Plantagebuurt, wat garant staat voor vrij uitzicht en privacy.
INDELING
Het huis biedt 330 m² verdeeld over vier woonlagen en een souterrain:
- Beletage: De allure is direct voelbaar dankzij het 3.80m hoge plafond. Hier bevindt zich de Bulthaup leefkeuken (hoofdzakelijk Gaggenau). Via een ruim balkon is er toegang tot de verzorgde, groene achtertuin (ca. 36 m²) op het zuidoosten.
- Eerste verdieping: Eveneens imposant (3.60m hoog), met een ruim balkon aan de voorzijde (uitzicht park) en een Frans balkon aan de achterzijde.
- Overige verdiepingen: Het huis telt in totaal negen (slaap)kamers en vier badkamers, ideaal voor grote gezinnen, als meergeneratiewoning of het combineren van wonen en werken.
- Souterrain: Volwaardig uitgediept (2.10m hoog) met eigen entree direct vanaf de straat. Biedt ultieme flexibiliteit als luxe gastenverblijf, kantoor aan huis of (zoals de huidige eigenaren doen) een succesvolle B&B voor substantiële additionele inkomsten.
LOCATIE
De Plantagebuurt is de ‘Culturele Tuin van Amsterdam’: een groene, statige enclave, rustig en ruim opgezet, in het hart van de stad. Het pand ligt direct aan het Wertheimpark, het oudste park van Amsterdam, wat een vrij uitzicht en blijvende privacy garandeert.
Met Artis als directe buurman en de Hortus Botanicus nabij, woont u midden in het groen. Theaters (Carré, Nationale Opera & Ballet), musea en verfijnde horeca (zoals Restaurant De Plantage en het gezellige Café Smit & Voogt) liggen op loopafstand. De buurt is bijzonder geliefd bij gezinnen vanwege de rust, de gezellige sfeer en de aanwezigheid van diverse goede scholen en hoogwaardige kinderopvang.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en metro (Waterlooplein) zijn dichtbij en vanaf de Ring A10 bent u binnen tien minuten thuis. Genoeg parkeerplekken voor de deur.
EEN NIEUW HOOFDSTUK
Dit huis is jarenlang met liefde bewoond, gemoderniseerd en onderhouden. De huidige eigenaren: “Ons gezin is hier opgegroeid. De kinderen zijn uitgevlogen, het huis is ons te ruim geworden. Wij nodigen serieuze gegadigden van harte uit om de unieke sfeer en kwaliteit van Plantage Parklaan 18 te ervaren. Wij leiden u graag persoonlijk rond en vertellen u dan alle ins en outs over het wonen op deze magnifieke plek.“
GOED OM TE WETEN
- Gelegen op EIGEN GROND.
- Nieuwe fundering, elektra en leidingen (2012).
- Uitzonderlijk Energielabel A+ (volledig gasloos).
- Modern klimaatsysteem: warmtepomp, vloerverwarming (gehele pand), airconditioning (alle vertrekken), balansventilatie (WTW) en 8 zonnepanelen.
- Hoogwaardig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en HR-glas/voorzetramen).
- Rijksmonument (1865) en beschermd stadsgezicht.
- Woonoppervlakte 330 m² (plus 9,3 m2 additionele inpandige ruimte, NEN2580 meetrapport aanwezig).
- Turn-key: Exterieur volledig geschilderd en gerestaureerd (2025).
- Mogelijkheid voor Bed & Breakfast/kantoor aan huis in het souterrain.
- Perceeloppervlakte: 122 m².
- Oplevering in overleg. Kan zowel op korte als langere termijn.
===
NATIONAL MONUMENT GRANDIOSE (1866) MEETS FUTURE-PROOF COMFORT (A+): 330 M² OF PERFECTION ON ITS OWN LAND AT WERTHEIMPARK
A life without compromise. This stately national monument (330 m²) on Wertheimpark combines historical allure with the security and comfort of high-quality new construction. Rarely does a property excel so convincingly on all crucial points: it stands on its own land, the foundation, electrical system, and pipes have been completely renovated (2012), it has a rare energy label A+ (completely gas-free), and it is turnkey. This is your chance to experience the grandeur of the Plantage neighborhood without the worries that usually come with monumental real estate.
FIVE HIGHLIGHTS
- Structural Security: New foundation (2012), including the creation of a full basement (ceiling height 2.10 m).
- Financial Security: Located on FREEHOLD LAND (no ground lease).
- Future-Proof Comfort (A+): Completely gas-free. Equipped with heat pump, underfloor heating, and air conditioning throughout the property. Thanks to superior insulation, you can enjoy a perfect indoor climate and remarkable silence.
- Ready to move in (turnkey): High-quality finish and excellently maintained; the exterior will be completely painted and restored in 2025.
- Prime location on the park: Directly adjacent to the green Wertheim Park in the stately Plantage neighborhood, guaranteeing unobstructed views and privacy.
LAYOUT
The house offers 330 m² spread over four floors and a basement:
- Beletage: The allure is immediately apparent thanks to the 3.80 m high ceiling. Here you will find the Bulthaup kitchen (mainly Gaggenau). A spacious balcony provides access to the well-maintained, green backyard (approx. 36 m²) facing southeast.
- First floor: Equally impressive (3.60 m high), with a spacious balcony at the front (park view) and a French balcony at the rear.
- Other floors: The house has a total of nine (bed)rooms and four bathrooms, ideal for large families, as a multi-generational home, or for combining living and working.
- Basement: Fully excavated (2.10m high) with its own entrance directly from the street. Offers ultimate flexibility as a luxury guest house, home office or (as the current owners do) a successful B&B for substantial additional income.
LOCATION
The Plantagebuurt is the ‘Cultural Garden of Amsterdam’: a green, stately enclave, quiet and spacious, in the heart of the city. The property is located directly on Wertheimpark, Amsterdam's oldest park, which guarantees unobstructed views and lasting privacy.
With Artis Zoo as your immediate neighbor and the Hortus Botanicus nearby, you will be living in the middle of greenery. Theaters (Carré, National Opera & Ballet), museums, and sophisticated restaurants (such as Restaurant De Plantage and the cozy Café Smit & Voogt) are within walking distance. The neighborhood is particularly popular with families because of its tranquility, cozy atmosphere, and the presence of several good schools and high-quality childcare facilities.
Accessibility is excellent. Tram and metro (Waterlooplein) are nearby and you can be home from the A10 ring road in ten minutes. There are plenty of parking spaces in front of the door.
A NEW CHAPTER
This house has been lovingly lived in, modernized, and maintained for many years. Current owners: “Our family grew up here. The children have flown the nest, and the house has become too spacious for us. We warmly invite serious candidates to experience the unique atmosphere and quality of Plantage Parklaan 18. We would be happy to give you a personal tour and tell you all the ins and outs of living in this magnificent place.”
GOOD TO KNOW
- Located on FREEHOLD LAND.
- New foundation, electrical wiring, and pipes (2012).
- Exceptional Energy Label A+ (completely gas-free).
- Modern climate control system: heat pump, underfloor heating (entire building), air conditioning (all rooms), balanced ventilation (heat recovery), and 8 solar panels.
- High-quality insulation (roof, wall, floor insulation, and HR glass/secondary glazing).
- National monument (1865) and protected cityscape.
- Living area 330 m² (plus 9.3 m² additional indoor space, NEN2580 measurement report available).
- Turnkey: Exterior fully painted and restored (2025).
- Possibility for Bed & Breakfast/home office in the basement.
- Plot area: 122 m².
- Delivery in consultation. Can be both short and long term.
