Licht, ruimte, uitzicht! Dit is een charmante bovenwoning met hoge plafonds, houten vloeren en grote ramen met uitzicht op het groene en gezellige Spreeuwenpark in de gewilde Vogelbuurt, Amsterdam Noord.
--- English translation below ---
Midden in het oude centrum van Noord, op een steenworp afstand van de pont naar het Centraal Station, ligt dit ruime appartement gelegen op de tweede en derde verdieping. De woning heeft maar liefst drie slaapkamers, een logeerkamer/berging, een werkkamer, een badkamer, een leefkeuken, en een grote woonkamer. Gebouwd in 1912 heeft het de charme van een oud pand, maar dan wel met hedendaags comfort en een duurzame afwerking.
ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
De woonkamer is een heerlijke ruimte, met aan twee kanten grote ramen, waardoor de hele dag licht binnen schijnt. Aan de achterzijde is een balkon met vrijwel de hele dag de zon. Het vrije uitzicht aan de voorzijde over het Spreeuwenpark met sierkersbomen, een rustig terras en een speeltuin is ongekend.
In open verbinding met de woonkamer vind je de leefkeuken, waar genoeg plek is voor een grote eettafel. In de keuken een groot fornuis, een vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Ook hier valt het licht de hele dag prachtig binnen en dankzij een prachtige oude boom in de binnentuin is het uitzicht groen.
Via de hal (met marmeren vloer) kom je bij de werkkamer (of extra slaapkamer) met uitzicht over het park. Ook is er op deze verdieping nog een apart toilet en een ruime trapkast.
Boven zijn er drie slaapkamers; een grote en twee kleinere (waarvan makkelijk één grote kamer zou kunnen worden gemaakt.) Tevens is er een mooi extra kamertje, nu in gebruik als logeerkamer/berging. Het kleine ronde raampje met uitzicht op het park maakt het heel knus.
De badkamer heeft vloerverwarming en een groot ligbad met douche, een mooie natuurstenen wasbak, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine.
Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- In de gehele woning ligt een mooie, lichte en goed onderhouden houten vloer.
- De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte
- Plinten, deuren, klinken, vloeren etc zijn hoogwaardig afgewerkt voor net een beetje extra luxe
- De hal is behangen met bijzonder behang van Pip Studio, de keuken en de grote slaapkamer met behang van het Engelse merk Graham&Brown
- Overal isolerend dubbelglas, aan de straatkant extra dik zodat er nauwelijks geluid van de straat binnenkomt
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras (met vergunning)
- Actieve en professionele VVE
- Voordeur aan een rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt
- Twee parkeervergunningen verkrijgbaar zonder wachtlijst
- Veel voorzieningen in de buurt: bakker, groenteboer, twee leuke café's, een chocolademakerij direct aan het plein
- Dicht bij het pontje (2 min lopen)
- Metrostation Noorderpark op 4 min fietsen
- Noorderpark en Vliegenbos op 5 min fietsen
- Bushalte aan het spreeuwenpark
--- ---
Light, space, view! This is a charming upstairs apartment with high ceilings, wooden floors and large windows overlooking the green and cozy Spreeuwenpark in the popular Vogelbuurt, Amsterdam Noord.
This spacious apartment is located on the second and third floors of a building in the middle of the old center of Noord, very close to the ferry to Central Station. The house has no fewer than three bedrooms, a guest room/storage room, an office, a bathroom, a kitchen and a large living room. Built in 1912, it has the charm of an old building, but with modern comfort and a durable finish.
LEASEHOLD PERPETUALLY SURRENDERED!
The living room is a wonderful space, with large windows on two sides, allowing the sun to shine in all day long. At the rear is a balcony with sunlight almost all day. The unobstructed view at the front over the Spreeuwenpark with cherry trees, a quiet terrace and a playground is unique.
In open connection with the living room you will find the kitchen, whith enough space for a large dining table. In the kitchen a large stove, a dishwasher, refrigerator and a separate freezer. Here too, the light enters beautifully all day long and thanks to a beautiful old tree in the courtyard, the view can't be greener.
Through the hall (with marble floor) you reach the office (or extra bedroom) with a view over the park. There is also a separate toilet and a spacious stair cupboard on this floor.
Upstairs there are three bedrooms; a large one and two smaller ones (which could easily be made into one large room). There is also a nice extra room, now used as a guest room/storage room. The small round window overlooking the park makes this room very cosy.
The bathroom has underfloor heating and a large bath with a shower, a beautiful natural stone sink, a toilet and a connection for a washing machine.
Particularities:
- Annual leasehold payments have been bought off in perpetuity
- There is a beautiful, light and well-maintained wooden floor throughout the house.
- The high ceilings give an extra sense of space
- Skirting boards, doors, handles, floors, etc. have a high-quality finish for just that little extra luxury
- The walls of the hall and staircase are decorated with special wallpaper from Pip Studio, those of the kitchen and the large bedroom with wallpaper from Graham & Brown
- Insulating double glass everywhere, extra thick on the street side so that hardly any noise enters from the street
- Possibility to build a roof terrace (with permit)
- Active and professional VVE (home owner's association)
- Front door on a quiet street whith only local traffic
- Two parking permits available without a waiting list
- Many amenities in the area: bakery, greengrocer, two nice cafes, a chocolate factory right on the square
- Close to the ferry (2 min walk)
- Noorderpark metro station at 4 minutes by bike
- Noorderpark and Vliegenbos within 5 minutes by bike
- Bus stop at the Spreeuwenpark
