FOR ENGLISH SEE BELOW
Ontdek dit sfeervolle en lichte jaren-30 appartement met vrij uitzicht in de gezellige Transvaalbuurt! Het is klaar voor nieuwe bewoner(s) en wacht op u om ontdekt te worden.
Belangrijkste kenmerken;
--> Zonnig kant en klaar hoekappartement
--> Vrij uitzicht
--> Levendige buurt
--> Gunstig gelegen nabij centrum, treinstation en uitvalswegen
Laat u inspireren door de (360°)foto's en het filmpje om de beste indruk te krijgen. Heeft u vragen? Wij staan klaar om ze te beantwoorden en u bent van harte welkom voor een bezichtiging!
*****BEZICHTIGINGEN*****
Voor uw gemak organiseren wij binnenkort twee momenten waarop u de woning kunt bezichtigen in tijdsloten van 30 minuten. Na de bezichtiging kunt u op uw gemak de buurt verkennen, en wij kunnen u voorzien van leuke tips.
Bezichtigingsmomenten:
• Vrijdagavond 16 juni: 18.00 - 21.00u
• Zaterdagochtend 17 juni: 9.00 - 12.00u
Geeft u alstublieft via de website aan welke dag en tijdslot uw voorkeur heeft. Bezichtigingen op andere momenten zijn mogelijk in overleg. Let op: vrije inloop is helaas niet mogelijk.
Belangrijk: De woning wordt momenteel verhuurd en zal beschikbaar zijn vanaf eind september. Mogelijk in overleg eerder.
********************
### Over het appartement ###
Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van het "Krugerhof". Het is een hoekappartement gesitueerd op het zuidwesten, met vrij uitzicht over een groene buurttuin en een sportveldje. Het is gelegen aan een eenrichtingsstraat met aan de ene zijde bebouwing en de andere een groene parkstrook tegen het spoortalud aan. Een heerlijke plek om te wonen.
### Veelzijdig Amsterdam Oost ###
Welkom in het populaire Amsterdam-Oost! Om precies aan de noordkant van de Transvaalbuurt, van oudsher een echte volksbuurt en dat is nog steeds voelbaar. Dit appartement is gelegen in een rustige straat, maar omringd door alle faciliteiten die u nodig heeft voor een aangenaam leven in de stad. Het Krugerplein met Eddy Spaghetti, het Beukenplein met Eriks Delicatessen of Bar Bukowski, de Albert Hein om de hoek, winkelcentrum Oostpoort of de Dappermarkt voor de dagelijkse boodschappen en nog veel meer fijne plekken bevinden zich allemaal op loopafstand.
Uw cultureel hart kunt u hier eveneens openen met bijzondere locaties als Artis, het Tropenmuseum, NEMO Science Museum, het Scheepvaartmuseum, de Hermitage, Muziekgebouw aan ’t IJ en het Bimhuis.
Voor wat meer groene, ontspannen omgevingen voor natuurliefhebbers of sporters zijn er talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld het ontspannen Oosterpark, landschapspark Frankendael, langs Weesperzijde aan de Amstel en het Flevopark.
### Bereikbaarheid ###
Het appartement is qua bereikbaar uitstekend gelegen met zowel eigen vervoer als OV. Binnen enkele minuten zijn de snelwegen A10 (ring Amsterdam), A2 en A1 via de S112 en S113 bereikbaar. Twee NS stations (Amstelstation en Muiderpoortstation) liggen beide op 5 minuten fiets afstand. Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen, u loopt in 5 minuten naar metrostation Wibautstraat. Het oude centrum van Amsterdam is 10 minuten met de fiets. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, op dit moment is de wachttijd 5 maanden.
Ervaar het dynamische en veelzijdige Amsterdam-Oost vanuit dit fantastische appartement.
### Indeling van de woning ###
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de derde verdieping. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is gesitueerd op het zuidwesten en baadt in het zonlicht dankzij de twee karakteristieke, jaren 30 erkers. Fijne zonspots voor een lekker loungestoel of werkplek.
De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die wordt begrensd door een bar/kookeiland. Hier kunt u heerlijk eten aan de bar of een vierpersoonstafel plaatsen. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een fornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.
Aan het andere uiteinde van de hal bevindt zich de badkamer, met een ligbad, douche, brede wastafel en toilet. Daarnaast is er een slaapkamer gelegen waarin een kingsize bed en een grote kledingkast passen. Ook vanuit deze kamer heeft u vrij uitzicht. Aan de hal zijn twee functionele bergingen verbonden, waar u uw wasmachine kunt plaatsen en een bergruimte kunt inrichten als walk-in closet.
De gezamenlijke binnentuin is vrij toegankelijk voor alle bewoners van het woonblok. Het is een gezellige ontmoetingsplek en een veilige speelplaats voor kinderen. Bovendien kunt u hier tegen een voordelig tarief gebruik maken van de gezamenlijke wasmachines en drogers.
Mis deze kans niet om dit prachtige appartement te bezichtigen en een geweldige buurt te ontdekken! Neem contact met ons op en reserveer uw bezichtiging.
### Kenmerken ###
- Bouwjaar: 1925
- Energielabel: D
- Twee inpandige bergingen
- Wijds uitzicht vanuit alle vertrekken
- Verwarming middels blokverwarming
- Prettige, groene binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik
- Gezonde en professionele VvE, bijdrage €120,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-02-2048, aanvraag tijdig gedaan
- Beschikbaar per eind september, in overleg mogelijk eerder
### Eigendom ###
Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. De canon is afgekocht tot einde tijdvak; huidig tijdvak loopt tot en met 15 februari 2048. De algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
### Vereniging van Eigenaren ###
Het gebouw wordt professioneel en actief beheerd door De Bieuwe Wereld. Er is een Meerjarig Onderhouds Plan (Mjop) en verkeerd in gezonde balans. De maandelijkse VvE bijdrage is €120,-.
### Toelichtingsclausule NEN2580 ###
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
----------------------------------------
ENGLISH TEXT
Discover this attractive and bright 1930s apartment with unobstructed views in the cozy Transvaal neighborhood! It is ready for new resident(s) and waiting for you to be discovered.
Key features;
--> Sunny turn key corner apartment
--> Unobstructed view
--> Lively neighborhood
--> Conveniently located near downtown, train station and highways
Be inspired by the (360°) photos and the video to get the best impression. Do you have any questions? We are ready to answer them and you are welcome for a viewing!
*****VIEWINGS*****
For your convenience, we will soon organize two times when you can view the property in 30-minute time slots. After the viewing, you can explore the neighborhood at your leisure, and we can provide you with great tips.
Viewing times:
- Friday evening June 16th: 18.00 - 21.00h
- Saturday morning Jun 17th: 9.00 - 12.00h
Please sign up via the website which day and time slot you prefer. Viewings at other times are possible in consultation. Note: free walk-in is unfortunately not possible.
Important: The property is currently rented out and will be available from the end of September. Possibly in consultation earlier.
********************
### About the apartment ###
Located on the third floor of the "Krugerhof", this apartment is a corner apartment situated on the southwest, with unobstructed views over a green neighborhood garden and a sports field. It is located on a one-way street with buildings on one side and the other a green park strip against the railroad embankment. A wonderful place to live.
### Versatile Amsterdam East ###
Welcome to popular Amsterdam East! To be precise on the north side of the Transvaal neighborhood, traditionally a real working-class neighborhood and that is still tangible. This apartment is located in a quiet street, but surrounded by all the facilities you need for a pleasant life in the city. The Krugerplein with Eddy Spaghetti, the Beukenplein with Eriks Delicatessen or Bar Bukowski, the Albert Hein around the corner, shopping center Oostpoort or the Dappermarkt for daily shopping and many more fine places are all within walking distance.
Your cultural heart can also be opened here with special locations such as Artis, the Tropenmuseum, NEMO Science Museum, the Scheepvaartmuseum, the Hermitage, Muziekgebouw aan 't IJ and the Bimhuis.
For some more green, relaxing environments for nature lovers or sportsmen there are numerous possibilities, for example the relaxed Oosterpark, landscape park Frankendael, along Weesperzijde on the Amstel River and the Flevopark.
### Accessibility ###
In terms of accessibility, the apartment is excellently located by both private transport and public transport. Within minutes the highways A10 (ring Amsterdam), A2 and A1 can be reached via the S112 and S113. Two NS stations (Amstel Station and Muiderpoort Station) are both within 5 minutes cycling distance. There are also several streetcar and bus connections, you can walk in 5 minutes to metro station Wibautstraat. The old center of Amsterdam is 10 minutes by bike. Parking is available in front of the door with a parking permit, currently the waiting time is 5 months.
Experience the dynamic and versatile Amsterdam East from this fantastic apartment.
### Layout of the house ###
Through the shared staircase you reach the apartment, located on the third floor. You enter the hall, which gives access to all rooms. The living room is located on the southwest and bathed in sunlight thanks to the two characteristic, 30s bay windows. Fine sun spots for a nice lounge chair or workstation.
The living room is connected to the open kitchen, which is bordered by a bar/boiling island. Here you can enjoy dining at the bar or place a four-person table. The corner kitchen is equipped with several built-in appliances, including a stove, hood, combination oven, dishwasher and a separate refrigerator/freezer.
At the other end of the hall is the bathroom, with a bathtub, shower, wide sink and toilet. In addition, there is a bedroom located in which a king-size bed and a large closet fit. Also from this room you have an unobstructed view. Attached to the hall are two functional storage rooms, where you can place your washing machine and set up a storage room as a walk-in closet.
The communal courtyard garden is freely accessible to all residents of the residential block. It is a cozy meeting place and a safe playground for children. Moreover, you can use the communal washing machines and dryers here at an advantageous rate.
Don't miss this opportunity to view this beautiful apartment and discover a great neighborhood! Contact us and book your viewing.
### Features ###
- Year built: 1925
- Energy label: D
- Two indoor storages
- Wide view from all rooms
- Heating through block heating
- Pleasant, green courtyard for common use
- Healthy and professional VvE, contribution € 120, - per month
- Leasehold bought off until 15-02-2048, application timely done
- Available at the end of September, in consultation possible earlier
### Ownership ###
The apartment is located on land that has been issued in leasehold. The canon is bought off until the end of the period; the current period runs until February 15, 2048. The general provisions of the municipality of Amsterdam apply.
### Owners Association ###
The building is professionally and actively managed by De Bieuwe Wereld. There is a Multi Annual Maintenance Plan (Mjop) and is in healthy balance. The monthly contribution is €120,-.
### NEN2580 clause ###
The Sold property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
