*ENGLISH BELOW*
Ruime en energiezuinige gezinswoning met 6 slaapkamers, tuin én dakterras – vlak bij de Noord/Zuidlijn
Op zoek naar een licht, ruim en comfortabel huis in een rustige, groene omgeving, maar toch dicht bij de stad? Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de autovrije Valkkoogstraat heeft maar liefst zes slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een dakterras én energielabel A. Dankzij de 7 zonnepanelen en HR-beglazing woon je hier niet alleen ruim, maar ook duurzaam en energiezuinig.
HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
– De woning heeft energielabel A, mede dankzij zeven zonnepanelen en HR++ beglazing, waardoor je profiteert van lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
– Met zes slaapkamers is er meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers.
– De leefruimtes zijn licht en open dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, wat zorgt voor een prettige sfeer.
– De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten. Er is ook een handige berging met een achterom voor extra opslag en gemak.
– De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt waar je volop speelruimte en privacy hebt, maar toch dichtbij winkels, scholen en het openbaar vervoer woont.
- De volledige benedenverdieping is verbouwd in 2025. De keuken is uit 2025 en het toilet en de badkamer zijn ook uit 2025.
INDELING
Op de begane grond kom je binnen via de entree met hal en een separaat toilet. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde vind je de open keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met elkaar verbonden zijn middels een schuifdeur en een moderne badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, wastafelmeubel en een praktische berging met wasmachine- en droger- aansluiting.
De tweede verdieping telt ook drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot een fijn dakterras, perfect voor zonnige momenten en frisse lucht.
LOCATIE
De woning ligt in Nieuwendam-Noord, een kleinschalige wijk uit 2007 die opvalt door zijn bijzondere architectuur, gebruikte materialen en kleuren die op een fraaie manier verouderen, waardoor het karakter en de uitstraling behouden blijven. Het is een groene, kindvriendelijke woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt, zoals buurtwinkels, winkelcentrum Buikslotermeerplein, sportpark de Weeren, Friendship Sports Centre en golfbaan Waterland. De Valkkoogstraat is autovrij en deze aantrekkelijke tussenwoning biedt vrij uitzicht op een groene strook omgeven door water. Met de auto bent u snel op de ringweg A10 en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. Met de bus of fiets bent u snel bij het nieuwe station Noord, waar u met de Noord-Zuidlijn naar elke bestemming in Amsterdam kunt reizen.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 131 m2
- Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 1-1-2056, herziening canon op zelfde datum
- Energielabel A, 7 zonnepanelen en HR beglazing
- Kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in directe omgeving
- Fraaie groenstrook met water aan de voorzijde van de woning
- Parkeren met vergunning (maximaal twee auto’s)
- Overdracht in overleg
NOTARIS:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
-----------------------------------------------------------------------
Spacious and Energy-Efficient Family Home with 6 Bedrooms, Garden and Roof Terrace – Near the North/South Metro Line
Looking for a bright, spacious and comfortable home in a quiet, green area, yet close to the city? This well-maintained family house on the car-free Valkkoogstraat offers no fewer than six bedrooms, a sunny southwest-facing garden, a roof terrace, and an energy label A. With 7 solar panels and HR glazing, you’ll enjoy not only a spacious home but also sustainable and energy-efficient living.
KEY FEATURES OF THE HOME
– The property has energy label A, thanks in part to seven solar panels and HR++ glazing, allowing for lower energy costs and a comfortable indoor climate.
– With six bedrooms, there is more than enough space for a large family, home offices, or hobby rooms.
– The living areas are bright and airy, with large windows at both the front and rear of the home, creating a pleasant and inviting atmosphere.
– The sunny garden faces southwest, making it ideal for relaxing, gardening or dining outdoors. It also features a handy storage shed and a back entrance for added convenience.
– The home is located in a quiet, green and family-friendly neighbourhood with plenty of play areas and privacy, yet still close to shops, schools, and public transport.
LAYOUT
On the ground floor, you enter through the hall with access to a separate toilet. The bright living room at the rear has double doors opening to the garden. At the front is the open kitchen, equipped with modern built-in appliances and a practical layout.
The first floor offers three spacious bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower, toilet, vanity unit, and a handy storage space.
The second floor features three more bedrooms. The front bedroom has access to a lovely roof terrace – perfect for enjoying the sun and fresh air.
LOCATION
The property is situated in Nieuwendam-Noord, a small-scale neighbourhood built in 2007, known for its unique architecture and the use of materials and colours that age beautifully, preserving the character and charm of the area. It’s a green, child-friendly environment with excellent nearby amenities, including local shops, the Buikslotermeerplein shopping centre, Sportpark De Weeren, Friendship Sports Centre, and Waterland golf course.
Valkkoogstraat is a car-free street, and this attractive mid-terrace home enjoys an unobstructed view of a green strip surrounded by water. The A10 ring road is just minutes away by car, and there’s ample free parking nearby. By bus or bike, you can quickly reach the new North station, where the North/South metro line takes you directly to destinations across Amsterdam.
DETAILS
– Living area approx. 131 m²
– Perpetual ground lease, with the ground rent paid off until January 1, 2056; revision date also January 1, 2056
– Energy label A, 7 solar panels and HR glazing
– Child-friendly residential area with all amenities close by
– Beautiful green strip with water in front of the house
– Public parking available
– Transfer in consultation
NOTARY
The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draft the deed of sale in accordance with the Amsterdam model contract.
Disclaimer: This description is intended for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the provided information.
