** English below**
Op zoek naar een licht appartement op EIGEN GROND en het Westerpark als jouw voortuin? Zoek dan niet verder! Deze woning heeft een praktische indeling met een balkon op het zuiden en aan de voorzijde een Frans balkon waar je kunt genieten van de laatste zonnestralen. Daarnaast heeft de woning een grote berging van circa 7m2 die geschikt is als thuiswerkplek. De ligging is al net zo fijn als de woning, de Staatsliedenbuurt. Een rustige, groene en gezellige buurt op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan.
Zie jij jezelf hier wonen? Bel ons snel voor een afspraak.
Indeling:
Centraal trappenhuis met entree van de woning op de 2e verdieping. De hal geeft toegang tot het woongedeelte en de badkamer. Het woongedeelte is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met Frans balkon en avondzon. Vanuit de woonkamer loop je naar het eetgedeelte met open keuken die voorzien is van alle apparatuur. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Vervolgens kom je in de slaapkamer met inbouwkasten. Op de 4e verdieping vind je een grote berging welke geschikt is als thuiswerkplek of opslag.
Omgeving:
De Staatsliedenbuurt is een charmante oude wijk met een prachtig straatbeeld. Een hippe maar authentieke buurt met veel voorzieningen en op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Je wekelijkse boodschappen doen op de Lindengracht markt, genieten van een heerlijke koffie in de zon bij AO Coffee bar of huisgemaakte falafel eten bij De Buurman. Het kan allemaal want er zijn cafés en restaurants in overvloed! Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Café Restaurant Piet de Gruijter, Back to Black, Checkpoint Charlie, Cafe Nassau, Cafe Beurre en last but not least Café restaurant Amsterdam. Naast dit alles heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe voortuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek.
Bereikbaarheid:
De Van Beuningenstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Ruime berging met raam en elektriciteit;
- Praktisch ingedeeld;
- 2 Balkons, Zuiden en Noorden
- Energielabel C;
- Professionele en gezonde VvE;
- VvE kosten € 132,- P.M
- Oplevering in overleg
Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Max. Zien we je snel?
** English**
Looking for a bright apartment on OWN GROUND and the Westerpark as your front yard? Look no further! This property has a practical layout with a south facing balcony and at the front a French balcony where you can enjoy the last rays of the sun. In addition, the house has a large storage room (7m2) that is also suitable as a home office. The location is just as nice as the house, the Staatsliedenbuurt. A quiet, green and cozy neighborhood within walking distance of the Westerpark and the Jordaan.
Do you see yourself living here? Call us now for an appointment.
Layout:
Central staircase with entrance to the house on the 2nd floor. The hall gives access to the living area and bathroom. The living area is divided into a sitting area at the front with French balcony with evening sun. From the living room you walk to the dining area with open kitchen equipped with all appliances. The balcony at the rear faces south. The bathroom has a shower and toilet. Then you will come in the bedroom with large built-in wardrobe On the 4th floor you will find a large storage room which is suitable as a home office or storage.
Surroundings:
The Staatsliedenbuurt is a charming old neighborhood with a beautiful streetscape. A hip but authentic neighborhood with many amenities and within walking distance of the Westerpark and the Jordaan. Do your weekly shopping at the Lindengracht market, enjoy a delicious coffee in the sun at AO Coffee bar or eat homemade falafel at De Buurman. It's all possible because there are cafes and restaurants galore! Established names where it is great to linger on the terrace in the sun are: Cafe Restaurant Piet de Gruijter, Back to Black, Checkpoint Charlie, Cafe Nassau, Cafe Beurre and last but not least Cafe restaurant Amsterdam. Besides all this, you may soon have the Westerpark as your new front yard, with the many nice spots of the Westergasfabriek.
Accessibility:
The Van Beuningenstraat is easily accessible by public transportation. On the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat are several streetcar and bus stops towards Amsterdam Central and Leidseplein, among others. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes by bike from the house. Also, the location relative to the ring road A-10 west is very convenient, by car it can be reached within minutes via the Haarlemmerweg.
Details:
- Own land
- Spacious storage room with window and electricity;
- Practical layout;
- 2 Balconies, South and North
- Energy label C;
- Professional and healthy VvE;
- Property expenses € 132, - P.M.
- Delivery in consultation
Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam civil-law notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.
Our real estate agent is happy to give you a tour. The seller has chosen to have the viewings taken care of by our Makelaarsland Agent Max. Will we see you soon?
