Sfeervol en efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement op geliefde locatie in Buitenveldert
Gelegen op een rustige en groene locatie in Amsterdam Buitenveldert, bevindt zich dit goed onderhouden en slim ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 33 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre. Dankzij de doordachte indeling is iedere vierkante meter optimaal benut. Het appartement is onlangs nog volledig geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer – het is dan ook direct te betrekken! Een belangrijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geen zorgen meer over terugkerende lasten!
INDELING
Via de verzorgde centrale entree met video intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift bereikt u de derde verdieping. Het appartement biedt dankzij de ligging een vrij uitzicht over een groene omgeving.
De lichte woonkamer beschikt over een vrijwel nieuwe laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De open keuken is compact maar efficiënt ingericht, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
Een fraai detail is de netjes weggewerkte boiler achter een inbouwkast – dit draagt bij aan de strakke uitstraling van de ruimte. Ook de wasmachine en droger zijn slim en discreet geplaatst in de douche, waardoor u de keuken volledig en ongehinderd kunt benutten.
De slaapkamer is afgescheiden van de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een ruime inbouwkast aanwezig. De nette badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een douche, wastafel, spiegel en zwevend toilet.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De van Nijenrodeweg ligt centraal in het populaire Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca. Voor ontspanning en natuur liggen het Amsterdamse Bos het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark binnen handbereik.
De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 5 en 25 en diverse buslijnen liggen op loopafstand. Station Zuid is snel te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Er is géén wachttijd voor een parkeervergunning (maximaal twee vergunningen mogelijk), en parkeren kan direct voor de deur.
VVE
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is overzichtelijk en er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Sfeervol en efficiënt ingedeeld Turn Key 2-kamerappartement van ca. 33 m² op toplocatie;
• NEN-2580 meetrapport aanwezig;
• De servicekosten bedragen € 170,78 per maand, inclusief een voorschot op de stookkosten;
• Gelegen op de derde verdieping;
• Zonnig balkon op het zuiden met een prachtig, vrij uitzicht over groene omgeving;
• Het appartement is recent volledig geschilderd en uitgerust met een nieuwe laminaatvloer;
• De wasmachine, droger en boiler zijn keurig weggewerkt;
• Volledige meubilering ter overname mogelijk;
• Privé berging van ca. 4 m² op de begane grond, recent voorzien van nieuw schilderwerk;
• Gezonde, actieve VvE;
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas;
• Energielabel D;
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Op loopafstand van diverse eetgelegenheden, waaronder het populaire Loetje.
• Oplevering in overleg, met mogelijkheid tot snelle levering;
De woning is opgemeten volgens de NVM-meetinstructie. Deze instructie zorgt voor een uniforme meetmethode om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Houd er rekening mee dat verschillen in meetresultaten niet volledig uitgesloten zijn, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens de meting.
Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het comfort en de slimme indeling van dit fijne appartement in Amsterdam Buitenveldert!
Ook in het weekend bent u van harte welkom voor een bezichtiging.
