Dit fraaie HOEK- appartement van 46m2 ligt midden in de Pijp en met alle voorzieningen (incl Metro) op loopafstand binnen handbereik. Het pand waar dit appartement onderdeel van uit maakt is gebouwd in 1996 en kwalificeert daarmee naar de standaarden van deze buurt als nieuwbouw (betonnen vloeren en plafonds). Gelegen op de derde etage op de hoek van de Van Ostadestraat en de Tweede van der Helststraat met ramen naar beide kanten (noord oost) is het een heerlijk licht appartement met eigen balkon, en geeft ook nog recht op gedeeld gebruik van de 2 aanwezige dakterrassen.
Indeling
Bij binnenkomst tref je een kleine hal met deuren naar de badkamer (incl toilet), slaapkamer, woonkamer/keuken en de meterkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine / droger. De ruime slaapkamer biedt plaats aan een ruim 2-persoonsbed, kledingkasten en een volwaardige werkplek met zit/stabureau.
De woonkamer met open keuken biedt ruimte voor zithoek, 4- persoons eettafel en beschikt over op maat gemaakte luxaflex. Via de open keuken heeft u toegang tot het eigen balkon.
In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich nog een eigen bergruimte van 3 m2.
Omgeving en bereikbaarheid
De Pijp is niet voor niks een van de meest geliefde plekken van Amsterdam om te wonen. Naast de vriendelijke, bijna dorpse sfeer in dit deel van de Pijp, is op het gebied van ontspanning, boodschappen en uitgaan alles binnen bereik op enkele minuten loopafstand. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (bus, tram en metrohalte Noord Zuid lijn allemaal om de hoek) waardoor ook Amsterdam Centraal, Zuidas en Schiphol zeer makkelijk bereikbaar zijn. Beschikt u over een auto dan heeft u recht op 1 parkeervergunning voor Zuid 3-4; gemiddelde wachttijd is op dit moment ca 3 maanden.
Overig
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren waarin de 8 appartementshouders en de eigenaar van de ondergelegen horecagelegenheid (Pizzakamer) deelnemen. De VvE heeft een gezonde financiële reserve welke wordt opgebouwd in lijn met het onderliggende MJOP. Voor de appartementshouders bedraagt de maandelijkse bijdrage Eur 113. De VvE is in eigen beheer en heeft in ieder geval 1x jaarlijks een ledenvergadering ter vaststelling van de jaarrekening en begroting.
De erfpacht van deze woning is afgekocht tot en 2045. Daarnaast valt de woning onder een aantrekkelijk erfpachtreglement waardoor de eigenaar de optie heeft om de huidige erfpacht na 2045 met nog eens 50 jaar te verlengen onder de bestaande condities.
NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule
Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
