Westlandgracht 181 H in Amsterdam
**English translation below**
Wonen aan het water in Amsterdam! Aan de Westlandgracht is nu deze sfeervolle, uitgebouwde, jaren 30 benedenwoning te koop. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, een moderne open keuken en ruime woonkamer met direct toegang tot de tuin gelegen op het Oosten.
Geniet van de zon in de heerlijke tuin en van het comfort van de woning die in 2017 hoogwaardig is verbouwd.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige, gezonde VVE en staat op eigen grond.
Indeling:
Eigen entree met toegang tot de centrale hal. Vanuit hier is de eerste slaapkamer, aan de voorzijde van het huis, te bereiken. Ook is vanuit de centrale hal de ruime berging te bereiken die als inloopkast gebruikt kan worden.
Vanuit de centrale hal loop je via de moderne keuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven en kokend waterkraan naar een zeer lichte woonkamer. Door de grote lichtkoepel in het plafond en de bijna woning brede ramen is deze ruimte zeer licht. De fijne tuin met schuur is goed onderhouden en te bereiken via de dubbel openslaande deuren in de woonkamer.
De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer en is zeer ruim. Via een schuifdeur heb je direct toegang tot de badkamer, die tevens via de centrale hal te bereiken is. De badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, wastafelmeubel, radiator en een extra kast met wasmachineaansluiting.
Door de gehele woning ligt een houten vloer.
Omgeving:
De woning ligt midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in een groene en rustige straat. Op loopafstand zijn er diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Binnen enkele minuten ben je op de Ring, in het Vondelpark en op het Museumplein. Met het Hoofddorpplein om de hoek, heb je tevens goede aansluitingen voor het openbaar vervoer (tram 2, bus 15/62).
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woningoppervlakte 76m2, Tuin 28m2, Schuur 6m2 (NVM meetrapport aanwezig)
- Actieve, kleine VVE met meerjarenonderhoudsplan, maandelijkse bijdrage €67,70
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water middels goed onderhouden Remeha cv-ketel
- Uitzicht op de Westlandgracht
- Geheel verbouwd in 2017
- Fraaie tuin met zon van begin van de ochtend tot ongeveer 15:00 uur
- Avondzon aan de voorzijde van het huis, op het bankje aan de voorzijde van het huis of aan de brede grasstrook voor het huis
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
ENGLISH TRANSLATION BELOW
Westlandgracht 181H in Amsterdam
Living by the water in Amsterdam. This attractive, extended, 1930s ground floor apartment is now available on the Westlandgracht. The house has 2 bedrooms, a modern open kitchen and spacious living room with direct access to the garden located on the East.
Enjoy the sun in the lovely garden and the comfort in the house which has been renovated in 2017.
The apartment is part of a small-scale, healthy Association of Home owners and has no ground lease.
Layout
Private entrance with access to the central hall. From there you can reach the first bedroom, at the front of the house. The spacious storage room, which can be used as a walk-in closet, can also be reached from the central hall.
From the central hall you walk through the modern kitchen with built-in appliances such as refrigerator, dishwasher, oven and boiling water tap, to the very bright living room. Due to the large skylight in de ceiling and the almost house-wide windows, this space is flooded with light.
The nice garden with shed is well maintained and can be reached through the double doors in the living room.
The second bedroom is adjacent to the living room and is very spacious. Through a sliding door you have access to the bathroom, which can also be reached via the central hall.
The bathroom has a rain shower, toilet, washbasin, radiator and an extra closet with washing machine connection.
There is a wooden floor throughout the house.
Surroundings
The apartment is located in the middle of the popular Hoofddorppleinbuurt, in a green and quiet street. Whitin walking distance you can find various shops, supermarkets and a wide variety of cafes and restaurants. Within minutes you are on the Ring A10, in the Vondelpark and at Museumplein. With Hoofddorpplein around the corner, you also have good connections for public transport (tram 2, bus 15/62). Ideally located for the Zuidas and (station) WTC.
Particularities
- Living area: 76m2, Garden 28m2, Shed 6m2 (NVM measurement report available)
- Own ground
- Active, small-scale, Association of Home owners with a multiple year maintenance
plan, the service costs are € 67,70 per month
- Double glass throughout the apartment
- Heating and hot water through well-maintained Remeha central heating boiler
- View of Westlandgracht
- Completely renovated in 2017
- Beautiful garden with sun from the beginning of the morning until approx. 3 pm
- Evening sun at the front of the house; on the bench at the front of the house or on the
wide grass strip in front of the house
- Delivery in consultation
