Ruimte voor het hele gezin, een zonnige tuin en een rustige ligging in een autoluw hofje: welkom aan de Carmenstraat 8 in Apeldoorn! Deze uitgebouwde hoekwoning in de wijk Zevenhuizen biedt een royale woonkamer, vier slaapkamers, een hobbykamer op zolder en een aparte kantoorruimte op de begane grond. Met energielabel A, vijf zonnepanelen en een eigen oprit voor twee auto’s is dit een fijne plek om thuis te komen.
De ligging maakt het plaatje compleet. U woont hier aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, terwijl winkels, scholen, speelgelegenheden en groen dichtbij zijn. Even boodschappen doen bij winkelcentrum Anklaar, wandelen in het Mheenpark of Park Zuidbroek of fietsen naar de binnenstad? Het kan hier allemaal.
Via de entree met meterkast, toilet en praktische trapkast komt u in de woonkamer. De voormalige keuken is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waar u met familie of vrienden gezellig kunt tafelen. De vloerverwarming in het woongedeelte zorgt voor extra comfort.
De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met een kastenwand. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte kantoorruimte van circa 9 m². Een prettige plek om rustig thuis te werken of uw hobby uit te oefenen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en airconditioning, prettig tijdens warme zomerdagen. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
De zolderverdieping biedt naast een grote slaapkamer, extra gebruiksmogelijkheden. Dankzij de dakkapel is hier een grote slaapkamer en een fijne hobbyruimte ontstaan. Ook vindt u op deze verdieping bergruimte en de opstelling van de Intergas Xtreme cv-ketel uit 2021. De vliering biedt aanvullende ruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
De achtertuin ligt op het zuidoosten: een heerlijke plek om van de ochtendzon en een groot deel van de dag buiten te genieten. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. De berging (deel van de voormalige garage) biedt veel praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aan de voorzijde kunt u op eigen terrein twee auto’s parkeren en ook in de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Ook aan verduurzaming is aandacht besteed. De woning heeft energielabel A en beschikt over geïsoleerde gevels, grotendeels dakisolatie. Op de verdieping is HR+-beglazing aangebracht. Op het keuken-/berging dak liggen vijf zonnepanelen. De dakbedekking van de garage en een dakkapel zijn onlangs vernieuwd.
Zevenhuizen is een ruim opgezette woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Het vernieuwde winkelcentrum Anklaar ligt op circa 300 meter lopen. In de omgeving vindt u diverse scholen, speelveldjes, sportverenigingen, een zwembad en een kinderboerderij. Het Mheenpark en Park Zuidbroek nodigen uit om lekker naar buiten te gaan. Ook station Apeldoorn Osseveld en de binnenstad zijn per fiets bereikbaar. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A50 en de Veluwse bossen liggen op circa vijf kilometer afstand.
Zoekt u een ruime hoekwoning met een zonnige tuin, een eigen oprit en volop mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s te combineren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Makelaarsland Agent Frank Huibers. Wij laten u de woning graag zien!
