Comfortabel wonen aan de statige Loolaan, op loopafstand van het centrum van Apeldoorn! Dit leuke en verrassend ruime 2-kamerappartement ligt op de begane grond van het bekende appartementencomplex Lindenhove, op een rustige plek aan de achterzijde van het gebouw. Met circa 75 m² woonoppervlakte, twee heerlijke serrebalkons, energielabel A en de vele voorzieningen die Lindenhove zijn bewoners biedt, is dit een fijne plek om comfortabel en zelfstandig te wonen.
De hoogtepunten
* Ruim 2-kamerappartement van circa 75 m², rustig gelegen aan de achterzijde van het complex.
* Twee serrebalkons met glazen schuifpanelen, grenzend aan zowel de woonkamer als de slaapkamer.
* Recent grootschalig gerenoveerd en verduurzaamd appartementencomplex met energielabel A.
* Uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een recreatiezaal, fitnessruimte, bibliotheek en atelier.
* Prachtige ligging aan de Loolaan, op loopafstand van het centrum, Schouwburg Orpheus en Paleis Het Loo.
Indeling:
Het appartement bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar via de verzorgde, afgesloten centrale entree van Lindenhove.
Bij binnenkomst kom je in de hal met een praktische garderobenis. Vanuit hier bereik je de keuken en de woonkamer. De woonkamer is prettig ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartij zorgt voor een fijne verbinding met het aangrenzende serrebalkon. Dankzij de glazen schuifpanelen kun je hier beschut zitten en al vroeg in het voorjaar genieten van het buitengevoel.
De dichte keuken is afzonderlijk van de woonkamer gelegen en beschikt over een keukenopstelling en de boiler.
Ook de slaapkamer is royaal van formaat en heeft een eigen serrebalkon met glazen schuifpanelen. Daarmee beschikt het appartement over twee afzonderlijke plekken om heerlijk beschut te zitten. Vanuit de slaapkamer bereik je bovendien de praktische ruimte met wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke fietsenstallingen.
Wonen in Lindenhove: zelfstandig wonen met voorzieningen binnen handbereik
Wat wonen in Lindenhove bijzonder maakt, is de combinatie van de privacy van je eigen appartement en de vele faciliteiten die het gebouw te bieden heeft. Het complex beschikt over een afgesloten en beveiligde entree, een representatieve centrale hal met brievenbussen en een gezellige zithoek en maar liefst drie liftinstallaties.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een grote recreatiezaal waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Denk aan koffieochtenden, gymnastieklessen, vergaderingen en exposities. Een fijne gelegenheid om andere bewoners te ontmoeten, maar uiteraard bepaal je helemaal zelf of en wanneer je daaraan deelneemt.
Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van diverse voorzieningen, waaronder een bibliotheek, biljarttafel, gratis fitnessruimte en atelier. Ook zijn er internetfaciliteiten aanwezig, is er een technische dienst beschikbaar tegen betaling en komt de SRV-wagen tweemaal per week langs.
Zo woon je zelfstandig, met allerlei praktische voorzieningen en mogelijkheden voor gezelligheid dichtbij.
Recent gerenoveerd en verduurzaamd
Lindenhove heeft onlangs een omvangrijke renovatie en verduurzaming ondergaan. Daarbij is niet alleen aandacht besteed aan het uiterlijk van het gebouw, maar ook aan het wooncomfort en de energieprestaties.
Zo zijn de kozijnen vervangen en voorzien van isolerende beglazing, is de gevelbekleding vernieuwd en zijn de balkons vergroot en uitgevoerd met glazen schuifpanelen. Ook zijn de vloer-, gevel- en dakisolatie verbeterd en is een nieuw ventilatiesysteem met warmteterugwinning aangebracht.
Het resultaat is een verzorgd en gemoderniseerd appartementencomplex met verbeterd wooncomfort en een energiezuiniger karakter. Het appartement beschikt over energielabel A.
Een prachtige plek aan de Loolaan
De Loolaan behoort tot de bekendste en mooiste lanen van Apeldoorn. De statige uitstraling, karakteristieke bebouwing en groene omgeving maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.
Vanuit Lindenhove wandel je eenvoudig naar het centrum van Apeldoorn, waar je terechtkunt voor winkels, supermarkten, gezellige terrassen en restaurants. Ook Schouwburg Orpheus, de Grote Kerk en Paleis Het Loo bevinden zich op korte afstand.
Voor wie graag wandelt of fietst, zijn ook de groene omgeving van Paleis Het Loo en de uitgestrekte natuurgebieden aan de westzijde van Apeldoorn aantrekkelijk.
Het openbaar vervoer is bovendien uitstekend bereikbaar, met bushaltes direct voor het gebouw. Parkeren kan op het parkeerdek aan de voorzijde van het complex.
Hier woon je op een rustige plek, terwijl het levendige stadscentrum en tal van voorzieningen binnen handbereik liggen.
Goed om te weten
Lindenhove beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars met een reservefonds en onderhoudsplan. De maandelijkse eigenaarsbijdrage bedraagt € 336. Hierin zijn onder andere inbegrepen:
* Verwarming bij normaal verbruik.
* Water en gebruik en onderhoud van de boiler.
* Opstalverzekering en glazenwasser.
* Algemeen onderhoud en algemene kosten.
* Een gedeelte van de renovatiekosten.
Daarnaast bedraagt de maandelijkse financieringslast voor de energiebespaarlening € 318. De totale maandelijkse bijdrage komt daarmee op € 654. De rente over het aandeel in de VvE-energiebespaarlening kan onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar zijn. Laat je hierover adviseren door een financieel of fiscaal adviseur.
Kom je kijken?
Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een mooie locatie in Apeldoorn, met twee serrebalkons en uitgebreide voorzieningen binnen het gebouw? Dan is Loolaan 41-4K zeker een bezichtiging waard. Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je dit appartement graag zien!
