Geertruidenbergpad 17 Arnhem

375.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 103 m2
Perceelopp. 133 m2

Instapklare hoekwoning in een gezellig hofje – kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Ben je op zoek naar die instapklare, goed onderhouden en energiezuinige woning met extra's? Dan zoek niet verder. In een leuke en kindvriendelijke omgeving staat deze charmante hoekwoning in een gezellig hofje, precies wat je zoekt!

Deze woning is gelegen in een fijne buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan uitstekend openbaar vervoer, basisscholen, middelbare scholen, sporthallen, speeltuinen, winkels én een recreatieplas op korte afstand. Ideaal voor gezinnen of mensen die graag alles binnen handbereik willen hebben.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen via een nette entree met vernieuwde meterkast (voorzien van krachtstroom) en toilet. De lichte open keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven/magnetron, vaatwasser en veel werkruimte.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een airconditioning. De aangebouwde veranda met glazen schuifwand (gebouwd in 2024) bied extra woonruimte en is een perfecte plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte inloop/opberg kast en een gerenoveerde badkamer (begin 2025) met grote inloopdouche en 2e toilet. 1 van de slaapkamers is weer makkelijk aan te passen naar 2 slaapkamers.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping is een derde slaapkamer met airconditioning voor zowel koeling als verwarming, in combinatie met een groot dakraam is het een volwaardige slaapkamer. De voorzolder is slim ingedeeld als een aparte wasruimte (aansluiting voor wasmachine en droger) en staat de CV-ketel uit 2023 geplaatst.

Buitenruimte
Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2024 opnieuw bestraat, de schutting in de achtertuin is in 2022 vernieuwd. Beide tuinen beschikken over een schuur, ideaal voor extra opslag.

Extra’s
• Mooie instapklare hoekwoning
• Zonnepanelen (2023) voor duurzame energie (in eigendom, garantie gaat over op de kopers)
• Airconditioning in de woonkamer en op zolder
• Moderne keuken en badkamer
• 3 grote slaapkamers, met de mogelijkheid om dit aan te passen naar 4 slaapkamers
• Veranda met glazen schuifwand
• Twee ruime schuren
• CV-ketel (2023)
• Energielabel A
• Rustige ligging in een hofje
• Nabij scholen, winkels, OV en recreatie

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1983

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie AC, nummer 5562 , perceeloppervlakte: 133 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

103m2

Externe bergruimte

25m2

Perceeloppervlakte

133m2

Inhoud

361m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

vaillant, 2023, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

36m2 (7,0m diep en 5,2m breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken

Foto's 35

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.