In de rustige, kindvriendelijke wijk ‘Wellenstein’, gelegen in Arnhem Noord, staat deze mooie, karakteristieke in 1934 gebouwde hoekwoning met oprit, garage, berging en een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten. De woning beschikt over veel originele details, zoals en-suite deuren, glas-in-lood ramen en paneeldeuren.
Locatie
De woningen in deze buurt vallen onder de wijkvereniging Paasberg-Wellenstein. De wijk staat bekend als rustig, groen en kindvriendelijk. Dit karakteristieke jaren '30 huis is gunstig gelegen, met op korte afstand diverse voorzieningen, waaronder prachtige stadsparken zoals: stadspark ‘Sacre Coeur’ , park Angerenstein en het Landgoed Bronbeek op slechts drie minuten loopafstand. Het dorpscentrum van Velp is op vijf minuten fietsafstand met divers winkelaanbod en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is op 150 meter, de diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties (voetbal-en hockeyvelden, tennispark), en Arnhem centrum liggen allen op korte afstand. Ook de autosnelwegen A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar binnen vijf autominuten.
Indeling
Begane grond
Entree/ hal met vloertegels, originele deuren, toegang tot de kelder en het toilet met fonteintje.
Vanuit de hal ook toegang tot de woonkamer en eetkamer welke af te sluiten zijn middels en-suite deuren met glas-in-lood. De woonkamer heeft een extra brede voorkamer met extra hoek, een prachtige raampartij met uitzicht op de voortuin. Bij beide ruimtes is er nog de originele schouw en de eetkamer beschikt over twee inbouwkasten. Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin en de open keuken. De keuken betreft een Smeg keuken welke is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook een inpandige doorgang naar de garage die eveneens weer toegang verleent tot de tuin. De garage is ca. vijf bij drie en beschikt over elektra.
Eerste verdieping
Overloop met raampartijen met glas-in-lood en toegang tot drie slaapkamers waarvan twee kamers een inbouwkast hebben. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en douche. Vanuit de badkamer toegang tot het dakterras gelegen op het zuidoosten.
Tweede verdieping
Via de vaste trap te bereiken tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een tweede, moderne, badkamer met toilet, fonteintje en douche. Vanuit deze verdieping is ook de bergzolder bereikbaar.
Buiten
Doordat het een hoekwoning betreft heeft de woning een perceeloppervlakte van 250m2. Aan de voorzijde een groene voortuin en een oprit met plek voor twee auto’s. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier zijn een tweetal terrassen aangelegd waar je heerlijk kunt zitten. Verder is de naast eerdergenoemde garage ook een berging aanwezig.
