Gelegen in de serene en kindvriendelijke buurt van 'Wellenstein' in Arnhem Noord, ligt deze charmante hoekwoning uit 1934 met oprit, garage, berging en een prachtige zonnige tuin op het zuidoosten. De woning ademt een sfeer van authenticiteit met talrijke originele details, zoals en-suite deuren, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De ideale woning voor diegene die op zoek is naar een ruime authentieke woning!
Locatie
Deze woning maakt deel uit van de rustige en groene wijk 'Wellenstein', onder de vlag van de wijkvereniging Paasberg-Wellenstein. Bekend om zijn rust, groenheid en kindvriendelijkheid, biedt deze karakteristieke jaren '30 woning een gunstige ligging. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder stadsparken zoals 'Sacre Coeur', park Angerenstein en het Landgoed Bronbeek, allemaal op slechts drie minuten loopafstand. Het dorpscentrum van Velp, met een gevarieerd winkelaanbod en supermarkten voor dagelijkse benodigdheden, bevindt zich op vijf minuten fietsafstand. Het centrum van Arnhem op zo’n tien minuten fietsafstand. Openbaar vervoer is toegankelijk op 150 meter, terwijl basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten allemaal binnen korte afstand liggen. Bovendien zijn de autosnelwegen A12 en A50 gemakkelijk bereikbaar binnen vijf autominuten.
Indeling
Begane grond: de entree/hal verwelkomt je met vloertegels, originele deuren, toegang tot de kelder en een toilet met fonteintje. Via de hal zijn de woonkamer en eetkamer bereikbaar, die afgesloten kunnen worden met en-suite deuren met glas-in-lood. De woonkamer heeft een extra brede voorkamer met een prachtig raam met uitzicht op de voortuin. Beide ruimtes behouden originele schouwen, terwijl de eetkamer twee inbouwkasten heeft. Openslaande deuren in de eetkamer leiden naar de zonnige achtertuin en de open keuken, voorzien van een Smeg keuken met gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een inpandige doorgang naar de garage, die ook toegang biedt tot de tuin. De garage meet circa vijf bij drie meter en is voorzien van elektra.
Eerste verdieping: de overloop met glas-in-lood raampartijen geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en douche. Vanuit de badkamer leidt een deur naar het dakterras op het zuidoosten.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee slaapkamers. Hier bevindt zich ook een tweede, moderne badkamer met toilet, fonteintje en douche. De bergzolder is eveneens toegankelijk vanaf deze verdieping.
Buiten: als hoekwoning beslaat de woning een perceeloppervlakte van 250 m2. Aan de voorzijde bevindt zich een groene voortuin met een oprit voor twee auto's. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over twee terrassen voor heerlijke zitmomenten. Naast de eerdergenoemde garage is er ook een berging aanwezig.
Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel dan niet langer en neem vandaag nog contact met Makelaarsland op voor meer informatie of een bezichtigingsaanvraag. Dennis van Makelaarsland kan niet wachten om je rond te leiden in jouw toekomstige droomhuis!
Bijzonderheden:
- Jaren '30 hoekwoning
- Veel authentieke elementen
- Oprit en garage
- Oplevering in overleg.
