Energielabel A, 4 slaapkamers, warmtepomp, garage én eigen oprit – deze ruime hoekwoning is klaar voor de toekomst!
Aan de Beethovenlaan 16 in Culemborg staat deze goed onderhouden en verduurzaamde hoekwoning op een royaal perceel van 301 m². Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage, een lange eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Dankzij de verzorgde staat van zowel de woning als de tuin kun je hier direct comfortabel wonen, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om het interieur verder naar eigen smaak te moderniseren.
De indeling is praktisch en ruim opgezet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met dakkapel, ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met plaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger én extra bergruimte.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning is uitgerust met een moderne Panasonic L-generatie lucht-water warmtepomp (R-290 propaan) met 300 liter boiler. In combinatie met de aanwezige Jaga Hybrid radiatoren zorgt dit niet alleen voor efficiënte verwarming, maar ook voor comfortabele koeling in de zomer.
De 8 zonnepanelen op het dak van de garage leveren jaarlijks circa 3.500 kWh op. Daarnaast is in 2024 de groepenkast volledig vernieuwd en uitgebreid naar een 3-fase aansluiting, inclusief voorbereiding voor elektrisch koken. Hierdoor is de woning eenvoudig verder richting volledig gasloos wonen te brengen.
De ligging maakt het geheel compleet: op een rustige en geliefde locatie, direct tegenover het KWC en op korte afstand van winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Culemborg. Ook het NS-station en de snelweg A2 bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn.
Kortom: een ruime en duurzame gezinswoning met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden op een uitstekende locatie. Een huis waar je direct kunt wonen én jarenlang mee vooruit kunt.
