Marienburg 398 Diemen

865.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Met onze zoekopdracht kunt u verder kijken.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 140 m2
Perceelopp. 205 m2

Een geweldige kans! Wij mogen u deze schitterende en direct te betrekken gasloze hoekwoning aanbieden in de populaire nieuwbouwwijk De Sniep. Dit zeer goed onderhouden en perfect afgewerkte, uitgebouwde en moderne 6 kamer herenhuis is gelegen op de hoek van de Mariënburg met de Ma Retraite. Niet alleen de bijzonder mooie locatie met uitzicht op het water, maar ook het ruime woonoppervlak van bijna 140m2, de hoge plafonds (2,90 meter), de efficiënte indeling, de twee parkeerplaatsen voor de deur (op eigen terrein) en de royale en zonnige achtertuin met achterom. En dit alles om de hoek van Amsterdam en op 205 m2 eigen grond. Wie wilt dit nou niet!

Verkopers aan het woord:
Wij hebben hier ruim 8 jaar met heel veel plezier gewoond. De kinderen hebben in alle vrijheid kunnen spelen met vriendjes uit de wijk in de vele speeltuinen, dit zullen zij erg gaan missen. Het is een fijn, betrokken en gemoedelijk buurtje waarin iedereen voor elkaar klaarstaat wanneer dit nodig is. Vrijwel alles in het huis is recentelijk vernieuwd, het is dus ook echt instapklaar. Wij hebben een mooie kans gekregen in de omgeving waar wij beide vandaan komen, deze pakken wij met beide handen aan, maar ook met een heel dubbel gevoel. Wij weten zeker dat dit huis voor veel woongenot gaat zorgen bij een nieuw gezin.

Ligging:
De woning is gesitueerd op de hoek van Mariënburg met de Ma Retraite en heeft door het zijraam en vanuit de keuken een vrij uitzicht op het water. Door de hoekligging beschikt de woning over veel lichtinval (zon komt via keukenraam op en gaat langs het huis naar de achtertuin).

Omgeving:
Plantage De Sniep is een jonge, kindvriendelijke en aantrekkelijke woonwijk met veel groen en
diverse veilige speelplekken voor kinderen (maar liefst 4 grote speeltuinen). Maar ook met diverse recreatiemogelijkheden, zoals voetbal, tennis, hockey (bij het sportpark) of lekker zwemmen vanaf de centrale zwemsteiger op 1 min. loopafstand en een publieke jachthaven op 50 meter afstand. Varen naar de grachten vanuit uw eigen wijk, wie wil dat niet?
Voor een heerlijke wandeling in het groen kunt u terecht in het Diemerbos en een kopje koffie drinken bij House of Birds. Gaat u met de kids liever naar de kinderboerderij? De Bijlmerweide of het Gaasperpark zijn op enkele minuten fietsen.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A1 richting 't Gooi, A9 richting Amstelveen/Alkmaar en de Ring A10 om Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Zo ligt de eindhalte van tramlijn 19 op 1 minuut lopen. Deze brengt u in no time naar het centrum van Amsterdam of zelfs Sloterdijk. Daarnaast beschikt Diemen centrum over een groot overdekt winkelcentrum met een AH XL, Vomar, Keurslager, Bakker, en niet te vergeten de weekmarkt op woensdag. Uw dagelijkse boodschappen zijn dus zo gedaan. En dan natuurlijk nog Amsterdam. Het centrum van onze hoofdstad ligt op slechts 7,5km.

Indeling:
Via uw eigen voortuin met groene erfafscheiding bereikt u de voordeur. Wat u direct bij binnenkomst opvalt is de goede sfeer die er in deze woning hangt, veel licht en ruimte en het hoge afwerkingsniveau. Mede door de hoge plafonds heeft u ook echt dat ruimtelijke gevoel. De diepe hal, welke een prettige doorloop creëert naar de woonkamer, geeft u toegang tot het moderne toilet. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en is voorzien van een fonteintje en modern tegelwerk. Zowel de toilet als de gang vloer beschikken over getrommeld marmeren natuursteen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, welke weer wordt aangestuurd door het WKO-systeem, welke gesitueerd zit in de gangkast. De meterkast is uitgevoerd met 10 groepen en aardlekschakelaars. Als we vanuit de gang doorlopen betreden we de ruime woonkamer, welke aan de achterzijde is uitgebouwd (2020). Hierdoor is een totale diepte gecreëerd van maar liefst 11 meter. De achtergevel is voorzien van een grote schuifpui, waardoor de woonkamer zowel van de zijkant als achterzijde van veel licht wordt voorzien. De woonkamer is voorzien van een nette visgraat pvc vloerafwerking met hoge
afwerkplinten. Ook zit er een ruime trapkast in de woning. Aan de voorzijde van de woning is de moderne, greeploze open parallel vormige keuken gesitueerd (mat wit), welke van alle gemakken is voorzien. Wat dacht u van de bijvoorbeeld een 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, extra brede oven, een combi magnetron, koelkast, separate vriezer, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet en uiteraard beschikt de keuken over voldoende opbergruimten. Vanuit de keuken heeft u een vrij en fraai uitzicht op het water. Een heerlijke plek om te koken.

Tuin:
De achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken middels de grote aluminium schuifpui (uv filter in het glas).
Een heerlijke plek om te vertoeven. Zeker omdat de zon nagenoeg de gehele dag aanwezig is. Vanaf de ochtend tot zonsondergang is het dus genieten van een kopje koffie tot een bbq met vrienden. De achtertuin is voorzien van gras, stoep, deels houten vlonders en een grote ingegraven trampoline. Zowel de voor als achtertuin is in 2020 volledig nieuw aangelegd. Via de twee aanwezige achterommen bereik je de tuin, wat heel praktisch is.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, welke u toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide overlopen beschikken over op maat gemaakte trap hekken, wat heel praktisch en mooi is. Alle kamers beschikken over een duurzame marmoleum vloer.
Slaapkamer 1: De master bedroom. Een zeer royale kamer met vooral veel lichtinval door zowel het zijraam als de grote raampartij aan de achterzijde, ook zit er een inbouwkast in de kamer.
Aan de voorzijde van de eerste verdieping vindt u de moderne eerste badkamer, welke is uitgevoerd met een inloopdouche v.v. thermostatische mengkraan, een badkamermeubel met wastafel voorzien van een mengkraan, een ruim ligbad en een 2e zwevend uitgevoerd toilet. De badkamer is modern betegeld en beschikt over een raam voor daglicht en ventilatie. Uiteraard heeft u ook hier heerlijke vloerverwarming en een designradiator voor warme handdoeken.
Slaapkamer 2: Een ruim opgezette lichte en aan de voorzijde gelegen slaapkamer met twee ramen, welke perfect kan dienen voor de kinderen. Voldoende ruimte voor een 1 of 2 persoonsbed. Ook hier fijn uitzicht over het water.
Slaapkamer 3: Een handige kamer voor bijvoorbeeld de kleinste uit het gezin óf u maakt er uw werkkamer van. Ook hier past prima een eenpersoonsbed met kast in.

Tweede verdieping:
Deze eengezinswoning kenmerkt zich door de hoger opgetrokken voorgevel en de hoge nok (4,03 meter) waardoor een zeer royale en lichte zolderverdieping is ontstaan. Deze zolderkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel en een raam aan de zijkant, alsmede twee grote dakramen aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer gecreëerd met een vaste kast. Naast deze kamer een mooie tweede badkamer met een derde zwevend toilet, een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met een mengkraan (inbouw hotbath). Ook staan de droger en wasmachine in deze ruimte. Er is een groot velux dakraam geplaatst voor het nodige licht. Aan de achterzijde is nu een grote open ruimte die nu gebruikt wordt voor werkkamer maar ook zeer geschikt is voor kantoor/logeerkamer/speelkamer. De gehele tweede verdieping is hoogwaardig afgewerkt; gestuct, inbouw spotten, marmoleum vloer, houten deuren en kozijnen, hoge plinten. Het mooie is dat ook deze verdieping volledige vloerverwarming heeft en knieschotten voor extra opslagruimte. Ook zit er over de gehele oppervlakte een ruime vliering, te bereiken met vlizotrap. Zowel het vloerverwarmingssysteem als de mechanische ventilatie zijn hoogwaardig weggewerkt.

Verwarming, koeling en warmwatervoorziening:
De woning is aangesloten op een collectief verwarmingssysteem d.m.v. WKO (warmte/koude opslag).

Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Er bevinden zich dan ook geen radiatoren in de woning. U heeft alle vrijheid met het plaatsen van uw meubels. Het vloerverwarmingssysteem wordt in de zomer gebruikt om de woning te koelen. Zeker op een warme dag een heerlijk gevoel! Warm water wordt eveneens geleverd via de warmtepomp. Deze warmtepomp wordt gehuurd van Eneco.

Elektrische installatie:
Een moderne en uitgebreide installatie met voldoende groepen voorzien van aardlekschakelaars.
De woning is eveneens voorzien van een kabel- en glasvezelaansluiting voor supersnel internet.

Isolatie:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.

Parkeermogelijkheden:
Twee eigen ruime parkeerplekken voor het huis op eigen terrein.
Op de openbare weg is een blauwe zone van toepassing om forensenparkeren tegen te gaan. Met een parkeerschijf mag hier 2 uur geparkeerd worden. Ook is er een bezoekersregeling met afwaardeersysteem. Daarbij koopt men parkeertegoed bij de gemeente en kan een kenteken aan- en afgemeld worden. Vervolgens wordt het tegoed belast met de geparkeerde tijd. Op die wijze kunnen bezoekers langer dan 2 uur parkeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2013;
- Gelegen op een perceel van 205 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte 140 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
-Op de tweede etage een extra badkamer gecreëerd (2018)
- Grote vliering te bereiken met vlizotrap
- Hoogwaardig uitgebouwd (2020), met schuifdeuren van 2.80 m hoog en speciaal glas met uv filter.
- Het betreft een hoekwoning, dus extra ramen aan de zijkant van de woning, ook een zijpad naast het huis met een poort naar de tuin;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, waarbij de schuifpui is uitgevoerd in aluminium;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door middel van een warmte-/koude opslagsysteem. Dit systeem is aangelegd door Eneco en koelt de woning in de zomer en verwarmd in de winter. Het systeem draait op een gehuurde warmtepomp, welke eigendom is van Eneco;
- Voor de huur van de warmtepomp en het vastrecht voor de aansluiting op het collectieve WKO
systeem wordt maandelijks een bedrag van circa € 67,94 betaald.
- Warm water eveneens via de warmtepomp;
- Volledige isolatie (muur-, vloer- en dakisolatie);
- Ventilatie d.m.v. een warmte terugwin systeem;
- De begane grond is voorzien van extra hoge plafonds (2,90 meter);
- 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein (voortuin);
- Ruime achtertuin van circa 10 meter diep, gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van berging en achterom;
- Oplevering juli/augustus;

Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Ilse van team Amsterdam.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2013

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Diemen, sectie D, nummer 2525 , perceeloppervlakte: 205 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

140m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

205m2

Inhoud

532m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 inloopdouches, wasmachineaansluiting

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A++

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Warmtepomp

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

68m2 (9,3m diep en 7,3m breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.