Welkom bij, In de Houtzaagmolen 66, een heerlijk huis dat wacht om jouw nieuwe thuis te worden! Gelegen in een van de mooiste straten van het charmante Duivendrecht, biedt deze woning het beste van twee werelden - rustig wonen en toch de bruisende stad Amsterdam op fietsafstand. De woning met een oppervlakte van meer dan 140 vierkante meter verwelkomt je met zijn karakteristieke uitstraling en ruime interieur. Stap binnen in de lichte woonkamer, waar grote ramen van een uitbouw zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de door groen omgeven tuin vol privacy. Aan zon geen gebrek in deze tuin op het zuidwesten!
De open keuken is perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden en het entertainen van gasten. Maar ook zonder gasten is het fijn vertoeven in de keuken dankzij het vrije uitzicht op het naast gelegen park. Met vijf slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin plus ruimte om thuis te werken. De woning is de afgelopen vijf jaar flink vernieuwd. Niet alleen met een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming maar ook met een nieuwe CV installatie, keuken, badkamer, tuin, en isolatie in de vloer en spouwmuren, kunststof kozijnen met hr++ glas en de buitenkant is opnieuw gevoegd. Daarbij wordt op 6 juni nog een dakkapel van ruim drie meter breed en 1.75 hoog geplaatst aan de voorzijde van het huis. Zodra daar foto's van beschikbaar zijn volgt er een update. De extra vierkante meters die hiermee gewonnen worden zijn nog niet meegenomen in de huidige berekening van het woonoppervlakte. In ieder geval biedt dit de mogelijkheid tot een extra kamer of badkamer op zolder.
Duivendrecht beschikt over uitstekende verbindingen naar Amsterdam en andere nabijgelegen steden, via trein, metro of auto. De buurt is zowel kindvriendelijk als kinderrijk. Verschillende scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn in de buurt te vinden. En Amsterdam biedt dan nog hogescholen en universiteiten. Bij het Dorpsplein van Duivendrecht zijn een supermarkt, drogisterij, bibliotheek en horeca te vinden op vijf minuten lopen van het huis. Er wordt flink geïnvesteerd in de omgeving van Duivendrecht met het vernieuwde Amstelkwartier in de buurt waar in de toekomst ook horeca te vinden zal zijn. Maar aan horeca sowieso geen gebrek met het hippe Amsterdam Oost en het sjieke Amsterdam Zuid vlak in de buurt.
Kortom, In de Houtzaagmolen 66 is een ideale locatie voor gezinnen en professionals. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige huis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m² gelegen op eigen grond dus geen erfpacht.
Grotendeels gemoderniseerd vanaf 2018.
Voortuin met ruimte voor twee auto’s en een berging voor fietsen.
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin zonder inkijk dankzij hoge groene heg.
Privacy in de achtertuin en gevoel van ruimte aan de voorkant.
Vijf slaapkamers + nieuwe dakkapel vanaf 6 juni.
Gloednieuwe badkamer en keuken.
Energielabel A. dankzij recente isolatie.
C.V. en ventilatiemechaniek uit 2021.
Speeltuin met grote zandbak en voetbalveldje op steenworp afstand.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Welcome to, In de Houtzaagmolen 66, a lovely house that is waiting to become your new home! Located in one of the most beautiful streets of charming Duivendrecht, this property offers the best of both worlds - quiet living and yet the vibrant city of Amsterdam within cycling distance. The house with an area of more than 140 square meters welcomes you with its characteristic appearance and spacious interior. Step into the bright living room, where large windows of an extension provide an abundance of natural light and a beautiful view of the garden surrounded by greenery and full of privacy. There is no shortage of sun in this southwest-facing garden!
The open kitchen is perfect for preparing delicious meals and entertaining guests. But even without guests it is nice to spend time in the kitchen thanks to the unobstructed view of the adjacent park. With five bedrooms there is plenty of room for the whole family plus space to work from home. The house has been extensively renovated over the past five years. Not only with an extended living room with underfloor heating, but also with a new central heating system, kitchen, bathroom, garden, and insulation in the floor and cavity walls, plastic frames with HR++ glass and the outside has been re-pointed. In addition, on June 6, a dormer window of more than three meters wide and 1.75 high will be installed at the front of the house. An update will follow as soon as photos become available. The additional square meters gained in this way have not yet been included in the current calculation of the living area. In any case, this offers the possibility of an extra room or bathroom in the attic.
Duivendrecht has excellent connections to Amsterdam and other nearby cities, via train, metro or car. The neighborhood is both child-friendly and full of children. Several schools, childcare and playgrounds can be found nearby. And Amsterdam also offers colleges and universities. At the Dorpsplein of Duivendrecht you will find a supermarket, drugstore, library and catering establishments, a five-minute walk from the house. Considerable investments are being made in the Duivendrecht area, with the renovated Amstelkwartier nearby, where catering establishments will also be available in the future. But there is no shortage of catering options with hip Amsterdam East and chic Amsterdam South nearby.
In short, In de Houtzaagmolen 66 is an ideal location for families and professionals. Don't miss this opportunity to become the owner of this beautiful home. Schedule a viewing today and discover the possibilities this home has to offer!
Characteristics:
Living area approximately 140 m² located on private land, so no leasehold.
Largely modernized from 2018.
Front garden with space for two cars and a storage room for bicycles.
Beautifully landscaped and sunny backyard with no view thanks to a high green hedge.
Privacy in the backyard and feeling of space at the front.
Five bedrooms + new dormer window from June 6
Brand new bathroom and kitchen.
Energy label A. thanks to recent insulation.
CV. and ventilation mechanism from 2021.
Playground with large sandbox and football field just a stone's throw away.
