Deze moderne gezinswoning is gelegen in het fraaie complex 'De Frontier' in de jonge woonwijk 'De Linie' nabij de Oosterpoort en het Europapark. De wijk is zeer centraal gelegen, nabij de voorzieningen van het Europapark met o.a. een trein- en busstation, een JUMBO supermarkt en leuke horeca gelegenheden. De gezellige Oosterpoortwijk en het bruisende centrum van Groningen liggen op loopafstand alsmede het Zuiderplantsoen!
De woning beschikt verder over een ruime inpandige garage, berging, zonneterras en dakterras op het zuidwesten. Het heeft een speelse indeling, is keurig onderhouden en heeft een hoog afwerkingsniveau.
Indeling
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de entree/hal. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werkkamer/ slaapkamer met vloerverwarming. Er is een modern toilet met fontein. Tevens is er een stookruimte met opstelplaats voor wasmachine/ droger, de CV, lucht WTW unit, douchewater WTW en opbergruimte.
Garage:
De zeer ruime inpandige garage biedt volop ruimte voor parkeren van een auto en fietsen. De inpandige garage is voorzien van een hoogwaardig uitgevoerde ingebouwde stalen zwevende berging. Deze robuuste constructie biedt extra opslagruimte zonder ten koste te gaan van de bruikbare vloeroppervlakte van de garage. Tevens is er een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto.
1e Verdieping:
Woonkamer met fraai visgraat parket met vloerverwarwarming, open keuken met bar, keurige hoogwaardige inbouwkeuken voorzien van Bora inductieplaat met interne afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Tevens is er ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bevindt zich de deur naar de tuin, welke grenst aan een zeer grote en goed onderhouden binnentuin. Er is een elektrisch knikarm zonnescherm aanwezig.
2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Daarnaast is een separaat toilet aanwezig. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime douche en wastafel.
3e Verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich een ruime en lichte kamer met een kitchenette en toegang tot een heerlijk dakterras gelegen op het zuidwesten. Er is vloerverwarming aanwezig. Dankzij de royale afmetingen heeft deze etage volop mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Na afgifte van het huidige energielabel zijn nog diverse duurzame verbeteringen gerealiseerd, namelijk: zonnepanelen, douchewater WTW (>50% besparing op gas) en verbetering van isolatiewaarde van het huis
- Bijdrage Vve 290 euro per maand
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming welke volledig onafhankelijk te regelen zijn met een Honeywell Evohome zone systeem
- Uitgebreid home automation systeem, waarmee diverse functies centraal en gebruiksvriendelijk kunnen worden aangestuurd
- Fraaie afwerking
- High end stalen op maat gemaakte stalen deuren
- 5 slaapkamers
