In de zeer geliefde en mooie wijk Plan Oost staat deze keurige en instapklare woning. Deze prachtige woning is zeer recentelijk verbouwd en heeft een prachtige uitstraling. Met de grote woonkamer en de luxe open keuken geeft dit ongekend veel woongenot. U hoeft hier zo goed als niets meer aan te doen en kunt er zo intrekken.
De energiezuinige woning (energielabel A+) verkeert uiteraard in een zeer goede staat van onderhoud, is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, voorzien van een fraaie afwerking met vanzelfsprekend alle hedendaags comfort en isolatie. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming. De 8 aanwezige zonnepanelen van 415 Wp per stuk en micro omvormers zorgen voor duurzaamheid en kostenbesparing.
Middels de fraaie en ruim aangelegde voortuin is er via een nieuwe kunststof voordeur toegang tot de woning. De hal is uitgevoerd met een PVC vloer en stucwerk wanden en - plafond. Onder de trap bevindt zich de trapkast, een handige ruimte voor bijvoorbeeld uw stofzuiger.
Via een deur lopen we door naar de riante woonkamer. Het natuurlijk licht stroomt naar binnen door de grote raampartijen, de twee openslaande deuren en de lichtstraat waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. U kunt hier met de inrichting alle kanten op en een grote eettafel kwijt. Tevens is er een extra aansluiting gerealiseerd voor een televisie met sfeerhaard combinatie.
De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanaf hier heeft u een fraai uitzicht naar buiten. Het vele licht, het grote aanrechtblad, de inductiekookplaat (BORA) met geïntegreerde afzuiging en de combi oven, zorgen voor veel kook- en
bakplezier. Er is veel kastruimte en grote lades en de keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een MIELE vaatwasser, een grote koelkast met lades en een Quooker. Aan het kookeiland is ruimte voor 2 barkrukken waardoor uw gasten kunnen genieten van een drankje terwijl u kookt.
Via de mooie afgewerkte trap met vloerbedekking bereiken we de eerste verdieping. De overloop, de 3 slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte. De kamers zijn zoals de rest van de woning afgewerkt met een laminaat vloer en gestucte wanden en bieden veel daglicht. De ouderslaapkamer heeft net als de andere kamers een rustige sfeer. In de 2 grote slaapkamers zit een vaste opberg/garderobekast en in de kleinste kamer staan 2 mooie garderobe-inloopkasten waar u enorm veel in kwijt kunt, deze zijn ter overname.
De keurig nette badkamer is voorzien van een mooie luxe wand en vloertegel, een wastafel, inloopdouche en tweede hangend toilet.
Tussen de twee grootste slaapkamers zit een wasruimte, ideaal voor de wasmachine en/of droger. Deze is met dezelfde mooie luxe wand en vloertegel als de badkamer betegeld.
Op de 2e verdieping is in februari 2022 een maatwerk dakopbouw met nokverhoging gerealiseerd. De voorzolder met vele raampartijen leidt naar een royaal bemeten slaapkamer. De kamer is niet alleen groot maar wordt tevens ook belicht met veel raampartijen, waardoor natuurlijk licht op prachtige wijze naar binnen valt. Boven de voorzolder is een vliering gerealiseerd van 4 m2 waar u veel spullen kunt opbergen. Deze is toegankelijk via de slaapkamer. De ruime slaapkamer biedt de mogelijkheid voor diverse inrichtingsmogelijkheden en meubelopstellingen. Of het nu gaat om het creëren van een comfortabele slaapkamer, zithoek, werkplek of speelkamer; de veelzijdigheid van deze kamer maakt het mogelijk om ze aan te passen aan eigen behoeften.
De achtertuin van deze woning is recentelijk geheel in stijl met de woning verzorgd aangelegd. Door middel van de twee openslaande deuren in de woonkamer kunt u dit terras helemaal bij de woning betrekken. De tuin is aangekleed met bestrating en een solide schutting. In de ruime houten schuur van 6 m2 is veel ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achtergevel van de woning is verlichting, een buitenkraan en een weerbestendig stopcontact gemonteerd. De riante, recent aangelegde voortuin is voorzien van 2 Catalpa boompjes en aan beide zijden hortensia's.
De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht met aan de overkant van de rustige straat een speel/voetbalveld. Deze fraaie woonplek is gelegen in Plan Oost, een ruim opgezette wijk met veel natuur waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op loopafstand van winkelcentrum Het Loo en het Heilooër bos, op fietsafstand van het NS station, natuurgebied het Maalwater, het strand in Egmond aan Zee en het bruisende centrum van Alkmaar. Via diverse uitvalswegen zijn grote steden als Haarlem en Amsterdam eenvoudig te bereiken. Uitstekende (basis)scholen, sportclubs, sportscholen en verenigingen zijn op loop- en fietsafstand van de wijk.
Bijzonderheden:
• Nieuwe uitbouw waarbij gehele begane grond is vervangen, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en achtergevel voorzien is van prachtige kunststof raampartijen en lichtstraat.
• Nieuwe maatwerk nokverhoging met uitstekende isolatie en kunststof kozijnen.
• 8 zonnepanelen 415 Wp per stuk met micro omvormers Enphase.
• Zonnige voortuin op het zuiden.
• Buitenkraan en stopcontact.
• Heilooërbos, diverse winkels, supermarkt en NS station zijn op korte afstand.
• European School in Bergen en Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum
• Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen.
• Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand.
GEBRUIKSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 124m2
- SCHUUR 6 M2
- PERCEELOPPERVLAKTE CA. 147m2
