Op het als park aangelegde eiland 7 van de gewilde woonwijk Floriande gelegen modern en luxe uitgevoerde half-vrijstaande woning met inpandige berging en blokhut. De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat en aan het water.
Deze moderne hout skeletbouw woning uit 2004 met vrijstaande berging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, kenmerkt zich o.a. door zijn strakke uitvoering en royale glaspartijen, is energiezuinig en ligt in een rustig gedeelte van de wijk. Het huis heeft energielabel A.
Royale voor-, zij- en achtertuin, gelegen aan breed water.
De woning is goed onderhouden en biedt volop ruimte, licht, privacy en rust.
Begane grond:
De ruime oprit biedt plaats aan 3 auto’s en een blokhut (2018).
De entrée biedt toegang tot de ruime hal met veel daglicht en hoog plafond, meterkast, hangend toilet met fonteintje en brede, rechte trapopgang naar de eerste verdieping.
De luxe open keuken (2020) en tuingerichte woonkamer geven toegang tot de tuin, te bereiken via een kamerbrede schuifpui en een terrasdeur bij de keuken. De keuken met betonnen werkblad is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, vaatwasser, combi oven, stoom oven, koel/vries combinatie en een praktische provisiekast onder de trap.
De inpandinge berging is bereikbaar via de buitendeur en biedt een zee aan opbergruimte.
Eerste verdieping:
Via een moderne, rechte en brede trap kom je op de 11m lange overloop.
Hier vind je de master bedroom met witte shutters en met uitzicht op het water, twee kleinere slaapkamers, beide voorzien van shutters, een logeerkamer, voorzien van een vouwgordijn voor het grote raam met “Frans balkon”, en een badkamer (2018) met vloerverwarming.
De kleinste slaapkamer heeft een ingebouwde 4-deurs garderobekast met volop ruimte om kleding op te hangen en ook ruim voldoende legplanken.
De badkamer is voorzien van een verdiept kunststof ligbad, hangend toilet, grote douchehoek met handdouche en dualflow (regendouche en watervaldouche), dubbele wastafel met onderkast, brede verlichte spiegel, design radiator en een lichtkoepel boven het bad. Naast de badkamer is de wasruimte met kastenwand voor wasmachine en wasdroger op werkhoogte. Hier is ook de CV installatie en het mechanische ventilatiesysteem met elektrisch gestuurde ventilatieroosters (Duco-systeem).
De Muy 115 is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals scholen, kinderopvang, winkels, apotheek, bushalte en meerdere speeltuinen.
Recreatiegebied Boseilanden ligt op ca. 400 meter afstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op 10 minuten rijden. Schiphol is binnen 20 minuten te bereiken.
Buiten:
De tuin heeft een terras ter hoogte van de keuken en een tweede terras in het verlengde van de woonkamer, bij de schuifpui. Via een trap kun je naar het water, daar is een derde terras (vlonder vernieuwd in 2021), prima op warme zomerse dagen! De tuin ligt op het noordoosten.
Voorzieningen:
De gehele woning is voorzien van een lichte houten vloer waardoor het rustig en ruim oogt, ook dankzij de vele raampartijen. Uitzondering is de wasruimte waar een lichte laminaatvloer ligt.
Voor de grote ramen in keuken en woonkamer hangen elektrisch bedienbare vouwgordijnen (2020).
De woning heeft een dubbel uitgevoerd mechanisch ventilatiesysteem dat volledig automatisch wordt aangestuurd.
De keuken (2020) en badkamer (2018) zijn recentelijk vernieuwd en ook in 2018 is een waterontharder geplaatst en een nieuwe CV ketel (Intergas 2018).
Kortom, een moderne instapklare woning die zo te betrekken is!
Aanvaarding in overleg.
