Deze charmante benedenwoning met rustige " binnentuin " op het zuiden van maar liefst 39m2 staat in het Havenkwartier, het historische hart van Hoorn.
Het appartement maakt deel uit van het enige vrijstaande huis op de Nieuwendam. Het pand is gebouwd voor 1890 en is een rijksmonument. De woning heeft een eigen voordeur.
Het appartement is, na geheel te zijn gestript, voorzien van een nieuwe achtergevel, geisoleerde betonvloer en een nieuwe indeling. Bij deze grootschalige verbouwing is de woning voorzien van vloerverwarming, HR++ glas, vloer- en muurisolatie en zijn alle leidingen en electra vervangen. Daarbij zijn oude elementen behouden zoals ensuite deuren met getrokken glas en inbouwkasten, kraaldelen etc. Door de hoge ramen is er veel lichtinval, aan de voorkant is vrij uitzicht op de Nieuwendam. Er kan nog extra kamer gerealiseerd worden.
Indeling:
De ruime en hoge hal heeft een vernieuwd toilet en meterkast.
De entree in het woongedeelte geeft toegang tot de nieuwe keuken met vaatwasser, ruime koel- vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Met de ensuite deuren en inbouwkasten is dit deel af te sluiten.
De zitkamer heeft openslaande deuren naar de besloten en rustige tuin.
De slaapkamer is afsluitbaar door ensuite deuren met facetglas en heeft een aangrenzende inloop badkamer. Deze heeft een douche, wasbak met badmeubel en bied plaats aan een wasmachine en droger. Het appartement is ook zeer geschikt voor senioren.
Vanuit zowel de binnentuin als vanuit de steeg is er toegang tot de garage/berging.
De garage/berging is gedeeld met de bovenburen en voorzien van een kanteldeur en elektra, het dak daarvan is in 2024 vernieuwd en geisoleerd. Deze is vanuit de steeg goed bereikbaar voor bijv scootmobiel.
De bijdrage VvE zijn slechts €75,00 per maand.
Comfortabel en stads wonen, als eerste bewoner na de grootschalige verbouwing in een rustige omgeving op loopafstand van het centrum en station, slechts 5 minuten met auto verwijderd van de A7.
