Een woning om door een ringetje te halen!
Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Nederhorst den Berg staat deze uitstekend onderhouden woning met achtertuin op het zuiden én een grote garage.
De woning beschikt onder meer over een zeer nette voor-en achtertuin, lichte woonkamer met raam in de zijgevel, halfopen keuken, in totaal vier slaapkamers, verzorgde badkamer en apart tweede toilet. De tweede verdieping heeft een grote dubbele dakkapel.
Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en de manege zijn dichtbij.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.
Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.
Indeling:
Via de keurig verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken.
Toegang tot de woning, hal met toilet, meterkast, bergkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Fraaie en lichte woonkamer en een halfopen keuken.
Verzorgde keuken met een vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en een grote inductiekookplaat.
Fijne achtertuin, gelegen op het zuiden, met achterom en toegang tot een grote garage.
Vanuit de woonkamer is er vrij zicht via de Aelbert Cuypstraat.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers.
De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand.
Verzorgde badkamer met een douche, wastafel, wandkast, toilet en handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Voorzolder met opstelling c.v.-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger (2018), alsmede een grote zolder, voorzien van dakkapellen aan de voor- én achterzijde. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee (slaap)kamers.
BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een woning in uitstekende staat (grotendeels gemoderniseerd in 2018);
- Het woonoppervlak bedraagt circa 114 m2;
- Ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken;
- De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en inductiekookplaat (2018);
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met wastafel, douche en toilet;
- Grote zolder met dubbele dakkapel op de tweede verdieping (vijfde slaapkamer is eenvoudig te creëren);
- Opstelling c.v.-installatie alsmede wasmachine en droger op de tweede verdieping (2018);
- Fijne achtertuin op het zuiden met toegang tot de garage;
- Kunststof kozijnen;
- Elektrische rolluiken op de eerste verdieping;
- Handbediende rolluiken op de tweede verdieping;
- Gietvloer op gehele begane grond zonder drempels (2018);
- Linoleumvloer op de gehele eerste verdieping zonder drempels (2018);
- Waterontharder (2021, eigendom);
- 7 zonnepanelen (2023, eigendom);
- Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn voorzien van strak stuc- en schilderwerk;
- Sedum beplanting op dakkappelen en garage;
- Grote garage circa 20m2 (capaciteit voor 1 auto en meerdere fietsen);
- Energielabel B;
- Leuke ligging met vrij zicht via de Aelbert Cuypstraat.
Zelf deze prachtige woning ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
