Nieuwe Nonnendaalseweg 205 Nijmegen

425.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 109 m2
Perceelopp. 148 m2

Heerlijk wonen is het in deze karakteristieke, gerenoveerde woning uit 1906 op loopafstand van het centrum van Nijmegen! De woning is in 2020 volledig gerenoveerd. De woning is grondig aangepakt: er is een nieuwe meterkast en elektra geplaatst, een nieuwe badkamer, toilet en keuken en de woning is grotendeels gestuct. De woning is dus instapklaar! Verder is woongenot hier gegarandeerd met veel ruimte op de begane grond, drie slaapkamers, een fijne achtertuin én een grote kelder met mogelijkheden.

De Nieuwe Nonnendaalseweg ligt in de Wolfskuil, op korte fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Het is een sterk verjongende wijk met veel koopwoningen. Starters, veelal hoogopgeleid, zijn er in de meerderheid. De wijk is in de afgelopen jaren herontwikkeld. Voorbeelden hiervan zijn Waalfront en Bottendaal. De nieuwe westingang van het Centraal Station staat gepland voor de nabije toekomst. Alle voorzieningen zijn dichtbij in de buurt aanwezig: winkels, scholen, medische zorg, sportvoorzieningen… Cultuur pak je mee in Doornroosje en in het Honigcomplex. Je bent vanuit de Nieuwe Nonnendaalseweg zo in het stadscentrum en op het centraal station. Met de auto ben je via de Graafseweg in enkele minuten op de snelwegen in de regio.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer die bijna negen meter diep is, is ruim te noemen en door het grote raampartij aan de voorzijde heb je hier dus ook veel daglicht en het uitzicht op de buurt.
Vanuit de woonkamer kom je in de knusse woonkeuken met een gloednieuwe keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven.
Via de woonkeuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. In de bijkeuken bevindt zich ook de CV installatie, deze is nieuw geplaatst in 2020 en voorzien van nieuw leidingwerk. Tevens bevindt zich hier ook het toilet, de toegang naar de tuin en de kelder.
De gehele begane grond is v.v. een mooie pvc-vloer, nieuwe binnendeuren en een nieuwe voordeur.

De kelder bevindt zich onder de gehele woning en is ca. 32m2 groot en beschikt over elektra, verwarming en daglicht. De hoogte bedraagt 1.99m waardoor deze ruimte ideaal geschikt is als hobby, werk, of bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is schitterend te noemen en beschikt over een lichtkoepel voor extra lichtinval, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde is gelegen en deze beschikt over airconditioning en twee aan de achterzijde. De ene slaapkamer aan de achterzijde bereik je via de andere slaapkamer. Deze verdieping is ook weer super strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, inbouwspots, nieuwe binnendeuren en een lichte vloer.

Buiten:
Heerlijke achtertuin van ca. 14 meter diep welke op het zuidwesten is gelegen. De verzorgde achtertuin beschikt over een ruime overkapping en een houten schuur.

Bijzonderheden:
- In bijkeuken, keuken en badkamer is het leidingwerk (toevoer, afvoer en etc) volledig vernieuwd.
- Plat dak is geheel voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking (2022).
- Buitenkozijnen (en deels binnen) zijn geheel voorzien van nieuw schilderwerk (2021) en de buitenmuren zijn deels voorzien van nieuw schilderwerk.
- Energielabel C.

Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
Wacht dan niet en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Maikie Bosch. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1906

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Neerbosch, sectie I, nummer 1435 , perceeloppervlakte: 148 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

109m2

Externe bergruimte

9m2

Overig inpandige ruimte

32m2

Perceeloppervlakte

148m2

Inhoud

492m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

64m2 (14,0m diep en 4,6m breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 36

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.