Aan het einde van een doodlopend straatje en grenzend aan de weilanden is in een kleinschalige en mooie rustige bungalowwijk gelegen deze riante VRIJSTAANDE WITTE VILLA met GARAGE, TUINHUISJE, PAVILJOEN en grote vijverpartij.
Rondom deze in 1991 gebouwde villa met energielabel A is een fraaie tuin gesitueerd met ca. 70 m3 vijvers, drie terrassen, verhoogde moestuinbakken, een tuinkas en een paviljoen met vaste barbecue. De privacyvolle tuin is een lust voor het oog en een prachtig bezit voor iedere (moes)tuin liefhebber. De woning grenst aan de achterzijde aan een 20-tal moestuinen.
Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel grond van 575 m² met aan de zijkant van de woning parkeerplaats voor twee auto’s op eigen grond. De woning is geheel voorzien van rolhorren en hordeuren.
Het uitzicht vanuit deze woning op de weilanden en boomgaarden gaat in de nabije toekomst wel wat veranderen, maar niet ten nadele van deze woning; het uitzicht blijft groen. Aan de noordzijde wordt de inundatiesluis nabij de A15 in ere hersteld en zal een recreatiegebied verrijzen. Dit wordt via de Papekamp uitsluitend per fiets toegankelijk gemaakt.
In het dorp Ochten vindt u meerdere lagere scholen, speeltuinen, winkels voor de noodzakelijke boodschappen, huisartsen en tandartspraktijken. De buurt is verder kindvriendelijk.
Deze woning, de rust en het uitzicht moet u met eigen ogen zien en ervaren. Maar wees gewaarschuwd, eenmaal gezien kun je het niet meer ontzien!
Indeling begane grond:
Vanuit de overdekte entree komt u in de ontvangsthal met vide en trapopgang naar de verdieping. In de hal vindt u de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een betonnen wijnopslag, schoenenkast en de meterkast voorzien van krachtstroom (3 x 35A) en gas- en watermeter en zowel kabel als glasvezel aansluiting. Via de deur in de hal bereikt u de grote open eetkamer met aan de linkerzijde een open keuken en aan de rechterzijde een riante L-vormige open living. De combinatie van ruimtes om te koken, eten en leven is één grote open ruimte van ca. 62 m2.
De living is voorzien van een schouw met een open haard en een schitterende erker met drie meter hoge ramen uitkijkend over de tuin en vijverpartij. Een lust voor het oog! Bij de open haard is ook een gasaansluiting aanwezig. Vanuit de woonkamer is via een grote schuifpui het grote zonneterras bereikbaar. Vanuit de eetkamer kunt u via een schuifpui op het kleinere terras komen waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon.
De open keuken heeft een royale en lichte in landhuisstijl uitgevoerde u-vormige keuken voorzien van een dubbele spoelunit, inductie kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, ruime hetelucht oven en apothekerskast. De keuken heeft een zee aan kastruimte en als dat nog niet voldoende is bevat ook de eetkamer nog een in dezelfde stijl uitgevoerde buffetkast met veel opbergruimte.
Vanuit de keuken bereikt u via een deur de grote faciliteiten/bijkeuken. Hier is ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast en aansluitingen voor was- en droogmachine. De (twee) omvormers voor de vierentwintig op het dak gelegen zonnepanelen en de cv combiketel (2016) en een uitstortgootsteen zijn hier ook gesitueerd evenals een ruime voorraadkast met daarin ook de groepenunit van de vloerverwarming. De bijkeuken is ook van buitenaf bereikbaar via een tweede voordeur.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de hobby/werkruimte en hal. De vloeren van de begane grond zijn voorzien van een lichte tegelvloer, met uitzondering van de hobby/werkruimte waar een antraciet grindvloer ligt.
Vanuit de living bereikt u via een (open) portaal een ruime hobby/werkruimte met netwerkbekabeling en dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het grote zonneterras. In het portaal is ook een toegangsdeur gesitueerd naar de ruime in spouwmuren uitgevoerde verwarmde garage, met veel opbergruimte. De garage is voorzien van twee grote openslaande deuren die toegang bieden tot de oprit.
Indeling verdieping:
Vanaf de vide heeft u toegang tot de ruime badkamer en twee slaapkamers: een riante master slaapkamer en een kleinere slaapkamer. Vanuit die kleinere slaapkamer is nog een derde slaapkamer bereikbaar.
De riante master slaapkamer biedt toegang tot een groot inpandig balkon (loggia) en is voorzien van airconditioning en een ruime inbouw kastenwand. De kleinere slaapkamer heeft aan de voorzijde van de woning een uitpandig balkon. De lichte, ruime en geheel betegelde badkamer bevat een groot ligbad, douchecabine en groot badkamermeubel met dubbele wastafel.
Via de kleinste slaapkamer is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar met een vlucht/ventilatieraam.
Recent uitgevoerde werkzaamheden:
- Vloer extra geïsoleerd en 60% van het dubbel glas vervangen door HR++ (2018)
- Inductie kookplaat vervangen (2020)
- Diverse rolschermen geplaatst met openklapbare lamellen (2023, 2024 en 2025)
- Erkerkozijn geheel vernieuwd en voorzien van een plat dak (2024)
- De resterende 40% van het dubbel glas vervangen door HR++ (2024)
- Hetelucht oven ingebouwd (2024)
- Schuurdak geheel vervangen (2025)
- De buitenzijde van de woning geheel geschilderd met kwaliteitsverf (Sikkens Rubbol) (2024/2025)
- De binnenzijde van de woning voor 90% geschilderd (2024/2025)
- Airconditioning slaapkamer vervangen (2025)
- Vlucht/ventilatieraam ingebouwd op zolder (2025)
- Garagedeuren vervangen (2025)
- Houtwerk balkon voorzijde vervangen en bedekking uitgevoerd in PVC (2025)
- Dakbedekking garage en hobby/werkruimte geheel vervangen door PVC (2026)
