Schitterend hoekhuis in 'Het Zand' met grote L-vormige tuin, airco, royale bovenverdieping en ruime betonnen garage!
Zoek je een heerlijk ruim huis op een prachtige locatie in Ridderkerk?
Welkom aan de Van der Waalsstraat 1!
Deze uitstekend onderhouden hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke buurt 'Het Zand' biedt een perfecte mix van modern comfort, duurzaamheid en een fantastische hoeveelheid buitenruimte. Met 4 slaapkamers, een moderne keuken, airco’s, een royale betonnen garage en een unieke, brede tuin in L-vorm, is dit een echt droomhuis.
Altijd een plek in de zon: de L-tuin én een extra ruime voortuin! Het absolute hoogtepunt is de enorme hoeveelheid buitenruimte rondom het huis. Aan de achter- en zijkant vind je de grote, omliggende tuin in een strakke L-vorm. Daarnaast beschikt de woning over een opvallend ruime voortuin. Dankzij deze unieke combinatie draait de zon de hele dag met je mee. In de ochtend geniet je van de eerste zonnestralen aan de achterzijde, waarna de zon gedurende de dag prachtig om de L-vorm heen strijkt. Aan het einde van de middag en in de avond komt de zon vol op de voorkant te staan. Omdat de voortuin zo lekker ruim is ingericht, kun je hier aan het einde van de dag heerlijk buiten zitten en optimaal genieten van de laatste zonnestralen. Waar of wanneer de zon ook schijnt: je vindt hier altijd een perfecte plek!
De L-tuin is bovendien uitgerust met een stevige, mooie schutting en een sfeervolle overkapping voor gezellige avonden buiten. Bij de woning hoort een royale betonnen garage voorzien van water en elektriciteit.
Grote betonnen garage (met water/elektra) voorzien van houten openslaande deuren naar de openbare weg. Het stallen van een auto direct voor de eigen deuren wordt door de buurt en gemeente gedoogd.
Modern comfort op de begane grond en eerste verdieping. De sfeervolle, lichte woonkamer (die doorloopt in de keuken) is uitgerust met een comfortabele airconditioning, waardoor de gehele benedenverdieping heerlijk koel blijft op warme dagen. De moderne open keuken is een ware eyecatcher en van alle gemakken voorzien, waaronder een luxe Quooker voor direct kokend water. In de hal bevindt zich een modern, apart toilet. De achtergevel is voorzien van een gloednieuwe schuifpui (beveiliging en geïsoleerd) ter waarde van 11.500. Achtergevel is ook voorzien van een elektrische zonnewering.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een eigen airconditioning én een moderne plafondventilator / plafondwaaier voor de perfecte nachtrust. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd.
De derde slaapkamer is momenteel praktisch ingericht met een grote kledingkast.
Prachtig afgewerkte zolderverdieping met een ruim balkon. De tweede verdieping is een volwaardige en prachtig afgewerkte leefruimte. Hier vind je een aparte wasruimte en een handige extra opbergruimte (die ook perfect als inloopkast kan dienen). De slaapkamer op deze verdieping is zeer ruim en multifunctioneel te gebruiken als master-bedroom, hobbyruimte of speelkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een comfortabele plafondventilator / plafondwaaier voor een aangename bries. Uniek aan deze verdieping is het aangrenzende, royale balkon! Het balkon is fraai bekleed met kunstgras en biedt ruimte voor een gezellig tuinsetje. 's Ochtends word je hier wakker met de zon, en vanaf een uur of drie/vier in de middag zit je hier heerlijk in de schaduw als het buiten tropisch warm is.
Duurzaam en voorzien van topkwaliteit installaties. Ook qua techniek en verduurzaming is dit huis tiptop in orde en klaar voor de toekomst:
Zonnepanelen: Er liggen 9 zonnepanelen op het dak, aangesloten op een zeer betrouwbare Growatt MIN 3000TL-XE omvormer. Deze panelen liggen op leasebasis en zal bij de overdracht heel eenvoudig worden afgekocht. (Prijs ingegrepen)
Verwarming: De woning wordt verwarmd door een zeer goede en perfect onderhouden Nefit TrendLine HR-combiketel (bouwjaar 2021, laatste onderhoudsbeurt in 2 september 2026). Dit zorgt voor een laag verbruik en snel, warm water in het hele huis. De woning beschikt mede hierdoor over een definitief en gunstig energielabel C (vóór plaatsing van de nieuwe schuifpui!).
De belangrijkste kenmerken op een rij:
Prachtig gelegen hoekwoning in het kindvriendelijke 'Het Zand'.
Zeer grote omliggende L-tuin én een opvallend ruime voortuin voor de hele dag zonligging.
Mooie overkapping, stevige schutting en royale betonnen garage (met water en elektriciteit).
Toekomstbestendig: Inclusief een splinternieuwe, energiezuinige schuifpui van € 11.500,-. (Nieuwe foto binnenkort beschikbaar)
Lichte benedenverdieping (woonkamer/keuken) voorzien van comfortabele airconditioning.
Luxe keuken met Quooker en inbouwapparatuur.
4 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van airconditioning en een plafondwaaier, en de zolderkamer eveneens voorzien van een plafondwaaier.
Prachtige zolderverdieping met een riant balkon.
Energiezuinig en modern: Topkwaliteit Nefit HR-ketel (2021) en 9 zonnepanelen met Growatt omvormer.
Huis wordt inclusief inboedel verkocht! Alle elektrische apparatuur, alle (kleding) kasten en meubels. Tuinkussens, stoelen en tafels etc. Gereedschap, kerstspullen, kinderbedje, grote parasol, speelkeuken en kleine spullen.
Kortom: een geweldig, instapklaar huis met ongekend veel pluspunten. Plan snel je bezichtiging in!
