Ben jij op zoek naar een super strak huis? Waar je alleen nog maar de sleutel hoeft om te draaien! Dan is de Lutter 53 precies wat jij zoekt! Alles is in januari jl. geschilderd en is geheel instap klaar. Deze ruime, luxe maisonnette woning met twee badkamers is gelegen aan een fietspad. Naast een singel omringd door bomen, wat een heerlijk rustgevend gevoel geeft. Doordat het een maisonnette woning is, bevindt het zich hoger dan de rest van de huizen. Hierdoor zal je een enorme privacy ervaren, net als op het dakterras waar je heerlijk kunt zonnen of gewoon even lekker kunt ontspannen.
De woning staat in een mooie groene kindvriendelijke wijk, met aangrenzend een speeltuintje. Verder is er ruim voldoende parkeerplek. Het grootste voordeel is, dat de woning aan het begin van de wijk zit, waardoor je binnen een handomdraai op de snelweg A20/A16 zit. Er zijn diverse supermarkten en twee metro stations op enkele minuten loopafstand, evenals scholen, kinderopvang, een zwembad en een gezondheidscentrum. Verder zijn er nog andere winkelcentra in de buurt zoals Hesseplaats en het Alexandrium. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij de Zevenhuizerplas, of bij het Nesselande strand, welke ook voorzien is van een skatepark en diverse watersporten. Hou je van het bos? Dan is het Lage Bergsche bos een aanrader en ook daar ben je in een handomdraai. Kortom! Maak een afspraak, kom kijken en wordt verliefd op je nieuwe (t)huis!
Indeling
Begane grond: kom binnen in een hal met genoeg ruimte om alle jassen op te bergen, na de hal krijg je het wauw effect als de trapverlichting volledig automatisch aangaat. Verder bevinden zich er twee ruime slaapkamers en een badkamer (wc/douche/bad), een trapkast en een handige oplossing voor je schoenencollectie.
Eerste verdieping: doordat er een half open keuken met een bar is gerealiseerd, is er een enorm grote woonkamer ontstaan met veel lichtinval mede dankzij de grote ramen. Verder bevinden zich op deze verdieping een toilet, de meterkast en een voorraadkast. Ook bevindt zich op deze verdieping een airco warmtepomp, die je in de winter lekker warm houdt en zomers het huis heerlijk koel krijgt. Waarmee je tot honderden euro’s op de stadsverwarming kunt besparen.
Tweede verdieping: op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, de grootste slaapkamer heeft een wasmachine- en drogeraansluiting. Ook zit hier de tweede badkamer met een luxe inloop douche en een regendouche voorzien van hoge waterdruk. En bevindt zich hier de entree naar het dakterras.
Bijzonderheden
- 4 slaapkamers;
- 2 luxe badkamers;
- Gehele woning dubbele beglazing HR++;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Ruim, onderhoudsvriendelijk en zonnig dakterras;
- Airconditioning warmtepomp;
- Verwarming en water via stadsverwarming;
- Oplevering in overleg;
- Inboedel eventueel ter overname.
Gebruiksoppervlakten: De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
